Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alex_Shteyn писал(а):

Соседи, какая должна быть нормальная стоимость ремонта квартиры нашего дома без стоимости стройматериалов?
У кого по каким тарифам ведется ремонт (включая электрику и сантехнику) ?
Просто ищу себе для ремонта в двушке пару строителей, кто какие цифры назовет или посоветует??

Все зависит от времени которое ты можешь уделить ремонту. Если со временем напряг - то нужно искать прораба, которому можно доверить весь процесс. Если есть время и понимание общих принципов проведения ремонта, то можно завезти туда 2-3 таджиков и рулить ими самому (приезжать пару раз в неделю и контролировать основные этапы).

По деньгам от 4000 т.р. за м2, если ремонт стандартный (без изысков) и до бесконечности...Если завозить таджиков, то все индивидуально, в зависимости от того как сам с ними договоришься (квалификация, знания русского языка, наличие у них инструментов и т.п.).

P.S.
Про стройматериалы тоже нужно не забывать, т.к. на них тоже можно значительно сэкономить.

Господа, а как у нас обстоят дела с крышей? Что показал сезон дождей течет али нет? особенно 3 секция интересует.

5 секция как решето.

не все так плохо. ходили на тех. этаж, и на крышу, смотрели протечки. нашли одну, и то не сильную. засекает ветром в скол плиты лифтовой будки. надо написать заявку, будут исправлять. на тех. этаже 5 секции сухо.
но с другой стороны, балконы на верхнем этаже будут течь все! гидроизоляция там есть, но сделана так, что ее можно сказать нет. переделывать обязательно!!!

Alex_Shteyn писал(а):

Соседи, какая должна быть нормальная стоимость ремонта квартиры нашего дома без стоимости стройматериалов?

Я делаю сейчас за 5тыс. за кв.м - делают пара молдаван, пока ими доволен.

zxcasd6512 писал(а):

Господа, а как у нас обстоят дела с крышей? Что показал сезон дождей течет али нет? особенно 3 секция интересует.

Во 2ой секции небольшие протечки обнаружены только на входе в подъезд - возможно с козырька как-то проеткает.
Поднимался по лестнице с 1го по 8ой этаж - в лестиничном проёме протечек не обнаружено.
По словам консьержки - инженер нашего дома делала обход дома и выискивала протечки - существенного ничего не обнаружено.

Ksai писал(а):

...Мне кажется, что я изыскал ВСЕ возможные пути решения данной проблемы путем переговоров. Не получилось. ..

Читайте Инструкцияю по заселению https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=34&t=13121.

Добрый день, соседи!
Подскажите, пожалуйста, телефон участкового.
Сегодня консьрежка грозилась не пропускать рабочих без пропусков даже в присутствии собственника
УК совсем спятило...

ПС.
Возможно вопрос ламерский, никогда не сталкивался с подобной ситуацией.

air писал(а):

Добрый день, соседи!
Подскажите, пожалуйста, телефон участкового.
Сегодня консьрежка грозилась не пропускать рабочих без пропусков даже в присутствии собственника
УК совсем спятило...

ПС.
Возможно вопрос ламерский, никогда не сталкивался с подобной ситуацией.

Телефон участкового можно посмотреть здесь:
http://www.pavshino.info/info/adress.html

А " грозится" и "не пропускать" две совершенно разные вещи.

Alex_RO писал(а):

Телефон участкового можно посмотреть здесь:
http://www.pavshino.info/info/adress.html
А " грозится" и "не пропускать" две совершенно разные вещи.

Спасибо за ссылочку.
"грозится" и "не пропускать":
Вчера ко мне консьерж не пропускала людей в моем присутсвии (имею ПС). Позвала еще какую-то бабу (мне было пофигу кто это была, потому как уже собирался 02 набирать). Они вместе решили - типа сделали исключение и пошли мне навстречу - пропустили людей. Дурдом. А вот в следующий раз сказали что даже при моем присутствии не пропустят без пропусков (консьержка там вся тряслась от мысли увольнения...). В тесном обсуждении пришли к выводу, что разбираться между собой будут в следующий раз охрана УК и участковый. Вот, как бы так

Со вторника ожидается ужесточение пропускного режима со стороны УК - с препятствованием проходу рабочих-ремонтиников. Будте готовы принять необходимые меры.

mvadimb писал(а):

платежку дают, это да. номер на ней есть. но по сути, до заключения договора, любой может вам дать документ с неким личным счетом в качестве реквизитов для оплаты.
я просто хочу понять - платить обязательные платежи при условии незаключенного договора - или нет? и где основания полагать, что эти платежи нам зачтутся?

А можно уточнить кто и на каком этапе дал вам платежку? Потому как мне в бухгалтерии давать платежку отказались на том основании, что не заведен лицевой счет, а он заводится после подписания договора, который я не подписывал. Собственно платежка и нужна, чтобы узнать л/с.

addy писал(а):

Со вторника ожидается ужесточение пропускного режима со стороны УК - с препятствованием проходу рабочих-ремонтиников. Будте готовы принять необходимые меры.

общался со знакомым юристом по этой теме. у УК и тем более у ЧОПа нет законнного права препятствовать доступу в Ваши квартиры кого бы то ни было, кому Вы дали доступ. ДАЖЕ ЕСЛИ НЕТ СОБСТВЕННОСТИ! тем более путем шантажа и вымогательства денег ( а требования оплатить страховку являются навязанными услугами, которые являются преступлением,за которое УК ПАВШИНО должны оштрафовать)
у нас жилой район, а не режимная зона с пропускным режимом!!!
если будут не пускать, надо писать в прокуратуру, прокурорская проверка деятельности нашего ЧОПа пойдет им на пользу.
предлагаю соседям срочно собраться по этому поводу. мы ждали наш долгострой несколько лет и я не намерен платить за право делать ремонт в моей квартире как я хочу. нужны ли нам услуги ЧОПа? который существует за НАШИ деньги и МЕШАЕТ делать нам ремонт?

Hippo писал(а):

предлагаю соседям срочно собраться по этому поводу.

Думаю надо смотреть по обстоятельствам. Если совсем начнут давить, то нужно принимать меры с привлечением прокуратуры - просто не думаю, что они на это решатся.

Что касается встерчи.
Ориентировочно на 25 сентября назначается всепавшинский митинг посвящённый критической ситуации с горячим водоснабжением и отоплением накануне зимних холодов. Вот ветка этой темы https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=75&t=13867.
В связи с этим, настоятельная просьба нашим соседям:
- проголосовать в втеке о возможности посещения митинга.
- внимательно отслеживать планируемую дату митинга и присутствовать на нём.
Митинг занимает не более часа. После митинга, можем собраться по нашему дому и обсудить насущные вопросы.

по поводу прокуратуры- нужно писать заявление с просьбой дать прокурорскую оценку законности действий УК и ЧОП, препятствующих проведению ремонта и правомерность введения платного пропускного режима. даже неспециалисту видно, что это мошенническая схема по вымоганию денег у новоселов.
если ИМ нужны пропуска, пусть выдают их бесплатно. НАМ пропуска не нужны, достаточно того, что мы дали рабочим ключи от квартиры.

Для начала, уточнив название ЧОПа, достаточно обратится в Управление лицензионно-разрешительной работы по контролю за частной охранной деятельностью (на ул.Щепкина, если ЧОП зарегистрирован в Москве). У ЧОПа нет лицензии на осуществление пропускного режима, как отдельного вида деятельности. Тем более, что здесь не режимный объект, а вмешиваться в дела собственников помещений, проникать туда они не имеют права. Уверен, что не все ЧОПовцы имеют удостоверение частного охранника, работают вахтовым методом, что является нарушением. Коллективное обращение поможет решить эту проблему. Список людей (гостей) для посещения своей квартиры, можем представить консьержу, в порядке информации.

В 3 секции консьержка достаточно нагловато заявила, что в ближайшее время перекроет доступ рабочим. На мое "ты кто такая?" начала махать инструкцией от УК.
Будут проблемы - буду вызывать наряд и писать телегу в прокуратуру.
Соседи, кто делает ремонт - учитывайте это.
Красногорский отдел милиции: +7-498-568-18-22

AndreyD писал(а):

В 3 секции консьержка достаточно нагловато заявила, что в ближайшее время перекроет доступ рабочим. На мое "ты кто такая?" начала махать инструкцией от УК.
Будут проблемы - буду вызывать наряд и писать телегу в прокуратуру.
Соседи, кто делает ремонт - учитывайте это.
Красногорский отдел милиции: +7-498-568-18-22

Надо сразу милицию вызывать я считаю

Соседи, кто-то имел опыт работы с бригадой некого Аликбека и его напарника (в белой шапочке ходит обычно) ??
Из узбекистана. Работают по нашему дому и около 4 лет на объектах Павшинская Пойма.

Alex_Shteyn писал(а):

Работают по нашему дому и около 4 лет на объектах Павшинская Пойма.

Вам их кто то порекомендовал, или "4 года в ПП" их личное заявление?
Не стоит верить им на слово, даже если будут показывать отремонтированную якобы ими квартиру. Практика демонстрации ремонта сделанного чужими руками имеет место быть.
От себя могу посоветовать тех, кто делает у меня, а именно Федора. Если есть желание посмотреть - пишите в личку.

+1
только Фёдор!

Fabler писал(а):

mvadimb писал(а):

платежку дают, это да. номер на ней есть. но по сути, до заключения договора, любой может вам дать документ с неким личным счетом в качестве реквизитов для оплаты.
я просто хочу понять - платить обязательные платежи при условии незаключенного договора - или нет? и где основания полагать, что эти платежи нам зачтутся?

А можно уточнить кто и на каком этапе дал вам платежку? Потому как мне в бухгалтерии давать платежку отказались на том основании, что не заведен лицевой счет, а он заводится после подписания договора, который я не подписывал. Собственно платежка и нужна, чтобы узнать л/с.

квитанцию дали в отделе заселения (в ней же указан лицевой счет), когда я пошел получать ключи. в этот же момент они выдают проекты договора и кучу других бумаг. причем по их проекту договора, некоторые платежи нужно оплатить при подписании договора. соответственно в квитанции указаны все суммы, которые жаждет УК ПАВШИНО (коммунальные платежи с июня по дату визита (с июня - как с даты подписания ключевой справки по дому), коммунальные платежи авансом за четыре месяца с даты визита, консьерж, охрана, разовые платежи). в общем сумма там не маленькая. при этом все это прописано в проекте договора, т.е. только на ЖКУ договор заключить не дают, впихивают в него "приятный бонус" - (охрана, консьерж, вывоз КГМ, разовые платежи). при неподписании договора/неоплате квитанции - не выдают ключи. правда тем, у кого есть ПС это не помеха попасть в свою квартиру.