Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

edryt писал(а):

Тут давно уже писали об этом, на форуме.

Alice писал(а):

какой-то трубы или канала, тянущегося вверх по стене дома
.

maximus писал(а):

это все из-за строителства прибрежек

Alice писал(а):

То есть когда кирпичные стены по вертикали начинает рвать, опасаться нечего?

Lёhin писал(а):

По совещанию от 08.07.2014 (скан протокола)...
- экспертиза технического состояния домов Спасская 10 и Пав7 предварительно показала, что трещины на фасаде - некачественный облицовочный кирпич. Фундамент в порядке...

Почему появляются трещины в кирпичной кладке

Наиболее частая причина появления трещин – усадка дома. Это естественный процесс, который может быть даже в тех домах, в которых все конструкции сделаны «правильно». Возможно, что строители торопились, и не выдержали необходимую в строительстве кирпичного дома паузу в один зимний сезон, в течение которого обычно и происходит основная усадка фундамента.

Реже трещина в кирпичном доме вызвана ошибками в конструкции дома. Их несколько, и какая именно ошибка была допущена, можно будет с уверенностью сказать только по итогам специального обследования. Однако, приблизительную причину появления трещин можно попытаться определить по их виду:

• вертикальная трещина в стене кирпичного дома обычно появляется вследствие недостаточной глубины залегания фундамента и действия на него пучинистых сил, фундамент «гуляет», постоянно сгибаясь и разгибаясь, как гармошка;
• косые трещины, которые, как правило, идут по диагонали через оконные проемы – образуются из-за разного уровня проседания грунтов под фундаментом. Обычно причиной этому служит разная несущая способность грунтов, гораздо реже – вымывание в толще грунта водорастворимых частиц и образование каверн. Если трещины идут в одну сторону – налицо проседание угла, от которого они идут; если они идут в разные стороны, – скорее всего, имеет место множественное проседание в разных частях фундамента;
  
• горизонтальные трещины над оконными проемами (в тяжелых случаях с выдавливанием оконных рам) – изгиб балочного или надоконного перекрытия из-за его недостаточной прочности;
• вертикальные трещины в кирпичной кладке в местах стыка между основным домом и пристроенным к нему помещением – отсутствие так называемого деформационного шва. Такой шов обязательно должен устраиваться при пристройке к дому дополнительных частей, т.к. они в силу ряда причин могут иметь разную с основным строением скорость усадки;
• дугообразные горизонтальные трещины – результат чрезмерной нагрузки веса перекрытий на не рассчитанные для него стены и фундамент.

Помимо ошибок в расчетах несущих конструкций, трещина в кирпичном доме может быть вызвана и другими причинами. В частности, если на крыше отсутствует дождевой водоотлив, вода может попадать в микротрещины кладки. При отрицательных температурах вода, превращаясь в лед, расширяется, и действует как клин, разрушая кладочный шов. Такую трещину можно распознать по характерным приметам: она образуется в месте стекания воды с крыши на стену, ей сопутствует «вымытая» в кладке водой дорожка...

Если в кирпичной стене появилась трещина, значит в доме что-то неладно...

Причины возникновения трещин в стене
Мощным толчком для возникновения деформаций стен является неравномерная просадка фундаментов, причиной чего могут служить:

• недостоверность или неполнота инженерно-геологических изысканий. Например: не была обнаружена прослойка слабых грунтов, механические характеристики которых недостаточны для восприятия нагрузки от конструкций здания. Либо: при полевых работах при извлечении кернов произошло нарушение их структуры, из-за чего были неправильно определены прочностные параметры грунтов, что привело к просадке строения.
  
• изначально неправильно выполненное основание или фундамент. Здесь может быть некачественное выполнение гидроизоляции и дренажа, что привело к замачиванию грунтов под зданием, или малая площадь подошвы фундамента, из-за чего нагрузка на грунт оказалась больше допустимой.
  
• неправильная эксплуатация инженерных систем здания. В этом случае, трещина в кирпичной стене может возникнуть из-за протечек водопровода или канализации с последующим замачиванием грунтов.

Существует возможность появления на участке грунтовых вод, изменивших свое русло из-за новых строений, возникших на ее пути. Такие ситуации нередко возникают при застройке больших участков, когда инженерно-геологические изыскания выполняются не по всей территории, а по каждому индивидуальному участку в отдельности. В этом случае существует риск изменить направление движения грунтовых вод в непредсказуемом направлении...