Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

anechka писал(а):

Гала7 писал(а):

Но больше удивляет очередное творчество расчетного центра, начисляющего полутысячные пени за месяц от имени ФКР и плюсующие эти пени к сумме платежа в... КДЭЗ!

А я одна такая счастливица, или есть ещё, кому начислили пени за кап ремонт в размере 100% платежа за период с 01.2013 по 08.2013, при том, что платежи официально на капремонт начали формироваться с 05.2014?

Я ж предупреждала, после раздачи декабрьских квитанций будет весело.
Скорей всего, графы перепутаны. У нас в одной из квитанций за ноябрь так было.
А пени они посчитали по своим начислениям многим собственникам начиная с 2013 года. За малейшую просрочку.
В основном, мелким должникам, которые запаздывали с платежами.
Надо же откуда-то деньги на работы по "улучшению быта" изыскивать. Кого еще ощипывать то, как ни тех, кто платит?

Например:

Вот так вот. Одной бабушке оказывалась услуга "пени". С 2013 года. На дополнительную услугу консьерж, за которую ни законом, ни договором управления не предусмотрена уплата пеней.
Сумма долга на начало периода, правда, преувеличена раза в два, а расчет пеней нихрена не совпадает с итоговой суммой, но это ведь при изысканиях бабла на "улучшение быта" не важно.
А Вы знали раньше, что пени - это на самом деле не способ обеспечения обязательств, а самая что ни на есть услуга, поэтому ее можно выставлять в той же квитанции, что и другие платежи за ЖКУ?

Да, про то, что пени - это услуги, я тоже удивилась, более того, цифры, которые они отобразили как доначисление услуги и сумма пеней ну ни как не сходится, разница примерно в 3 раза. Ну и самый главный вопрос, а с какого перепуга начисляются всем пени на суммы, давно уплаченные? Если бы у нас были долги с 2013 года, то и сумма долга была бы тыс 200, если не больше.

У у бабушки, которой пени насчитали, в подъезде на Спасской, 4 висит список должников.
Одна квартира с долгом больше 100 тыров, и две - с долгом больше 200...
Очень интересно было списочек поразглядывать после получения квитанции.
Организация работы с должниками, ога.
Активное прессование тех, кто итак платит, при полном нифиганеделаньи на протяжении нескольких лет по взысканию задолженности с крупных должников.

anechka писал(а):

Да, про то, что пени - это услуги, я тоже удивилась, более того, цифры, которые они отобразили как доначисление услуги и сумма пеней ну ни как не сходится, разница примерно в 3 раза. Ну и самый главный вопрос, а с какого перепуга начисляются всем пени на суммы, давно уплаченные? Если бы у нас были долги с 2013 года, то и сумма долга была бы тыс 200, если не больше.

Самое любопытное, что пени они посчитали на все платежи, которые выставлялись, в т.ч. на дополнительные услуги консьерж и охрана.
При этом ни жилищным кодексом, ни гражданским законная неустойка за несвоевременную оплату этих услуг не установлена. Договоры управления, заключенные с КДЭЗ-ом собственниками, не предусматривают ни сроков внесения платы за дополнительные услуги, ни пеней за их несвоевременную оплату.
Таким образом, начисление пеней на услуги охрана и консьерж являются незаконным.
И по ст. 395 ГК РФ в случае КДЭЗ-а взыскивать проценты на суммы платежей за охрану и консьерж нельзя, поскольку договором управления не установлен срок внесения данных платежей, и соответственно, никакой просрочки в их уплате быть не может. А если бы и был установлен срок, то проценты по ст. 395 рассчитываются совсем не так, как пени за ЖКУ, и в квитанциях на оплату ЖКУ выставляться не могут.
Все, кому пени с общей суммы платежки насчитали, в т.ч. на охрану и консьерж - могут спокойно жаловаться в ГЖИ.

anechka писал(а):

Народ, внимательно проверьте свои квитанции, в особенности на оборотной стороне. У меня за ноябрь долг перед ФКР был 5000 рублей, при этом адрес в ноябрьской, как и в более ранних квитанциях: г. Москва, Земляной вал, д. 36. В квитанции за декабрь у меня сумма по капитальному ремонту уже в размере 61 тысячи рублей

похожая фигня. взносы на капремонт насчитаны примерно в 1,5 раза больше, чем должны быть.

anechka писал(а):

адрес почему-то Москва, Кулакова, д.20, к.1

ФКР сменил адрес: http://fkr-mosreg.ru/contacts.html

а оплатить я все это должна на счёт кдэза.

А точно на счет КДЭЗ-а?

Кстати Сфера тоже начала считать пени, но в отличие от ДЭЗа выставляет на пени отдельную квитанцию и не включает в расчет услугу консъерж.
Надеюсь ДЭЗ все же пересчитает, оформит отдельной квитанцией и не доведет себя то суда.

Они уже "случайно" облажались с оплаченными квитанциями за ноябрь и дали повод для жалоб в ГЖИ. Фарш невозможно прокрутить назад... Так что до суда то не дойдут, а вот до предписаний со стороны ГЖИ - запросто.

Вчера состоялось очередное заседание Правления Некоммерческое Партнерство, на котором, впрочем как и всегда, присутствовали соучредители ДЭЗ и представитель ДЭЗ.
Основное время заседания было посвящено вопросам, связанным с "неправильным" как считают некоторые жители 1 мкр., начислением платежей.
Есть системная проблема, Некоммерческое Партнерство ее на Правлении озвучило акционерам, - они дали поручение разобраться и донести информацию до жителей.
Чем сейчас и занимаются, готовят релиз и разъяснения на большинство ответов, которые волнуют жителей.

Ждем официальной информации на следующей неделе.


Были переданы основные вопросы жителей. За основу брались вопросы с данного форума. Но хочу заметить, это - разовый момент. Более ни я, ни другие члены Правления не будем собирать информацию "а у меня\а у тебя" . В режиме on-line на вопросы отвечать не получится. Ни у Некоммерческое Партнерство, ни у К-ДЭЗ. Пожалуйста, приходите в ДЭЗ, там разберутся и получите исчерпывающие ответы.



На собрании представителями ДЭЗ было отмечено, что штрафы (пени) ужесточились не только к жителям, но и к самим Управляющим Компаниям. По решениям судов ДЭЗ также заплатил штрафы, так как есть пени от поставляющих компаний.
Неплательщики вовремя квартплаты создают проблемы Управляющей Компании в виде создания "кассового разрыва". Те, кто так поступает, зачастую не хотят увидеть в своих действиях нарушения своих же обязательств по своевременной оплате услуг.
С Нового года будут ужесточены правила оплаты и система штрафов как для жителей, так и для Управляющих Компаний.

Члены Правления Некоммерческое Партнерство также заинтересованы в минимальных платежах за квартиру, но сделать их размером 0 не получится. Лично я сегодня получила свою платежку за декабрь месяц. Обычная сумма
6 712 руб. Платим вовремя. Капитальный ремонт - 594 руб.80 коп, на обороте - также отражен и штраф по нему - 1 руб.76 коп.
Удручает другое, те - кто больше всех кричит на форуме о произволе, зачастую сами не придерживаются финансовой дисциплины. У вчерашних моих оппонентов в др.ветке долги исчисляются 100 000 (погашен неделю назад) и 47 000 руб. (часть только что погашена, остаток 25 000 руб). Неужели они и дальше будут думать, что КДЭЗ позволяет им жить беспроцентно с такими долгами? Таких сказок от ДЭЗа не будет.

Надо учиться вовремя оплачивать счета, тогда и темы с пенями и штрафами в принципе не будет.

Если правильно поняла информацию представителя КДЭЗ, при погашении своей задолженности пени убираются (возможно, КДЭЗ в своем релизе отразит данный момент). Для этого нужно прийти в ДЭЗ, пишите заявление, пени снимаются.

Alice, раз больше всего вопросов было у тебя по платежам. Я обещала тебе, что задам вопросы КДЭЗ. Вчера были продемонстрированы твои платежки - с сайта и реальные. Представитель КДЭЗ обратил внимание, что в твоем личном кабинете в "Состоянии счета на декабрь 2015 г." есть фраза, на которую почему-то никто не обращает внимание - УКАЗАННЫЕ СУММЫ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ОКОНЧАТЕЛЬНЫМИ. БАЛАНС ЕЩЕ НЕ ЗАКРЫТ.
Лень искать, но вчера или сегодня видела, где тебе ответили, что делается потом пересчет платежей.

Сканы их есть у меня в наличии. Также есть сканы всех твои пени с 1 января 2013 г. по 11 декабря 2015 г. по двум квартирам. Могу выслать тебе на твой адрес, могу выложить их на всеобщее обозрение. Я также заинтересована в правильности начисления коммунальных платежей, переплачивать не хочу. Поэтому можешь на примере твоих пени всем объяснить - кто и в чем не прав.

Скажу сразу, когда увидела эти суммы в твоих счетах, мне было жаль 2 потраченных дней переписки и доказывания кому-то чего-то. Ну, раз боремся за правду, хотелось бы узнать - "где обсчитывают эти обманщики".

Alice писал(а):

а оплатить я все это должна на счёт кдэза.

А точно на счет КДЭЗ-а?

да, именно, на счет КДЭЗА, но пиьсмецо в ГЖИ уже насписала и квитанцию приложила, пусть они посмотрят.

НВ писал(а):

Alice, раз больше всего вопросов было у тебя по платежам. Я обещала тебе, что задам вопросы КДЭЗ. Вчера были продемонстрированы твои платежки - с сайта и реальные. Представитель КДЭЗ обратил внимание, что в твоем личном кабинете в "Состоянии счета на декабрь 2015 г." есть фраза, на которую почему-то никто не обращает внимание - УКАЗАННЫЕ СУММЫ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ОКОНЧАТЕЛЬНЫМИ. БАЛАНС ЕЩЕ НЕ ЗАКРЫТ.

Очень интересно. С этого места, пожалуйста, поподробней. Кому кому были продемонстрированы мои платежки?
Если я сейчас заявление в прокуратуру напишу о привлечении КДЭЗ-а к административной ответственности, ты подтвердишь сотрудникам прокуратуры то, о чем написала?
И с какой стати мои платежки демонстрируются не пойми кому без согласия на распространение моих персональных данных?
Какие из платежек были продемонстрированы? За декабрь у меня их по каждой из квартире аж по 2 штуки.
Разных. Первые я получила позавчера в расчетном отделе, и в них суммы списанных пеней точно такие же, как в скрине с личного кабинета. Мне просто лень их было сканировать.
Вторые получила вчера вечером и сегодня днем. В них уже другие цифры.

Также есть сканы всех твои пени с 1 января 2013 г. по 11 декабря 2015 г. по двум квартирам.

Как здорово. Во чудеса то. У тебя уже есть расчет моих пеней, а у меня его нет. Только что из расчетного отдела, очередь длиннющую отстояла, просила дать расчет пеней. Не дали. Вот, домой пришлось вернуться, чтоб написать заявление с запросом расчета пеней.

Могу выслать тебе на твой адрес, могу выложить их на всеобщее обозрение.

Присылай на мой адрес и выкладывай на всеобщее обозрение. Паровозом вместе с КДЭЗ-ом в заявлении в прокуратуру пойдешь.

Скажу сразу, когда увидела эти суммы в твоих счетах, мне было жаль 2 потраченных дней переписки и доказывания кому-то чего-то. Ну, раз боремся за правду, хотелось бы узнать - "где обсчитывают эти обманщики".

Выше читай, где именно обсчитывают.
И не забывай, что у меня платежки все через банк прошли с конкретным назначением платежа, так что там разобраться, за что плачено, а за что нет, и можно ли начислять пени на то, за что я платить отказывалась, вполне реально.

НВ писал(а):

Надо учиться вовремя оплачивать счета, тогда и темы с пенями и штрафами в принципе не будет.

Для начала управляющей организации надо научиться вовремя и правильно выставлять счета и разбирать полученные платежи.
У них, между прочим, по договору управления обязанность была и есть платежные документы готовить в срок до 25 числа расчетного месяца. Они где со своими пенями все это время были? Почему не исполняли надлежащим образом свои обязанности по договору в части оформления платежных документов?
Напомнить, как они сами просили не оплачивать присланные квитанции вовремя, а теперь за просрочку людям пени насчитали? http://www.lenina45.ru/news-view-344.html
https://yandex.ru/search/?text=%D0%BE%D ... enina45.ru
И ведь не всегда информацию об ошибках они публиковали на сайте lenina45.ru.

Я прям очень мечтаю увидеть подробный расчет пеней. Не то бесполезное говно только за 2013 год, которое напечатано в квитанциях, и выдано за "доначисленные услуги" а нормальный расчет.
Особенно за период, когда они просрали мой платеж примерно на 5 тыров и нашли его только после личного обращения. Насчитали они пени на этот ими же самими в недрах своей бухгалтерии просранный платеж или нет.
Ну и на прочие вещи хочу посмотреть. Например, что там с начислением пеней за июль 2014 года и прочие месяцы, в которых квитанции выставлялись несвоевременно. Например, за март 2015 года: viewtopic.php?p=558168#p558168

НВ писал(а):

Члены Правления Некоммерческое Партнерство также заинтересованы в минимальных платежах за квартиру, но сделать их размером 0 не получится. Лично я сегодня получила свою платежку за декабрь месяц. Обычная сумма
6 712 руб. Платим вовремя. Капитальный ремонт - 594 руб.80 коп, на обороте - также отражен и штраф по нему - 1 руб.76 коп.
Удручает другое...

Удручает, Наташа, то, что ты головной мозг не включаешь, когда квитанции получаешь.
Я понимаю, конечно, 1,76 - не та сумма, из-за которой в обычной ситуации ходят в расчетный отдел и вообще включают мозг. Но раз уж ты полезла в чужие квитанции, то хотя бы подумала что ли.
А с какого перепоя вообще эти рупь семдесят шесть нарисованы за капремонт, а не за ЖКУ, и нет ли тут косяка в оформлении платежного документа. И почему вообще эти рупь семьдесят шесть не в отдельной квитанции, как положено, а в квитанции за ЖКУ в общей сумме к оплате. И чо будет, если не всю сумму оплатить или оплатить не в срок? Запрещенные законом сложные пени на пени?
И уж пардон, зная, что квитанции КДЭЗ рассылал далеко не всегда вовремя, не поверю, что просрочек платежа с 2013 года у тебя никогда не было. Так что когда будешь вываливать расчет пеней по моей квартире, заодно будь любезна, выложи в форум даты оплат по своей квартире за 2013-й-2015-й годы.
Очень хочется сравнить, а все ли граждане для КДЭЗ-а равны перед законом, или есть "избранные", кто равнее.

Пришел оплачивать коммуналку в КР-ДЭЗ, в 17:40 - и увидал такую картину:


на двери висит объявление:


Про ограниченный режим работы сегодня в объявлении ни слова.
Когда я раза с 6-но таки дозвонился в ДЭЗ - мне поведали, что сегодня "короткий день", до 18 часов (по факту закрыто было в 17:40). Добродушно подтвердили мое предположение о том, что работники видимо празднуют НГ

Видать так спешили, что забыли запереть входную дверь:



Ничего против коротких дней не имею, но могли бы написать объявление, и не врать про "до 18"... народ приходит и недоумевает - почему закрыто

НВ писал(а):

...
На собрании представителями ДЭЗ было отмечено, что штрафы (пени) ужесточились не только к жителям, но и к самим Управляющим Компаниям...

Я надеюсь вам знакомо понятие "Идиома".
Так вот в контексте моей надежды на вашу достаточную образованность:
А почему проблемы "шерифа" должны волновать "индейцкев"?

или раз у КДЭЗа возникли финансовые трудности он решил просто свои возросшие издержки переложить на жителей, дабы не терять не рубля прибыли?

В КДЭЗ "новая новость"! Т.е.новое руководство вводит новые порядки (цель - повысить собираемость платежей за счет выявления неплательщиков среди живущих, видимо, не замечая крупных неплательщиков среди неживущих )...
Вчера начала остывать горячая вода в обоих стояках (это бывает у нас периодически, лечится перезапусканием стояков). Позвонили в КДЭЗ с заявкой сразу, не дожидаясь полного остывания, т.к. впереди праздники. Приходят 2 сантехника, разуваются и просят разрешить провести осмотр и составить акт Выясняется, что по их новым правилам на ЛЮБУЮ заявку им положено прежде, чем начать что-либо делать, составить акт осмотра водосчетчиков и записать их показания! (я как раз не успела до 20.12 передать, вот вам и способ подачи показаний после 20-го ) Занимались этим полчаса... ЗАЧЕМ??? я им предложила, раз уж акт составляют - и температуру воды "горячей" замерять, но нет у них никаких для этого приборов.
В общем очередное тупое нововведение, снижающее эффективность работы и вызывающее раздражение пользователей услуг...
С этим тоже буду выступать на ближайшем собрании правления НППП, благо уже записалась.

В самой по себе проверке счетчиков ничего такого особенного нет.
НО реализация "нововведения" - как и в случае с пенями, через жопу.
Интересно, а если не стояки остывают, а течет и заливает соседей что-нибудь, они тоже сначала будут полчаса акт по счетчикам составлять, а потом уже протечку ликвидировать?

Будут ли у нас этой зимой убирать улицы и тротуары? Невозможно ходить. И следы уборки кое-где и очень малочисленны. Только в прошлом году вроде бы наладилось с уборкой и опять ...опа какая-то!

Живу Игната Титова 7, вчера в 8.30 утра невозможно было выйти из подъезда! Снега по колено!!! Спасибо нашей консьержке, которая убрала снег со ступенек, т.к. не реально было открыть дверь! Паркую машину между Игната Титова 7 и Спасская 12, навстречу женщина с коляской... еле с ней разъехались она в сугроб и я в сугроб) Звонила вчера в ДЭЗ по этому поводу, ничего они Вам новенького не скажут)))

LiMoNkA писал(а):

Живу Игната Титова 7, вчера в 8.30 утра невозможно было выйти из подъезда! Снега по колено!!! Спасибо нашей консьержке, которая убрала снег со ступенек, т.к. не реально было открыть дверь! Паркую машину между Игната Титова 7 и Спасская 12, навстречу женщина с коляской... еле с ней разъехались она в сугроб и я в сугроб) Звонила вчера в ДЭЗ по этому поводу, ничего они Вам новенького не скажут)))

Пишите в ГЖИ, приложите к письму фото. А ещё вам в помощь новый закон, где УК обязана будет вам вернуть определённый % от стоимости услуги, которую они не предоставили за весь период её отсутствия.

А что с горячей водой? Ее как-бы нет. Павшинский, 5.

Январская квитанция пришла уже с реквизитами Сбербанка. А где информация, что у вас реквизиты изменились?