Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

AndrewK · Ср мар 29, 2017 10:23 am

Зима была морозной? Это пару дней -27?
Вроде били все рекорды тепловые, разве нет?

И еще, Красногорье-ДЭЗ, когда ваши(наши)дворники начнут заниматься своими прямыми обязанностями, а не сбором мукулатуры и хранением ее и прочих горючих материалов в мусорокамерах? Как ни посмотришь - вместо уборки таскают кучи картона, ныкают в мусорокамеры, перегружают в газель. Писать в ГЖИ?

maximus · Ср мар 29, 2017 11:20 am

Красногорье-ДЭЗ писал(а):
2016-17 г.г. начался раньше обычного (в сентябре),

Красногорье-ДЭЗ писал(а):
Корректировка по услуге "отопление" за 2016-17 г.г. подразумевает доначисление

А что отопительный сезон 2016-17 гг уже закончился?

Descor_56 · Ср мар 29, 2017 12:01 pm

перерасчет делают не по отопительному сезону, а по годовому объему потребленного тепла. в 2016 платили по среднемесячному за 2015 год, сейчас посчитали среднемесячный по 2016 году и делают корректировку (перерасчет).

maximus · Ср мар 29, 2017 12:17 pm

потолок_56,
ты в КДЭЗе работаешь?

Descor_56 · Ср мар 29, 2017 3:01 pm

максимка, нет.

Зина · Чт мар 30, 2017 10:20 am

ООО ДЭЗ писал(а):
Манипуляция №4: "ГЖИ вынесла управляющей компании "ДЭЗ" десятки предписаний. ООО "ДЭЗ" не выполняет требования ГЖИ и не устраняет выявленные нарушения. За нарушение лицензионных требований ГЖИ штрафует ООО "ДЭЗ" на крупные суммы."

Факты: По мнению ООО "ДЭЗ", проверки и штрафы ГЖИ использует как один из инструментов давления на компанию. Например:

2. Обычно при проведении проверки на доме ГЖИ выносит одно Предписание с перечнем выявленных нарушений (сделать утепление, восстановить перила, поставить ручку на оконную раму и пр.). В отношении неугодных управляющих компаний, в числе которых оказался и "ДЭЗ", ГЖИ выносит отдельное Предписание и заводит отдельное дело об Административном правонарушении на каждое выявленной незначительное нарушение: сломана щеколда на оконной раме - Предписание, облупилась краска на крыльце - Предписание, и т.д. Причем ГЖИ не учитывает тот факт, что некоторые работы, например, устранение граффити на подъезде, не производятся в зимний период. И за каждое выявленное незначительное нарушение (в частности исчерканный маркером почтовый ящик), ГЖИ просит суд оштрафовать управляющую компанию на 250 тыс. руб. Уже в суде юристы УК ходатайствуют об отмене Предписаний и снижении суммы штрафа.
.

Вранье.
Ничерта вы не делаете. Не осуществляете текущий ремонт сами, только если какой нить дотошный житель вас достанет. И обычно вам с***ть на этого дотошного, поэтому он от бессилья в ГЖИ и пишет.
У нас дом в ужасном состоянии по вашей вине.
Там не то, что перила, щеколды. Там в одной мусорокамере дворники живут, котоые отапливают ее за счет жителей. Там пожарки нет от слова совсем. Там много всего. И это не про щеколду.
Мне вот интересно, как вам удается при всем при этом с лицензией остаться. Вот расскажите!

Вита · Вт апр 04, 2017 12:08 pm

До расчетного отдела дозвониться нереально.
Прошу Красногорье-ДЭЗ ответить, где в платежном поручении найти идентификатор платежа. Пытаюсь провести платеж через интернет банк, появляется сообщение, что реквизиты компании найдены в ГИС ЖКХ и если это платеж ЖКХ (а это так), то надо ввести индентификатор. Где его найти?

Вт апр 04, 2017 12:49 pm

Уважаемые жители!

Обращаем Ваше внимание, что корректировке по услуге "отопление" за 2016-17 г.г. произведена по показаниям общедомовых приборов учета. В тоже время теплоснабжающей организацией ЗАО "ГТС" предъявляются к оплате счета, сформированные расчетным методом исходя из проектной нагрузки, что гораздо больше, чем реальные объемы, зафиксированные ОДПУ.

УК "Красногорье-ДЭЗ" оспаривает предъявленные ресурсоснабжающей организацией ЗАО "ГТС" суммы за потребленную тепловую энергию за октябрь, ноябрь и декабрь 2016 года.
С начала отопительного периода 2016 года УК "Красногорье-ДЭЗ" получает от ЗАО "ГТС" счета за отопление на гораздо большую сумму, чем "Красногорье-ДЭЗ" выставляет на оплату жителям за этот же период. За три месяца 2016 года разница составила около 8,5 млн. руб. "Красногорье-ДЭЗ" оспаривает выставленную ЗАО "ГТС" сумму и не предъявляет ее жителям. В годовой корректировке учтены только те объемы теплоносителя, которые зафиксированы ОДПУ. Оспариваемая сумма в корректировку за 2016-17 г.г. не включена.

Дело в том, что ЗАО "ГТС" предъявляет УК "Красногорье-ДЭЗ" счета к оплате за тепловую энергию сформированные расчетным путем исходя из проектной нагрузки, а не по реальным показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ). А это на 8,5 млн. руб. больше, в пользу ЗАО "ГТС". В домах уже несколько лет расчет ведется именно по показаниям ОДПУ, все ОДПУ имеют действующие сроки поверки (что подтверждается паспортами ОДПУ).
В отопительном сезоне 2016-17 ЗАО "ГТС" безосновательно отказались применять показания ОДПУ в расчете сумм за отопление, предъявляемых к УК "Красногорье-ДЭЗ". "Красногорье-ДЭЗ" ежемесячно отправляет в ЗАО "ГТС" справки по фактическому потреблению теплоэнергии, а ЗАО "ГТС" каждый месяц продолжает выставлять счета по проектным нагрузкам.
24 апреля состоится судебное заседание.

Судебная практика подтверждает правоту УК "Красногорье-ДЭЗ". 30 мая 2014 года Высшим Арбитражным судом вынесено Определение N ВАС-6046/14 «Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации».https://acato.ru/media/downloads/news/Opredelenie_VAS_ot_30.05.2014_N_VAS-6046_14.pdf

Одним из существенных обстоятельств, установленных Определением ВАС от 30 мая 2014 года N ВАС-6046/14, является следующее: «Обязательства компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом)». Определением ВАС установлена неправомерность предъявления к оплате управляющей организации объема коммунальной услуги, превышающего объём коммунальной услуги, определённый в соответствии с действующим жилищным законодательством.

УК "Красногорье-ДЭЗ"
в статье использованы материалы с сайта ЦДО "Акато"
http://www.acato.ru

Вт апр 04, 2017 3:38 pm

viewtopic.php?t=28526&p=620944#p620944

Descor_56 · Вт апр 04, 2017 3:54 pm

можно увешать весь фасад камерами и все лифтовые холлы ЖК-панелями с рекламой.
Но пока в холле 1 этажа присутствуют ковры и старые кресла из трухи - это совок в чистом виде!

хотя, к безопасности это все конечно же не имеет отношения

Гала7 · Ср апр 05, 2017 9:45 am

Красногорье-ДЭЗ, прошу опубликовать информацию, на основании которой проведены перерассчеты по отоплению по каждому дому.

Ср апр 05, 2017 11:00 am

https://vk.com/ukkdez?w=wall-104403815_208

Iriska · Ср апр 05, 2017 11:31 am

Гала7 писал(а):
Красногорье-ДЭЗ, прошу опубликовать информацию, на основании которой проведены перерассчеты по отоплению по каждому дому.

Я бы тоже хотела увидеть эти цифры. Суммы зашкаливают...

Гала7 · Ср апр 05, 2017 2:28 pm

Красногорье-ДЭЗ писал(а):
https://vk.com/ukkdez?w=wall-104403815_208

по этой ссылке нет ответов на поставленные жителями вопросы о конкретных суммах по отоплению по каждому дому помесячно, чтобы проверить корректность произведенного перерасчета.
Видимо, придется привлечь ГЖИ - ее то КДЭЗ не сможет проигнорировать.
По крайней мере, до получения ответа на поставленный вопрос не считаю возможным оплачивать перерасчетные суммы.

maximus · Ср апр 05, 2017 5:54 pm

Красногорье-ДЭЗ писал(а):
https://vk.com/ukkdez?w=wall-104403815_208

Актами фиксации показаний ОДПУ, составленными совместно с ресурсоснабжающей организацией ЗАО "ГТС".

Вот эти самые акты по Спасской 6, 8, 10, 12 за 2015-2016 очень хочется увидеть.

Alice · Ср апр 05, 2017 8:19 pm

Красногорье-ДЭЗ писал(а):
В годовой корректировке учтены только те объемы теплоносителя, которые зафиксированы ОДПУ.

Я конечно, извиняюсь. Но разве имеющиеся ОДПУ тепла можно использовать для расчетов с собственниками после шухер-мухера, проведенного вашей конторой с общедомовыми счетчиками горячей воды?
ОДПУ тепла считают общий объем теплоносителя, поданного на вводе в дом. Теплоноситель расходуется на отопление и на приготовление горячей воды.
Чтобы провести корректный расчет за отопление, надо от общего объема, поданного на вводе в дом, отнять объем, пошедший на приготовление горячей воды.
Объем, пошедший на приготовление горячей воды, определялся расчетным путем исходя из показаний общедомовых счетчиков ГВС.
Эти счетчики в наших домах функционировали, пока однажды хитромудрые деятели из Вашей организации не сняли их для очередной поверки и с тех пор опять в эксплуатацию не ввели.
После этого с оборота платежек, где дается справочная информация о текущих объемах потребления ГВС, "текущий объем по ОДПУ" для ГВС исчез.
Там вечный 0.
В принципе, понятно, почему общедомовые счетчики ГВС фактически вывели из эксплуатации. Потому что для ГВС установлен норматив на ОДН. Больше норматива на ОДН брать с собственников нельзя. А весь перерасход, превышающий ОДН, должна оплачивать УК исходя из показаний общедомового счетчика ГВС. А чтоб перерасхода не было, надо сильно трудиться, отлаживать ИТП, вовремя устранять протечки, вести работу с гражданами, не установившими ИПУ. А работу вести не хочется или не можется. Проще общедомовые счетчики воды из строя вывести...
Только если эти счетчики из строя выведены, то с какой стати расчет то за отопление по ОДПУ, а?

brus · Ср апр 05, 2017 8:33 pm

Был вечером в Дэзе. Обрадовали, что следующая квитанция будет такой же. Мы в Норильске живем? Да, холодная, но прошлый март был сильно теплее. То на то и выходит.

Alice · Ср апр 05, 2017 8:45 pm

brus писал(а):
Был вечером в Дэзе. Обрадовали, что следующая квитанция будет такой же. Мы в Норильске живем? Да, холодная, но прошлый март был сильно теплее. То на то и выходит.

Совсем очумели.
Придется все-таки влезть в платежки и проверить начисления. Как надоело то....

SergeiSte · Ср апр 05, 2017 10:30 pm

Вы принимаете акты поверки водосчетчиков?
Или сюрпризов ждать и в этом вопросе?

Чт апр 06, 2017 4:26 pm

Запущено мобильное приложение «Моя УК».

С помощью мобильного приложения «Моя УК» вы можете:

- занести показания счетчика ГВС, ХВС
- оставить заявку на выполнение работ
- записаться на прием ( в разработке )
- произвести оплату ( в разработке )
- посмотреть квитанцию
- посмотреть новости
- заказать справку

Как и где скачать приложение?

Скачать мобильное приложение «Моя УК» можно в:

- «App Store»
- «Play Mapkeт»

Слова для поиска : Моя УК

Активация:

Для использования функционала приложения необходимо иметь заключенный договор управления между собственником и УК «Красногорье-ДЭЗ».

Заключить договор можно в офисе управляющей компании, расположенном по адресу Подмосковный бульвар, д. 11.

Более подробная информация по тел. +7(495) 662 33 54

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Re: Красногорье-ДЭЗ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Кто сейчас на конференции