Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добрый день! Я также рассматриваю вариант покупки квартиры от СУ в Павшинской Пойме (мкр. 4 корп. 39). Перечитала много форумов и в целом представляю себе все минусы и плюсы данной покупки:). Понимаю, что ключи по 39 корпусу получим года через 3 (если повезет...)). Нужна 2-ка, бюджет около 4,5 млн. руб., причем частично в ипотеку. Приемлемую альтернативу за такие деньги для себя пока не нашла, наверно только Химки "Лесной городок", но там тоже есть свои "-" ввиде трассы М-Спб, которая пройдет примерно в 600 м. от комплекса и вечно "стоящей" ленинградки..

Хотела бы спросить мнение жителей района Павшинская Пойма, каков, по Вашему мнению, будет район года через 3-4? Будет ли пригоден для проживания с ребенком (т.е. не только переночевать:), но и погулять в выходные и т.п.)? Проблему с детсадами и школами осознаю... в детсад буду отдавать в Москве, там где живут родители (р-н Сев. Тушино), а вот в школу хотелось уже в Пойме отдать..

За последнее время была в Павшинской Пойме 2 раза - сейчас, конечно, там жить с маленьким ребенком почти нереально.. . Но возлагаю надежды на то, что застройка все-таки должна закончиться в ближайшие несколько лет (т.к. там просто строить уже больше негде... и может все-таки наладится инфраструктура, ну а озеленить р-н можем сами, было бы желание:).

Приношу извинения, если моя тема частично дублирует уже существующие, просто меня интересует данный р-н именно в перспективе, поэтому решила создать новую:).
Буду очень благодарна за ваше мнение!

Вы не представляете ... Люди на самом деле живут в местах в миллион раз хуже, чем Павшинская Пойма И ведь живут как-то ...

Кстати, когда я приезжаю в Павшинской Пойме - каждый раз удивляюсь именно количеству детей. Такое ощущение, что их здесь раза в 3 больше, чем в любом районе Москвы ...

Обычный спальник, уж точно лучше Балахи или Видное

Nastya2012 писал(а):

За последнее время была в Павшинской Пойме 2 раза - сейчас, конечно, там жить с маленьким ребенком почти нереально.. . Но возлагаю надежды на то, что застройка все-таки должна закончиться в ближайшие несколько лет (т.к. там просто строить уже больше негде... и может все-таки наладится инфраструктура, ну а озеленить р-н можем сами, было бы желание:).

Не соглашусь, что не реально.
В нашем дворе хорошая площадка, а то что стройка где-то идет, так зачем с маленьким ребенком туда гулять ходить?
Конечно очень не хватает зелени, деревьев и, к сожалению, быстро деревья не вырастут.
А со школой проблема существует, вроде как не на все предметы могут набрать учителей, вот это плохо, конечно

2 Nastya2012

Практически наверняка можно утверждать, что Павшинская пойма станет районом с большой текучкой собственников и постоянным прибыванием арендаторов

Это сейчас Вы считаете, что будите готовы ко всем трудностям, с которыми столкнетесь при переезде-проживании здесь. Этот вопрос для Вас, в данный момент, эмоциональный

Сможет Ваша семья "пустить, на столь слабо пригодной для земледелия, почве корень" - молодцы, нет - будите "смазывать лыжи", как 50 % из ныне живущих в Пойме

Естественный отбор, ёшкин кот!

Homer

Можно спросить, на чем основан такой пессимизм ?

Понятно, что УК ПАВШИНО, дороги ... но это ведь не самое страшное. Жить можно. А что ещё ?

Если уж покупать в Павшинской Пойме, только не у СУ-155.

Спасибо за ваши отзывы!

турист писал(а):

Если уж покупать в Павшинской Пойме, только не у СУ-155.

А у кого еще можно взять двушку в Павшинской Пойме (пусть на этапе строительства) за 4,5 млн.? У ДСК дороже, Спасский мост тоже (к тому же, хоть он и монолит,но стоит прям на Волоколамке..., по мне так лучше те корпуса, что у реки, хоть у СУ и качество домов оставляет желать лучшего). То что ждать возможно придется года на 2 дольше обещанного, я понимаю!

Есть еще ЖК "молодежный" (но он тоже прям на шоссе) и ЖК "Молодежный 2" - у него вроде расположение неплохое, но там пока нет ипотеки..

Так что, к сожалению, похоже у меня выбор - только СУ

Сколько знаю людей все ривыкают к району своему, особенно из ЮВАо у них некая гордость за свой округ)). Я не сказал что жизнь в Павшинской Пойме это подвиг, вполне нормально, я стройки и не вижу даже.

Вам нужно исходить не из того, какой район будет через пять лет, а из того, какую альтернативу Вы сможете выбрать. На мой взгляд, Пойма - это лучшее на эту сумму (если рассматривать города примерно в 5 км от МКАД). Если есть возможность подождать или еще занять -лучше В Москве, но это уже 7-8 млн как минимум. Мы уезжаем именно из-за детей, послушав отзывы, в местную школу не отдала бы ребенка ни за что. Но это мое мнение, Вам нужно решить, что нужно - хорошее всестороннее образование и интерес ребенка к учебе, либо просто база, чтобы поступить в простенький институт. Для последнего пойменской школы хватит. Возить сложно. В сад -родителям, в школу -ребенку будет сложно, когда все его одноклассники после уроков идут домой кушать, отдыхать и на секции -Вашему надо ехать в Пойму. А потом -куда? В самой Пойме спортивные секции только в Снежкоме, фиг.катание, горные лыжи и не знаю, есть ли хоккей, все. Ни муз. школы, ни школы искусства нет. Я даже в планах их не видела, хотя и план застройки ничего не гарантирует (мы покупали квартиру 5 лет назад, перед нашим домом планировался Дом дет. творчества, в итоге -еще один жилой дом.) Остальное -парковки, отсутствие магазинов и большие коммунальные платежи нас не сильно напрягают, выкручиваемся.

Nastya2012 писал(а):

А у кого еще можно взять двушку в Павшинской Пойме (пусть на этапе строительства) за 4,5 млн.? У ДСК дороже, Спасский мост тоже (к тому же, хоть он и монолит,но стоит прям на Волоколамке..., по мне так лучше те корпуса, что у реки, хоть у СУ и качество домов оставляет желать лучшего). То что ждать возможно придется года на 2 дольше обещанного, я понимаю!(

На мой взгляд лучше немного переплатить, ведь квартира, это даже не диван, который легче заменить если не понравился.
В ДСК дома более теплые, да и квартиры имеют ровные стены/полы/потолки (вот уже экономия)
Спасский мост строится очень быстро и по новому законы, т.е. на 2 года меньше платить за съемное жилье (если вы снимаете), это тоже экономия. Про качество дома не знаю.
А на счет музыкальных и образовательных школ. они не во всех районах Москвы есть/хорошие, а в тех районах где все это имеется в шаговой доступности за 4,5 млн. и однокомнатную хрущевку не возьмешь ИМХО

С детьми есть где заниматься, по крайней мере с младшими школьниками. Детских клубов полно. В снежкоме есть айкидо и бокс, в районе есть студия йоги, дети там тоже занимаются, капоэйра вон даже появилась))) Про всякие творческие и не говрю - много. Гулять и дружить, на мой взгляд, не обязательно с одноклассниками, можно и сребятишками из двора. Детей у нас ОООООчень много.
Кстати в школе есть бальные танцы и кудо, ходят туда и НЕучащиеся 14 школы.

Наличие машины у мамы с ребёночком сильно облегчает ситуацию (если Вы легки на подъем). Нас, пожалуй, только это и спасает-не привязаны к району.
3 парка в 10-минутной автомобильной доступности для детей любого возраста.
Если будете возить в Московскую школу-там же можно и доп кружки и секции найти.
Район потихоньку обустраивается. Открываются частные развивающие заведения, кафешки, пекарни. В снежкоме много интересных кружков(хотя дороговато).
Только о музыкальных кружках пока не слышно(если для Вас это актуально).

Удобство проживания для взрослых определяйте для себя сами.
Я вижу в основном плюсы-хорошая транспортная доступность (особенно с вводом в эксплуатацию эстакады), 2 шоссе для въезда/выезда. По Риге ездить сплошное удовольствие-отсутствие светофоров от МКАДА до ТТК.
Доставка из интернет-магазинов осуществляется без проблем, но с небольшой доплатой.
Общественный транспорт ходит регулярно и вообще - ходит . Есть маршрутка даже в Митино)
То, что может "испортить" настроение-соседи, УК, парковки.

majorkat писал(а):

Кстати в школе есть бальные танцы и кудо, ходят туда и НЕучащиеся 14 школы.

Подскажите пожалуйста. С какого возраста занятия для детишек в школе (бальные танцы)?

Nastya2012 писал(а):

Спасибо за ваши отзывы!

турист писал(а):

Если уж покупать в Павшинской Пойме, только не у СУ-155.

А у кого еще можно взять двушку в Павшинской Пойме (пусть на этапе строительства) за 4,5 млн.? У ДСК дороже, Спасский мост тоже (к тому же, хоть он и монолит,но стоит прям на Волоколамке..., по мне так лучше те корпуса, что у реки, хоть у СУ и качество домов оставляет желать лучшего). То что ждать возможно придется года на 2 дольше обещанного, я понимаю!

Есть еще ЖК "молодежный" (но он тоже прям на шоссе) и ЖК "Молодежный 2" - у него вроде расположение неплохое, но там пока нет ипотеки..

Так что, к сожалению, похоже у меня выбор - только СУ

8 корпус 1-го микрорайна СУ-155 обещало сдать в конце 2006 года....

majorkat писал(а):

Гулять и дружить, на мой взгляд, не обязательно с одноклассниками, можно и сребятишками из двора. Детей у нас ОООООчень много.

Уговорить себя можно, конечно. Я тоже четыре года себя уговаривала, пока подружки с детьми уезжали потихоньку обратно в Москву. Все равно Пойма -хорошее вложение денег, не знала, что двушки в новостройках здесь так мало стоят. Не понравится -переедете, как многие. Тоже советую дома ДСК, сама живу в таком, стены изначально были довольно ровные, щелей нет.
P.S. Да, немаловажный плюc Павшинской Поймой -большинство проживающих это молодые адекватные семьи с детьми. Я, переезжая сюда, боялась "остаться одна," но очень быстро со многими сдружилась.

Если выбор района определяется, в первую очередь, возможностью развивать детей, то это, простите, неправильный подход. Развиваться ребенок может в любом районе, но и силы родители вкладывать в развитие ребенка будут тоже в любом районе. У нас есть опыт проживания в разных городах и разных странах. Везде развитие детей зависело только от настойчивости и неленивости родителей. Какие бы распрекрасные школы-студии ни были бы в шаговой доступности, если ребенок лентяй и разгильдяй, а родители пофигисты, присутствующие дома только ночью, результат будет нулевой. Так что настраивайтесь вкладывать в своих детей силы, время и нервы, а жить лучше там, где есть хорошее просторное жилье, а не курятник. Насчет школы в Павшинской Пойме - да, проблемы есть. Я бы тоже не отдала ребенка туда, так как хорошая школа - это школа с историей и традициями. Таких школ мало и в Москве.

010101 писал(а):

Развиваться ребенок может в любом районе, но и силы родители вкладывать в развитие ребенка будут тоже в любом районе.

Вы о чем-то о своем. То, что родители - главные учителя ребенка - это прописная истина. Речь идет о комфорте. Если родители и ребенок будут тратить силы еще на дорогу, то времени на отдых, увы, совсем не останется. Ну а если кому-то не жалко 1,5-2 часов в день на дорогу в школу, то спорить не стану. Мне жаль и как появится возможность, я уеду из Красногорска, мне так же не нравится, что я не могу погулять со своими детьми во дворе, не нравится вечная стройка и полное отсутствие инфраструктуры. Ну, за исключением салонов красоты ... Неоспоримый плюс Пав.Поймы-это транспортная доступность (но опять же, если есть личный автомобиль), дешевое жилье.
Кстати, не так далеко от нас есть курчатовская школа, ее закончил мой старший брат, это действительно хорошая старая школа с традициями.

агнесса писал(а):

и полное отсутствие инфраструктуры.

Вы не видели, что такое отсутствие инфраструктуры. Это когда нет ни магазинов, ни детсада, ни школы, ничего вообще.

Мне довелось в таком районе новостроек пожить. Такое сейчас сплошь и рядом. А в Павшинской Пойме 5 штук только сетевых продуктовых, и наверное не лучшие, но школа с детсадом есть ... Другие строятся ...

Вы не видели, что такое отсутствие инфраструктуры. Это когда нет ни магазинов, ни детсада, ни школы, ничего вообще.

Чой-та? Я в Пойме с 2006 года, видела. Была одна продуктовая палатка, куда я ходила только в светлое время суток. Сейчас в 10 минутах ходьбы от моего дома нет сетевых магазинов. А нет, вру... Сытый папа, или как его теперь там. Отсутствие хороших магазинов в районе-спальнике это странно.
А потом, зачем же сравнивать с ужасом-ужасом.