Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ну вот и случилось долгожданное...ОРДЕР!!!
..осмотр и ....ужас в душе....

1.Окно в комнате не закреплено снизу, шатается.
2.Нет стены из блоков, а только первый ряд от пола
3.Остекление балкона нет(ну это понятно)
4.стяжки нет(в договоре есть)
5.эл.проводка выполнена не везде, нет оконечных устройств
6.Не заделаны отверстия из кухни в комнату, у стояка отопления к верхним соседям
7.нет электросчетчиков, пакетников, поэтому электричество проверить нельзя
8.нет отверстий под вентиляцию
9.не по проекту стоит стенка между с/у и кухней
10.входная дверь....эх...сами знаете.

И теперь УК отправляет с этим всем к застройщику...
Какие пути решения?
Кто-нибудь общался уже с МГСН по вопросам недоделок?

..осмотр и ....ужас в душе....

А что вы ожидали, читая форум всё вполне предсказуемо.
Среди списка недоделок, всё не напрягаясь устраняется в процессе ремонта. Если хочется добиться справедливости, можно теребить продавца, но откликов о положительных результатах я не видел.
Каждый выбирает, как ему проще.

aps38 писал(а):

1.Окно в комнате не закреплено снизу, шатается.

Закрепить дело нескольких минут.

aps38 писал(а):

2.Нет стены из блоков, а только первый ряд от пола

Могу только посочувствовать.

aps38 писал(а):

3.Остекление балкона нет(ну это понятно)

ни у кого нет . см.ответ в теме про остекление

aps38 писал(а):

4.стяжки нет(в договоре есть)

Все равно переделывать. потому что:
а) делают отвратительно
б) надо куда-то прятать электрику

aps38 писал(а):

5.эл.проводка выполнена не везде, нет оконечных устройств

Все равно переделывать и менять

aps38 писал(а):

6.Не заделаны отверстия из кухни в комнату, у стояка отопления к верхним соседям

делов на 5 минут и материала на 50 руб.

aps38 писал(а):

7.нет электросчетчиков, пакетников, поэтому электричество проверить нельзя

а нафига вам счетчик?
отсутствие пакетников - проблема. но опять таки цена вопроса до 1000 руб.

aps38 писал(а):

8.нет отверстий под вентиляцию

Действительно трабл. Самостоятельно пробить не получится?

aps38 писал(а):

9.не по проекту стоит стенка между с/у и кухней

Что значит не по проекту? (можно поконкретнее?)

aps38 писал(а):

10.входная дверь....эх...сами знаете.

Все равно менять.

Итого есть непонятки с 2, 8 и 9, а реальных проблем НЕТ.

aps38 писал(а):

Какие пути решения?

Вариант А. Писать претензии по недоделкам, ждать пока устранят (месяц, два, три неизвестно) и потом получать ключи.
Вариант Б. Забить, получить ключи и все сделать самому.

Добрый день!
Был сегодня на осмотре квартиры. Соседям с 10 и 16 этажа ПРИВЕТ!
Написал и заверил печатью УК акт по недоделкам. Неисправимых и серьезных недоделок вообщем то нет. Список похож с тем что писалось выше на форуме. Из общения с охраной, представителями УК делаю вывод: ждать исправлений бессмысленно проще либо принять без возражений, либо пытаться договориться с продавцом на компенсацию. Пойду в СУ155 за разрешением на производство работ и соглашением, буду общаться.
Напрягает что так и не приведена в порядок придомовая территория, нет дверей в подъездах с 10го этажа и выше. Про лифт вообще молчу. Расстраивает, что не увидел света в своей квартире. Хотя говорят что звонок в диспетчерскую электрику решит проблему.
ИТОГО: я пока не решил терпеть ли произвол УК ИЛИ получить собственность. Без собственности вижу проблемы с пропусками рабочих(страховой полис работника, копии лицензии строительной организации). Тоесть дополнительно платить все равно придется.

2. Поясню..в однушку по проекту должна быть стена в комнате, отгораживающая часть комнаты в пользу прихожей.От нее есть только первый ряд от пола.
8. и 9. В стене между кухней и с/у нет отверстия под вентиляцию, между стеной и вентблоком расстояние ~10см.Придется еще засовывать кусок трубы? Пишу, что не по проекту, т.к. стена д.б. вровень с вентблоком или хотя бы сразу за ним(примыкать вплотную).

П,С, Думаю, что не только у меня будут все эти недоделки...хотелось бы как то компенсировать их...

2. Понятно. Во сколько обойдется эта стека не прикидывали? может проще забить и сделать самому?
8, 9 Прости за назойливость. А на кухне случаем нет второй вент шахты?. просто у меня их две (правда у меня двушкка). одна в туалете, другая на кухне, и во всех домах выше 10 этажей, в которых я жил, было именно так.
Ну даже есл нет и должна быть одна - сделать необходимую дырку в стене - работы на час-два - стоит ли оно того?

aps38 писал(а):

между стеной и вентблоком расстояние ~10см.... Пишу, что не по проекту, т.к. стена д.б. вровень с вентблоком или хотя бы сразу за ним(примыкать вплотную).

Ну на самом деле ничего в этом страшного нет. Тем более Что существуют всякие допуски и погрешности при производстве монтажных работ. У меня на кухне вентшахта была наклонена (отходила от вертикали) на 3-8 см.

aps38 писал(а):

.Придется еще засовывать кусок трубы?

А в чем проблема? засунуть кусок пластиковай трубы? стоит копейки, ( и то если требуется)

В общем. На мой взгляд абсольтно ничего "криминального" в приведенном Вами списке нет, и мона смело подписывать акт без недоделов, получать ключи и начинать устранение выявленных недоделок ремонт, единственныый неприятный момент это отсутствие стены (да и то если возникнет желание подвинуть ее немного так будет проще сделать )

Добавлю от себя по своей квартире.
1.Лоджии - остекление ( в договоре есть)
2. Кухня рама окна лопнута-сломана насквозь вот это самое неприятное.
3. в комнате с эркером центральное окно привод на открывание 3-позиционный , а верхняя петля однопозиционная мелочь но не приятно.
4. на батареях на кухне и в комнате отсутствуют терморегуляторы, точнее стоит каккая то хрень похожая больше на заглушку, при моем инженерном образовании врядли кто нибудь сможет рассказать как это работает
5. Нет электрощетчиков в щитке на леснице (но стоит Узо - работает тестил кнопкой тест, и три автомата)
6. Нет декоративных заглушек на петлях на окнах (не помню кто, кто - то очень долго их искал и платил деньги).

Кривые стены в СУ и ванной из пазогребневых блоков я даже не рассматриваю, все равно перепланирую .

УК на все это говорит это не мое, идите к продавцу и все претензии к ним.
Ключи без "чистого" акта приема передачи квартиры не отдает несет бред про то что меня может не оказаться дома когда придут строители (если придут) устранять недоделки.

Лесничий писал(а):

4. на батареях на кухне и в комнате отсутствуют терморегуляторы,

сами регуляторы-клапаны установлены. отсутствуют съемные управляющин термостатические головки. по началу их выдавала УК, потом видимо перестала. Поскольку я менял батареи. мне было непринципиально. Те что есть - угловые, при установке биметалла скорее всего потребуются прямые.

Лесничий писал(а):

6. Нет декоративных заглушек на петлях на окнах

ни у кого небыло. лечение - или ставить самому или забить, все равно за шторами видно небудет.

aps38 писал(а):

Ну вот и случилось долгожданное...ОРДЕР!!!
..осмотр и ....ужас в душе....

3.Остекление балкона нет(ну это понятно)
5.эл.проводка выполнена не везде, нет оконечных устройств
7.нет электросчетчиков, пакетников, поэтому электричество проверить нельзя
нет ручек на окнах поэтому проверить как что открывается не удалось


Кто-нибудь общался уже с МГСН по вопросам недоделок?

я сегодня разговаривала с зам генерального директора....
Они будут писать в су обустронении недостатков...
на этой неделе у них планируется совещание...
и вообще они отвечают на притензию 30 дней так что ждите
а ключи УК может выдать только если все разногласия устранены или у вас есть собственность на руках
так что завтра подаю в суд на собственность

Добрый день!
Предлагаю сделать отдельную папку "получение собственности по суду" с указанием опыта судебной тяжбы, телефонов юр.компаний, ссылок в инете на список требуемых документов и прочее!

4 DS,
не очень понял про что вы написали.
можно поподробнее что, как и главное зачем Вы предлагаете?

to maximus
Мое мнение, что в форуме нужна отдельная ветка посвященная вопросам суда:
-получение собственности по суду
-опыт судебной тяжбы по срывам сроков строительства и прочее

Лично меня интересуют вопросы:
-список документов для получения собственности по суду по договору инвестирования
-где взять заверенную копию гос.комисии

Уважаемый DS,
Я не зря сделал упор на слове "зачем". Ибо исхдя из того что Вы написали Вам интересны вопросы которые обсуждались на форуме не один раз. И для того чтобы узнать на них ответы достаточно:
а) воспользоваться поиском тынц тынц2 ну и то что Вас интересует персонально список документов, заверенная ГК
б) Если пользоваться поиском самостоятельно не умеете, то просто задайте для начала свои вопросы. На форуме люди отзывчивые - обязательно помогут. А разрастется тема в неправилном направление, обязательно зайтед модератор и отрежет от нее лишнее в отдельную тему.
в) Расширяйте свой кругозор. Не стоит ограничиваться только разделом "кирпичей". На форуме есть замечательный раздел Адрес, Собственность, ТСЖ в которм есть ответы на все Ваши вопросы. Ибо траблы кирпичей, в отношении собственности и задержек, принципиально ничем не отличаются от остального района.

Вот как то так. если есть еще вопросы - пишите.

Al писал(а):

я сегодня разговаривала с зам генерального директора....
Они будут писать в су обустронении недостатков...
на этой неделе у них планируется совещание...
и вообще они отвечают на притензию 30 дней так что ждите

Претензия к СУ(читай РФСК) до сих пор не отправлена..

нас слишком мало что за нас напрягаться

Итак, требуется помощь, может кто уже прошел через это...

1. Т.к. я указал на недоделки в Акте осмотра квартиры, ключи мне не дают.
2. Т.к. я написал претензию к Продавцу, то я не могу получить Акт об исполнении инвест договора

Поэтому получается ситуация - ключей нет, заселиться не могу, ремонт начать не могу,
собственность оформлять не могу, оформлять нал.вычет не могу...

Сижу и думаю....нет все-таки справедливости в родном отечестве...

Похоже придется "сдаваться"...

aps38 писал(а):

собственность оформлять не могу,

планировали в "нормальном порядке"? или через суд?

И еще нескромный вопрос: сейчас живете на съемной квартире или нет?

...планировал через суд.
...благо пока есть где жить.

aps38 писал(а):

Итак, требуется помощь, может кто уже прошел через это...

У меня была аналогичная ситуация
Но записалась через 3 недели на получение ключей и спокойно получила.

И еще в 2 подъезде 18 корпуса висит объявление к кому обращаться по недоделкам электирики
А так же у нас появились электросчетчики
Сейчас оформляю собственность по суду слушание будет 21 декабря.
Будьте настойчивы в своих правах

aps38 писал(а):

2. Т.к. я написал претензию к Продавцу, то я не могу получить Акт об исполнении инвест договора
собственность оформлять не могу, оформлять нал.вычет не могу...

Почему не можете оформлять собственность, там никакой Акт не нужен.