Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Уважаемая ДЭЗ, вы уже 7 дней управляете нашим домом, хотелось бы понять, будет ли в нашем подъезде когда-нибудь порядок? На данный момент в подъезд просто тошно заходить, дверь постоянно на распашку, консьержка исключительно для мебели, даже не инересуется, кто и куда идет, в подъезде рой мух, неприятный запах, грязь, сколько можно??? Как бы не бранили УК Павшино, но при них наш подъезд был более менее уютным, чего нельзя сказать о нем сейчас. Наведите пожалуйста порядок!

Ну, консьержку могут построить и сами жители!

Я знаю еще более быстрый способ чтобы дэз срочно отреагировал. Напишите свое желание на листочке. Положите его под подушку... и дэз об этом точно узнает и все моментально выполнит....
если без лирики...
1. что бы дэз прочитал ваше послание... желательно его разместить там где ДЭЗ читает.... а это ветка в разделе вопросы и ответы. Не нужно быть особо одаренным чтобы понимать что весь форум ДЭЗ читать не может...
2. Сотовая связь не такая дорогая, позвонить в ДЭЗ дело копеечное... зато эффективное... Может попробовать?
3. От вас до ДЭЗа идти 5 минут (если сотовый дорого)... причем 5 минут если еще газировки в палатке по дороге покупать... Может зайти туда пожаловаться?
4. Вы завели новую ветку вопросов в ДЭЗ. Вы правда думаете что до вас это никому в голову не пришло? Может стоило не полениться и поискать.... хотя бы одну минутку...

Уважаемый ДЭЗ, прошу заделать половую щель у Марии Иванны т.к из нее течет мне на потолок.

Abram писал(а):

Уважаемый ДЭЗ, прошу заделать половую щель у Марии Иванны т.к из нее течет мне на потолок.

а ты марьванну переверни - будет на пол течь

я писала ДЭЗу в личку просьбу поменять нам перегоревшие лампы в приквартирном тамбуре. реакция была просто моментальной - электрик уже минут через 20 все заменил.
я думаю, что если ДЭЗ будет читать все темы про коммуналку и вопросы к ДЭЗ, им специальный человек понадобится для этого.

Мне уже не терпится всё таки доехать до Павшинская Пойма и зайти первый раз к дэзу в офис, написать заявление на починку электричества. Познакомиться так сказать лично с работой дэза. Обязательно тут отпишусь о ней

Павшинский б-р, д. 7 уже более месяца обслуживается ДЭЗом и вот, наконец, мы получили первую квитанцию на оплату! Что изменилось? Где разница между УК и ДЭЗом я, честно говоря, не заметила. Всё такая же дорогая консьержка - 433 руб, которая не выполняет своих обязанностей.., волшебная охрана - зачем? и кого она охранаяет, когда есть милиция? Палатки как стояли , так и продолжают свою деятельность на придомовой территории нашего дома? (Неужели у них есть разрешение на торговлю именно на нашей придомовой территории?) С учетом оплаты отопления за июль в УК, не понятна пока полная сумма, но такое ощущение, что ДЭЗу мы будем платить никак не меньше, а то и наоборот за коммунальные услуги? Так где же обещанные блага, за которые вы так усердно агитировали?? Где обещанные ремонты? итд?

to Sveety

1. Вы голосовали за охрану и консьержку? Если да, то это Ваш выбор, а не ДЭЗ
2. Вы уверены, что придомовая территория принадлежит Вам (дому)? У вас есть документы?
3. Вы уверены, что ДЭЗ должен разгонять палатки? Или всё-таки ДЭЗ должен заниматься домом?
4. Про какие обещанные блага вы говорите? Можете списком?

уже МЕСЯЦ дом под дезом, а под домом до сих пор нет фонтана
))))
кажись год назад я это уже где-то видел

интересна статистика собираемости платежей - сомневаюсь, если честно, что хотяб половина жильцов у вас там уже оплатила коммуналку за июль. вот как начнете всем домом все оплачивать, выйдет дэз из минуса по балансу дома - вот тогда стоит и начинать задавать подобные вопросы.

Sveety писал(а):

Павшинский б-р, д. 7 уже более месяца обслуживается ДЭЗом

Это, несомненно, огромный срок, чтобы уже делать выводы.

Sveety писал(а):

Всё такая же дорогая консьержка - 433 руб, которая не выполняет своих обязанностей.., волшебная охрана - зачем? и кого она охранаяет, когда есть милиция?

В ДЭЗ-овских домах услуги охрана и консьерж оказываются, если решение о них приняло общее собрание собственников помещений (ОССП). Эти пункт отдельно выносился на голосование, когда проводились ОССП по выбору способа управления домом (не помню, как было в моем доме, за эти услуги, кажется, даже не всем домом, а по отдельности подъездами голосовали).
Я вот, например, голосовала против консьержки. Но большинство моих соседей решили, что им консьержка нужна. А поскольку решение ОССП обязательно для всех собственников, мне приходится платить за услугу, которую я считаю не нужной.
Слава те хоссподя, хоть охрана моим соседям не потребовалась, вместо охраны выбрали тревожную кнопку в консьержной для вызова ЧОП-а.
Поэтому по 21-му корпусу в платежках тоже 433 руб. за консьержку + 50 рублей за тревожную кнопку.
Так что "спасибо" за то, что в платежке фигурирует охрана и консьержка Вам следует сказать своим соседям, голосовавшим за эти услуги. К ним же адресовать вопросы, откуда у них такая любовь к недалеким теткам и "охранникам", а также претензии о том, что Вам придется за них платить.

Sveety писал(а):

С учетом оплаты отопления за июль в УК, не понятна пока полная сумма

ДЭЗ рассчитывается за теплоноситель по общедомовому счетчику.
Мой дом год в управлении ДЭЗ-а. За год в среднем за отопление по моей квартире вышло ниже тарифов, утвержденных КРА. Осенью и зимой глаза на лоб лезут от цифр за отопление в платежках. Летом платежка изрядно худеет и суммы становятся нормальными.
Скажу также, что у меня квартира в доме серии П-44Т, а П-44Т - это неплохо построенные и утепленные домики.
Не знаю, как будет в Вашем доме. Платежи за отопление, насколько я понимаю, зависят от того, насколько хорошо теплоизолирован сам дом, какие отопительные приборы стоят в квартирах Ваших соседей и как отлажены ИТП.
ИТП ДЭЗ отлаживает нормально, на остальные факторы, естес-но, повлиять не может.

Sveety писал(а):

такое ощущение, что ДЭЗу мы будем платить никак не меньше, а то и наоборот за коммунальные услуги?

Сложно сказать, что будет дальше.
Пока нашим премудрым законодателям не взбрендило летом этого года изменить правила предоставления коммунальных услуг, ДЭЗ-овская платежка для тех, кто честно рассчитывался за ГВС и ХВС по счетчикам, получалась меньше. Установившие счетчики платили за потребленный объем, и если задекларированное количество проживающих соответствовало фактическому, то потребленный объем оказывался меньше нормативов и платежи за ГВС и ХВС, соответственно, тоже меньше, чем при расчетах по нормативам...
Не установившие счетчики рассчитывались по нормативам по числу проживающих, которые они сами сообщили. Но потом получали корректировки, которыми сильно были не довольны. В тоже время, существование этих корректировок являлось финансовым стимулом для расчетов по счетчикам.

В июне этого года в правила предоставления коммунальных услуг были внесены очень нехорошие изменения.
Внимательно прочитайте последние страницы в теме про новые правила предоставления коммунальных услуг: viewtopic.php?f=165&t=17196&start=80
Скажите большое спасибо нашим мудрым законодателям, что теперь вне зависимости от того, есть в Вашей квартире водосчетчик или нет, Вы будете платить за себя и за своих экономных соседей, которые не декларируют количество фактически проживающих в их квартирах и не хотят устанавливать счетчики.

И добро пожаловать в эру всеобщего коммунизма в расчетах за ГВС и ХВС.

1. Даже если большинство жителей проголосовали за консьержку, то почему она стоит так дорого? Можно бесконечно рассказывать о том, что это вахтовая организация получает деньги, а не ДЭЗ..итд, но ДЭЗ ведь имеет возможность привлечь другую организацию, предоставляющую услуги консьержей - например, за меньшие деньги. Или вы будете утверждать, что консьержи получает у нас теперь не по 10, а по 30 тыс?
2. Почему я должна пинать консьержку, просить ее убирать хотя бы лифт , закрывать на ночь дверь и т.д, ДЭЗ должен был при найме на работу уведомить консьержку о ее обязанностях и как-то контролировать! не так ли?
3. Люди, собирающие настойчиво подписи за ДЭЗ (к нам приходили не менее 8 раз), очень обещали, привлечь СУ сделать в доме гарантийный ремонт! Су привлечь не получилось, разговоры о ремонте утихли!
4. Разве на дом не выделяется определенное кол-во растений, деревьев для облагораживания придомовой территории? Разве ДЭЗ не имеет, дворников, чтобы убирать наши дворы? - Дом обслуживается вместе с придомовой территорией.

Подождем, посмотрим, что изменится, когда ДЭЗ выйдет из минуса!) Ирония по поводу фонтанов не уместна, мы многое у себя во дворе делали сами и готовы содействовать ДЭЗу и в будущем (облагораживание территории, ремонт в подъездах, борьба с палатками и крысами), но и ДЭЗ не должен терять своей активной позиции. Не хочется думать, что весь пыл растратили на агитацию и сдулись(. А сейчас создается такое впечатление..

Sveety писал(а):

1. Даже если большинство жителей проголосовали за консьержку, то почему она стоит так дорого?

Потому что ваши соседи проголосовали за консьержку именно по этой стоимости. В истерики по поводу цены за услугу консьерж надо было впадать, когда шло голосование.
Вот Вы говорите, что какие-то люди, собиравшие подписи за ДЭЗ, приходили к Вам не менее 8 раз, так им был интересен вопрос смены УО. Что мешало Вам, если Вас очень интересовал вопрос о консьержке, так же как они хотя бы отправиться по квартирам соседей и убедить их, что консьержка не нужна или не нужна за такие деньги?

В моем случае мешала лень. Да, мне лень было поднять попу и предпринять какие-то действия, чтобы услуга консьерж не прошла голосование.
А в Вашем случае что мешало?

Sveety писал(а):

2. Почему я должна пинать консьержку, просить ее убирать хотя бы лифт , закрывать на ночь дверь и т.д, ДЭЗ должен был при найме на работу уведомить консьержку о ее обязанностях и как-то контролировать! не так ли?

Sveety писал(а):

Разве ДЭЗ не имеет, дворников, чтобы убирать наши дворы?

Вы ДЭЗ о том, что консьержка не исполняет свою должностную инструкцию, и о том, что дворники не убирают Ваш двор, сообщали?

Sveety писал(а):

4. Разве на дом не выделяется определенное кол-во растений, деревьев для облагораживания придомовой территории?

Перечитала договор с ДЭЗ-ом. Вы уверены, что должно выделяться?

Sveety писал(а):

3. Люди, собирающие настойчиво подписи за ДЭЗ (к нам приходили не менее 8 раз), очень обещали, привлечь СУ сделать в доме гарантийный ремонт! Су привлечь не получилось, разговоры о ремонте утихли!

А о чем дальше говорить, если СУ не получилось заставить сделать гарантийный ремонт?
О ремонте за счет собственников помещений?

УК павшино плохие с их несправедливыми драконовскими платежами)..об этом много всего сказано сторонниками ДЭЗа. Если у ДЭЗа заведомо такие же по величине взимания, то зачем было позиционировать себя "спасителями" народа от злодеев укашников??

Sveety писал(а):

Если у ДЭЗа заведомо такие же по величине взимания, то зачем было позиционировать себя "спасителями" народа от злодеев укашников??

Скорей, у УК ПАВШИНО после прихода в район конкурента тарифы снизились до аналогичных конкурирующей организации.
Конкретно по моей квартире.
До прихода ДЭЗ-а.
Ежемесячные платежи 4083,17 в 2010 году.
Расчет по нормативам. Количество фактически проживающих по причине вывода из строя электрощитка электриками УК ПАВШИНО - 0. Расход электроэнергии - 0 по подсчетам самой же УК ПАВШИНО. Количество собственников -1. Количество зарегистрированных граждан - 0. УК ПАВШИНО коммуналку считала на 2 человек.
После прихода ДЭЗ-а.
2583,6 в среднем за 2010 год (в среднем - т.к. расчеты за воду по счетчикам) - после прихода ДЭЗ-а. Количество собственников - 1. Количество фактически проживающих -2. Квартирой стало возможно пользоваться и она сдана, т.к. щиток починили и его никто больше не уродовал. Расчет за ЖКУ по счетчикам.

Мораль. Конкуренция - это гуд.

Sveety писал(а):

УК павшино плохие с их несправедливыми драконовскими платежами)..об этом много всего сказано сторонниками ДЭЗа. Если у ДЭЗа заведомо такие же по величине взимания, то зачем было позиционировать себя "спасителями" народа от злодеев укашников??

Когда А) не соображаешь совсем.. или Б) не в теме совсем... (нужное подчеркнуть) очень помогает прежде чем писать в начале почитать...
Соответственно если проблема в "Б" то проблема после прочтения снимается... если в "А" то зачастую к сожалению нет...

А у нас мусоропровод не открыли до сих пор.
А в протоколе голосования - должны были...

Shai_taN писал(а):

А у нас мусоропровод не открыли до сих пор.
А в протоколе голосования - должны были...

А у нас тоже так после голосования было. Подъезд проголосовал за открытие мусоропровода, а открыли его не сразу, а месяца через 2 или 3, я уже точно не помню. В случае с моим домом какие-то бункеры что ли закупали... За время отсутствия мусоропровода сделали перерасчет. Но там смешные деньги получились.

Да я не жалуюсь я вообще против его открытия )) вот и молчу в тряпочку
Но с мнением же большинства в подъезде спорить не могу

Самые "умные" у нас уже положили пакетик рядом с мусоропроводом. Неделю лежал. Еще через неделю стал вонять. На третью - уже к лифту даже не подойдешь.
Хотела сама его выкинуть, но мне муж запретил

Shai_taN писал(а):

Самые "умные" у нас уже положили пакетик рядом с мусоропроводом. Неделю лежал. Еще через неделю стал вонять. На третью - уже к лифту даже не подойдешь.

А вот это показатель не только бестолковости соседей, но халатности и лени консьержки. Она обязана была вынести мусор при уборки подъезда, а раз не вынесла значит и не убирала.