По возможности полный отчет о поездке 29 марта в Павшинской Пойме.
Немного пофотографировал, подробности будут сегодня в "Вестях с полей" http://photofile.ru/users/dorodnikov/2563903/
Потом забрался в дом, уж больно то, что строили, отличается от того что покупали. Естественно все измерил и составил схему трехкомнатной квартиры (фотоаппарат внутри работать отказался, кончилась батарея, но снимать там особенно было нечего, стены и стены, явного брака не было, явной кривизны тоже, потом как-нибудь заеду пощелкаю внутри квартиры). Эта схема соответствует квартирам в 3-ей и 5-ой секции на 4-м этаже (трешка слева) корп.1 мкр.2. Все что Вам могут показать в офисе на Наметкина скорее всего окажется лажей. О том, что строится в реалии, они наверняка знают, но упорно молчат. Почему непонятно? Для других домов и других секций данная планировка может и не соответствовать!
Итак, по порядку планировка, с небольшими комментариями:
1) при входе перед двушкой и трешкой сделали общий тамбур, примерно 1,1х1,1м, нафига не понятно? Понятно только одно, двери в квартиру могут открываться ТОЛЬКО во внутрь, т.к. в таком тамбуре просто не развернуться. Нужно конечно сделать наружную дверь у тамбура, получится двойная защита (но это как договоритесь с соседями). Минус для двушки, как заносить крупногабаритные вещи мне честно непонятно? Технически этого сделать нельзя, слишком мало пространство в тамбуре. Входная дверь в двушке получается напротив комнаты с эркером. С трешкой проще, носишь по прямой и сразу в коридор квартиры, хоть гардероб, хоть пианино. Если поставить двойные двери в тамбуре то звукоизоляция будет значительно улучшена, относительно коридора.
2) После тамбура попадаешь в коридор 3,9х2,25. В принципе легко найти место для шкафа.
3) Гостевой туалет сделан вровень со входной дверью, но в принципе за счет коридора он может быть значительно увеличен. Наверное может легко поместиться даже душевая кабина (после увеличения). ВСЕ венткороба в корпусе стоят вдоль стен! А не поперек комнат и кухонь. Это новенькое в СУ-строении. И это хорошо т.к. дает место для "маневра". Коридор чуть-чуть увеличился с 8,5 до 8,8 (я сравниваю план что мне дали на Наметкина и то что лично намерил у себя в квартире)
4) Кухня отгорожена тонкой перегородкой (скорее всего под снос) и увеличилась в размерах с 12,7 до 14,4. Это хорошо, но все за счет лоджии, вместо которой стал кривенький балкончик (3,6 кв.м). На такую жертву лично я готов пойти, т.к. на балконе «не живут», а вот на кухне появляешься частенько. Опять таки никаких венткоробов на кухне не торчит. Поиграться с передвижкой гостевого туалета и расширением кухни за счет коридора скорее всего не удастся, помешает стояк с водой и сливом. Он спрятан в сантехкабине, а та была опечатана. Ломать (вскрывать) ее в собственной квартире как-то неудобняк (да и в чужой тоже), да и ничего интересного кроме пластиковых труб там не увидишь. Располагается стояк у тонкой стены между кухней и коридором (внутри сантехкабины).
5) из коридора в "залу" ведет не арка, а достаточно большой прямоугольный проем. Он больше арки. Правая стена (от входной двери) гладкая, без выступов. Это скорее тоже хорошо.
6) Зала стала чуть-чуть уже (по кривому плану 7,7х7,2, по жизни 7,7х7,0). Отсутствие эркера сильно снижает иллюзию "ширины пространства". Это минус и самое большое огорчение в изменении планировки. Но когда померил рулеткой, оказалось, что потери в жилой площади небольшие. Поскольку эркера нет, то наружняя стена монолитная, без щелей и выступов внутри квартиры. Это плюс. Ставь межкомнатную стенку, где хочешь
7) Проход в дальнюю комнату опять-таки не через арку, а через высокий прямоугольный проем. Ширина прохода 1м, левая стена гладкая без выступов (это плюс). Высоту проема не мерил, но от потолка укреплена балка высотой наверное сантиметров 40-50, остальное проход. Его длина 2,5м.
Сантехкабина утоплена на 30см вглубь прохода (коридор широкий и можно легко эти 30см "пристроить" к ванной). Венткороба спрятаны за ней и их не видно. Плюс что они не торчат в комнате, но минус что ванную сильно увеличить не получится.
9) Дальняя комната без премудростей, нормальный прямоугольник, увеличившийся с 13,3 до 14,6. Это плюс.
План трешки прилагаю в фотоотчете в "Вестях с полей" http://photofile.ru/users/dorodnikov/2563903/
Итого получается по площадям. Проектная (та что указана в договоре) площадь квартиры 98,5. В реальности получается:
1) Коридор – 8,8кв.м
2) Кухня – 14,4кв.м
3) Гостевой туалет – 1,9кв.м
4) Зал – 53,9кв.м
5) Ванная– 4,5кв.м
6)Коридор перед ванной – 2,5м
7)Дальняя комната – 14,6кв.м
Итого: получилось 100,6кв.м + сюда не считал балкон, т.к. у него какой-то коэффициент при расчете.
Вывод: если не напутал с измерениями (ванную и гостевой туалет считал ориентировочно, т.к. они закрыты и опломбированы), то площадь квартиры "не уменьшилась". Это уже ХОРОШО!!!
Что-то стало лучше, что-то хуже. Кому что, каждый решает для себя сам. Лично я пока в раздумьях, возмущаться по поводу изменений в планировке или нет. Надо все взвесить на трезвую голову. Все плюсы и минусы.
P.S. По соседней двушке. Там все по плану: эркер, лоджия, балкон, прямой проход из кухни в комнату (не только через коридор). Только входная дверь "подкачала"
Завтра будет дополнительная информация (после расшифровки) и по остальным квартирам на этаже. Будут вопросы, пишите в личку. 3-я и 5-я секции в 1корп. 2мкр. по конфигурации одинаковые, несмотря на разность в этажах.