Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Только когда получаешь платежку за коммунальные услуги, понимаешь, в каких хоромах проживает твоя семья. Знакомая ситуация? Особенно в последнее время, когда под чертой «итого» сумма к уплате увеличивается чуть ли не месяц от месяца. Невольно задумываешься, а управляемы ли наши управляющие организации? И действительно, в настоящее время нет ни одного законодательного акта, регламентирующего их деятельность или ответственность. Исключение одно — они обязаны раскрывать информацию о проделанной работе, отчитываться перед жителями о потраченных деньгах в разрезе каждого дома. И если они этого не делают, можно обратиться в суд, и он заставит. Только кто будет связываться с судом? Есть ли другой выход из создающихся порой тупиковых ситуаций, можно ли заставить УК работать открыто и честно?

Обсуждение законопроекта о лицензировании работы УК
Более 300 представителей управляющих организаций Подмосковья приняли участие в экспертном обсуждении предстоящего лицензирования их деятельности. Организованное областной Госжилинспекцией мероприятие прошло 1 апреля в Доме Правительства Московской области.

Полномочия своей УК должны подтвердить жители Подмосковья в 2015 году

Собственники жилья Московской области весной 2015 года должны будут подтвердить полномочия управляющей компании, которая работает с их домом, говорится в сообщении пресс-службы Государственной жилищной инспекции Подмосковья.

По данным начальника Госжилинспекции Александра Когана, слова которого приводятся в сообщении, процесс лицензирования 716 управляющих компаний, работающих в Подмосковье, должен завершиться до 1 мая 2015 года. До 1 апреля 2015 в области создадут реестр всех многоквартирных домов, которыми управляет та или иная организация. Руководитель ведомства рекомендовал главам муниципалитетов довести эту информацию до населения.

«У собственников будет месяц для того, чтобы провести собрание, на котором жильцы решат: хотят ли они, чтобы их домом управляла данная УК. Если жильцы будут против, мы исключаем эту УК из реестра и устраняем от управления дома. Это будет еще одна возможность для граждан самоопределиться. Хочу подчеркнуть: решающие слово остается за собственниками жилья, ведь именно им в дальнейшем выстаивать отношения с выбранной управляющей организацией», – отметил Коган.

Также руководитель надзорного ведомства уточнил, что если УК не пройдет лицензирование, заниматься управляющей деятельностью ей запретят. Процедура лицензирования управляющих организаций позволит не допустить недобросовестные компании к управлению многоквартирными домами на территории региона, заключил Коган.

biffant писал(а):

Ну я посмотрю, как с нашим домом договариваться будут...

Alex_RO писал(а):

P. S. Апротестовать итоги собрания можно в суде в течении 6 месяцев
с даты прдписания протокола. Т. е. в мае появятся обьявления о том, что
УК Павшино успешно прошла лицензирование так как в ноябре народ проголосовал за нее.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ (далее – Закон), предусматривающий ужесточение требований к организациям, которые занимаются управлением многоквартирными домами. Так, с 1 января 2015 года для них вводится административная ответственность, в частности, за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности в данной сфере, а с 1 мая 2015 года они смогут работать только на основании лицензии. Для этих целей Жилищный кодекс РФ дополнен новым разделом.

источник

Более 90 УК Подмосковья попали в новый черный список Госжилинспекции
Вчера 17:25

Свыше 90 управляющих компаний (УК) Московской области попали в черный список по итогам составления нового рейтинга УК, сообщает во вторник портал «В Подмосковье» со ссылкой на главу Госжилинспекции Московской области Александра Когана.

«После Нового года мы опубликовали новый рейтинг управляющих компаний. Компании, набравшие менее 20 баллов, попали в черный список. На сегодняшний день это 91 компания в 30 муниципальных образованиях. Компании, которые набрали от 30 баллов, попали в зону риска», – сказал Коган, цитирует портал.

По его словам, в новом рейтинге значатся 785 управляющих организаций. Из них 101 компания вышла из зоны риска, а 15 компаний вышли из черного списка.

Компании, вышедшие из черного списка, в первую очередь ликвидировали долги, а также выполнили предписания, сократили количество жалоб и улучшили свое финансово-экономическое состояние, добавил Коган.

«Большинство компаний, попавших в черный список, работают на территории Дубны, Дзержинского, Молодежного, Лосино-Петровского, а также Раменского и Рузского районов», – уточнил глава ведомства.

В то же время на сегодняшний день 18 УК из черного списка в 13 муниципалитетах прекратили управление жилищным фондом, заключил Коган.

Александр Коган: при лицензировании решающим будет мнение жителей

Жители многоквартирных домов Подмосковья смогут отказаться от услуг той или иной управляющей компании в процессе получения ею лицензии. На принятие решение отводится месяц, сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган 13 января на пресс-конференции.

«В процедуре лицензирования есть очень важный момент, на который следует обратить внимание. Даже если управляющая компания получит лицензию, но жители конкретного многоквартирного дома недовольны ее работой, они смогут расторгнуть с этой организацией договор управления. Для этого нужно провести общее собрание собственников. И если жители примут соответствующее решение, данный дом не будет включен в реестр лицензий Московской области», – сообщил Александр Коган.

Он проинформировал, что до 1 апреля будет опубликован перечень управляющих компаний, которые обратились с заявлением о предоставлении лицензии на управление многоквартирными домами в Подмосковье. На принятие решения о расторжении договора управления с компанией-соискателем лицензии или выборе иного способа управления у жителей будет месяц – с 1 апреля до 1 мая. «Хочу подчеркнуть: в лицензировании житель – главный. Окончательное слово будет за собственниками», – отметил Александр Коган.

8234 писал(а):

И НЕГАТИВНО ЧЕРНАЯ КРАСКА ДЛЯ НИХ ПРИГОТОВЛЕНА

Lёhin писал(а):

С ГЖИ я уже проконсультировался по этому вопросу. Если в конкретном доме жильцы каким-либо образом подтвердят, что согласны на обслуживание УК П, то данный дом останется на обслуживании этой УК. Тогда УК П получает лицензию именно на этот дом "по решению жителей".....

Aquatis писал(а):

по нашему дому УК П нагло соврали.............