Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Кто-нибудь делал уступку прав на квартиру через ООО "Парадный подъезд"(дочка "проект сервис")? они берут за оформление 55 т.р. и просят еще какие-то 45 т.р. в конверте "за согласование с застройщиком"!!!Кто-нибудь сталкивался с этим?
И еще: зачем нужно это согласование с застройщиком? И по каким причинам застройщик может не согласовать уступку?
Очень нужна помощь! Жду ваших мыслей по этому поводу.
Заранее благодарю

Пообщайтесь лучше с Vickом по этому поводу. СУ берет деньги за внесение изменений в реестр квартир.

С Су то все более менее ясно, 15 т.р и на следуйщий день все бумаги готовы....а тут какие то взятки...

Не нашел в Вашем сообщении ничего про Спасский Мост

Alexisss писал(а):

Не нашел в Вашем сообщении ничего про Спасский Мост

Список форумов ‹ Жилищный комплекс Спасский Мост ‹ Спасский Мост - Покупка, строительство, заселение

Виноват

maels писал(а):

С Су то все более менее ясно, 15 т.р и на следуйщий день все бумаги готовы....а тут какие то взятки...

15 тыс, если переуступка ближайшему родственнику, а если постороннему человеку, то, по-моему, 70 тыс.

010101 писал(а):

maels писал(а):

С Су то все более менее ясно, 15 т.р и на следуйщий день все бумаги готовы....а тут какие то взятки...

15 тыс, если переуступка ближайшему родственнику, а если постороннему человеку, то, по-моему, 70 тыс.

А отправить этих пиплов в пешую эротическую прогулку низзя? И пусть они идут со своим реестром куда хотят - все равно это не юридический документ-


мысль раз:
человек волен уступать свои права по договору любому третьему лицу, без согласования со второй стороной, если в договоре не прописанно иное.

мысля два.
если в договоре прописанное иное (то бишь инвестор обязан согласовать с застройщиком "уступку своих прав третьему лицу" то такое согласование должно быть бесплатным, ибо

мысля тры
ЗОПП (закон о защите прав потребителей) прямо запрещает обуславливать приобретение товаров/услуг в "довесок" к основному товару/услуге.

maels писал(а):

и просят еще какие-то 45 т.р. в конверте "за согласование с застройщиком"!

Эт они в карман себе положить просят - послать лесом. - Любые деньги только через договор и "приходник" (а лучше на р/с через банк.)

Хм, с конвертом - прикольно придумали. По ФЗ-214 переуступку нужно регистрировать в ФРС, а нужно ли согласовывать с застройщиком - зависит от содержания договора. Если хотите, пришлите данные по квартире в личку, попробуем выяснить, как тут оптимальнее провести переуступку. А лучше, если есть такая возможность - сканы документов.
maximus, мысль 2 и 3 не связаны, т.к. ЗоПП тут не поможет. Хотите - приобретайте у застройщика переуступку, хотите - не приобретайте, это не довесок.

Vick писал(а):

maximus, мысль 2 и 3 не связаны, т.к. ЗоПП тут не поможет. Хотите - приобретайте у застройщика переуступку, хотите - не приобретайте, это не довесок.

Хммм...

так я переуступку не у застойщика приобретаю.

Договор переуступки заключается м-ду "покупатем" и "новым покупателем", а все остальные застройщик, ФРС, и пр. - в данном длоговоре преуступки права требования выступают только в роли "наблюдателей" которых надо (обязанны) уведомить, но вмешиваццо в процесс заключения договора м-ду двумя "физиками" ("покупатель" и "будущий покупатель") они не имеют права,
тем более обязывать платить кому-то за это деньги (только если госпошлину, если она предусмотрена, да и ту на основании ЗОПП можно опротестовать, поскольку является навязыванием услуги).

У нас, например, в пред. договоре прописано, что переуступка осуществляется только с согласия продавца. Так что их не обойти.

010101 писал(а):

У нас, например, в пред. договоре прописано, что переуступка осуществляется только с согласия продавца. Так что их не обойти.

Пред договор и договор по ФЗ 214 - разные вещи.

Но и с этим предом.
Да, допустим, написанно - нодо согласовать переуступку с застойщиком - да не вопрос - согласовывайте стока раз скока надо. У застройщика есть законные основания отказать Вам в таком согласоваении?
Или прото с деньгими согласую, без денег нет? - тогда это навязывание услуг.
тогда прямое нарушение ЗОПП - и как следствие признание незаконным и не действительным в договоре пунка о согласовании переуступки с застройщиком - аннулирование данного пункта (НО НЕ ВСЕГО ДОГОВОРА!!!)