Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ список вопросов:

1. ЧТО изменилось с даты первой встречи??
1.1 Согласована ли документация на разрешение подключения котельной к газовой сети района на ее постоянную работу?
1.2 Завершены ли работы по водоснабжению?
1.3 Прошла ли тендерная комиссия по выбору подрядчика на строительство очистных сооружений и выбран ли проект на очистные сооружения?
1.4 До завершения строительства очистных сооружений возможно ли будет осуществлять заселение в дома или нет?
1.5 Когда планируется начать заселение жильцов?
1.6 Хотелось бы узнать увенчались - ли те самые усилия чтобы закончить ГК к концу 1-го квартала 2006 года по корпусам 9, 10, 11, 12а, 13, 14, 21, 20 успехом.

2. СРОКИ СДАЧИ, ГК, БТИ и оформления в собственность:
2.1 Сроки сдачи корпусов и получения ключей (график по корпусам- сделаем список корпусов постараемся выяснить реальные сроки).
2.2 Как пожар на стройке повлияет на сроки сдачи в Павшинской Пойме.
2.3 Почему так медленно осуществляются работы по возведению монолитного 19 корпуса, у которого прошел срок окончания строительства, прописанный в договорах инвесторов? На объекте вот уже полгода работает одна сваезабивочная машина, вбито не более трети свай. Сколько же нам еще ждать окончания строительства, если дом 30-этажный, а дирекция СУ-155 не раз говорила в интервью, что в месяц можно возвести 1-1,5 этажа монолита? При таких скоростях строительства сколько еще раз придется переносить сроки?
2.4 Предоставить копии подписанных актов принятых ГК домов (корпуса 11, 12б, 13, 21 и др.)
2.5 Сроки оформления в собственность.
2.6 Точные даты окончательных обмеров БТИ по корпусам.
2.7 Возможно ли расторжение договора на оформление в собственность и оформление собственными силами для тех отдельных покупателей, кто готов этим заниматься сам? Возможно ли заключение договора на оформление (и, главное, его оплата) после ГК?

3. РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
3.1 Просим предоставит копии разрешений на строительство на возводимые и возведенные объекты. Также указать степень готовности разрешений, на те дома, которые построены, но разрешений на строительство до настоящего времени не имеется.

4. КОРПУСА:
4.1 Будут ли стеклить балконы/лоджии по сериям домов: И-155, ИП46-С, И-1723?
4.2 Домофоны во всей Павшинская Пойма (да/нет).
4.3 Соответствие СНИПам , (в частности, стен- вертикальность, потолков, полов - горизонтальность, отсутствие перепадов, и др.) и какая процедура предусмотрена в случае несоответствия?
4.4 С какой степенью отделки все-таки будут сдаваться корпуса (если конкретно, то к.15-1. Если есть расхождения с описанием в договоре то, что делать.)
4.5 Что значит то, что у 12а сменился застройщик: с МЖС на СУ-155, надо ли менять какие-то бумаги... и т.д.
4.6 Отделка помещений внутри зданий (подъездов), когда планируется(сроки) и как это влияет на сдачу объекта ГК?
4.7 Вопрос еще появился: в домах серии И-155(9, 20 корпуса) в квартирах, начиная с 2-х комнатных, один балкон застеклен, а второй нет. Этот не застекленный, общий на две квартиры, не имеет перегородки между квартирами. Будет ли перегородка, или ее самим жильцам возводить?
4.8 Будут ли переделывать то, что было повреждено из-за отсутствия отопления домов зимой и за чей счет? (отвалившаяся краска и побелка в подъездах, поломка счетчиков воды, электроэнергии)
4.9 Почему при строительстве 17, 18 корпусов(это я видел, в других корпусах может тоже быть..) перестали устанавливать венткороба в строительных конструкциях, а просто выгораживают шахты пазогребневыми блоками? Если просто выгораживать, то потом ведь придется прокладывать воздуховоды...
4.10 Правда ли, что 19 корпус в результате изменения проекта не только лишился паркинга, но и перестал быть "монолитом".(Превратился практически в копию И-155,-аналогичное основание и панельные стены)? Выгода такого удешевления для СУ-155 понятна, а что это дает соинвесторам? И еще, хотелось бы думать, что явный недостаток рабочих на стройке и отсутствие деятельности по строительству некоторых корпусов, не является следствием того, что СУ-155 использует деньги соинвесторов, без их ведома, по схеме "пирамиды", вкладывая в подготовку новых строительных площадок для СУ-155 по другим адресам.
4.11 Планируется ли возобновление строительно-монтажных работ на площадке 8 корп. в ближайшее время?

5. СХЕМА/ПЛАН ЗАСТРОЙКИ:
5.1 Что означают цифры на данном ПЛАНе? Если это секции, то почему перепутаны? (ПЕРЕФРАЗИРОВАНО)
5.2 Интересует вопрос строительства домов в 4-ой очереди. Будет ли пересматриваться генеральный план в этой части, возможно ли уменьшение этажности домов? Каковы сроки начала строительства? А учитывая как поменялся генеральный план на 2006 по сравнению с 2004 в 2007-2008 тоже все может быть по другому.
5.3 Существует ли на данный момент согласование строительства объектов района Красногорье в черте водоохранной зоны Москвы-реки, и не возникнет ли в будущем проблем с отзывом данных согласований. Так как часть уже построенных домов в Павшинской Пойме попадает в эту зону.
5.4 Построят ли бассейн, где и когда?
5.5 Попросить у СУ-155 кадастровые документы: план, выписку из кадастра, чертеж границ, схему расположения на каждый земельный участок, на котором ведется строительство.

6. ТСЖ и АТСЖ "ДЕЗ"
6.1 Будет ли изменена политика поведения АТСЖ "ДЕЗ" (тарифы) в связи с последними событиями в Трехгорке?
6.2 Возможна ли передача района в созданное ТСЖ жителей Павшинская Пойма?
6.3 Какие структуры (ТСЖ) будут обслуживать корпуса после ГК, застройщиками и инвесторами которых были организации, не входящие в группу компаний Су-155 (мкр.1., к. 21, 11, 12Б, 13 и пр.)
6.4 Обоснование тарифов.
6.5 Почему в СУ сложилась практика требовать оплату за воду, электричество по какому-то мифическому среднему, если везде ставятся счётчики?
6.6 Страховой договор типовой. Возможен ли выбор фирмы-страховщика? Возможны ли варианты, например, залог, возвращаемый в случае, если всё нормально.

7. МОСТ:
7.1 Пешеходный мост в Павшинской Пойме, будет ли, когда, где? От кого это зависит, в каком состоянии этот вопрос, кто им занимается?

8. ЭЛЕКТРИКА:
8.1 Будет ли электропроводка по квартире в домах серии ИП 46 С? (если не будет - нужен ли проект или стандартный будет выдаваться бесплатно )
8.2 Необходим ли согласованный и утвержденный проект по электрике в корпусах серии П-44Т?
8.3 Нужно ли согласование изменений электрики в домах П44Т?
8.4 Предоставить обещанные бесплатные типовые проекты по всем домам, которые построены и строятся в Павшинской Пойме.
8.5 Сколько будет выделено кВт на каждую квартиру, и будет ли разниться эта величина для разных домов? Причем желательно не только по типам домов, но и по квартирам (однушка, двушка, трешка, и т д).

9. КОММУНИКАЦИИ:
9.1 Что подразумевается под первой очередью когда речь идет о коммуникациях?
9.2 Где и откуда коммуникации для 2-й очереди? Окончание монтажа?
9.3 Будут ли установлены поквартирные счетчики по хол., гор. воде, отоплению? или только общедомовые?.
9.4 Телефон, телевидение, интернет. Кто, когда, почем и прочие условия.
9.5 Хотелось бы узнать состояние строительства КНС для первой очереди Павшинская Пойма, которую должны были построить 28.03.2006.
9.6 Пояснения для коммуникаций:
а) вода - из Митино. Для первой очереди или для всех очередей. Если только для первой, то откуда придет для второй и остальных. Сроки подключения по каждой из очередей.
б) электричество - идет подключение для первой очереди или для всех очередей. На какие очереди(микрорайоны) рассчитана трансформаторная станция около 21корп? Если только для первой, то когда возведут для остальных. Сроки подключения по каждой из очередей.
в) отопление(газ) - построенная котельная на какие очереди(микрорайоны) рассчитана. Собираются строить вторую котельную - для каких очередей(микрорайонов) и к какому сроку введут.
г) канализация - из Строгино. Я знаю что ТУ на подключение к канализации Москвы были получены, но для каких очередей - для первой или для всех? Если только для первой, то куда будут подключать остальные и когда подключат? Для каких целей строят очистные сооружения - для канализации 2,3,4 очередей?
9.7 Практически на всех котельных в летний сезон проводятся профилактические работы для отопления в зимний сезон. Интересует такой вопрос: Будут ли проведены(или уже была) профилактические работы котельной для подготовки к зимнему сезону отопления?

10. ТРАНСПОРТ
10.1 Имеются ли согласованные схемы новых маршрутов и планов по вводу наземных линий общественного транспорта до Красногорья.
10.2 Будет ли на момент сдачи домов нормальный въезд в Павшинской Пойме и где?
10.3 Создание (или перенос) в Павшинской Пойме конечной автобусов (как у м.Тушинская, пл.Павшино), которые будут развозить народ по Красногорску будет или нет?. Где этот автобусный перевалочный пункт будет находиться? Можно ли его перенести (запланировать) за пределами Павшинская Пойма или на его границе?
10.4 Когда планируется обещанный перенос станции Трикотажная за МКАД? От кого это зависит, в каком состоянии этот вопрос, кто им занимается?

11. ПРОЧИЕ:
11.1 Предусмотрены ли помещения для жильцов дома: детские, спортивные клубы и т.п.
11.2 Будет ли обещанный парк и/или ботанический сад? Где и когда?
11.3 Будущая оплата коммунальных платежей будет производиться при уже включенных воде, отоплении и т.д. ?
11.4 Есть ли у застройщика соответствующим образом оформленное обязательство (гарантии или как то это по другому должно называться) перед администрацией Красногорского района (области? кто выделял землю, разрешение на строительство?) по срокам сдачи ГК школы и детского сада. Если нет, то почему? Если есть - попросить показать. Мне, к примеру, в управлении народного образования красногорского района объяснили что в КРА совершенно не в курсе когда дет. сад поставят к ним на баланс и вообще поставят - ли. Поэтому отказали ставить в очередь.
11.5 Будет ли функционировать школа к 1 сентября 2006 г. Если - нет, то - когда?
11.6 В Москве работы на новостройках ведутся практически целые сутки без выходных. Почему в Павшинской Пойме такой график работ? 9-18 и выходные. Они что никуда не спешат?
11.7 Можно ли купить-продать по переуступке квартиру, в домах уже сданных ГК ? (интересует схема проведения сделки). Хотелось бы получить развернутый официальный ответ: возможна ли такая сделка в принципе? какие риски? этапы сделки? (именно по домам уже сданным гк)
11.8 Наличие договоров с продавцами услуг, в частности газа, электроэнергии, и пр. А то в Трехгорке котельная стояла, а газ не давали в виду отсутствия договоренностей.
11.9 Реально ли присоединение к Москве?
11.10 Волоколамка весьма оживленное шоссе, будет ли наш район отделен от дороги Звуко-Грязе отражающими щитами, такими же как вдоль МКАД?
11.11 Любопытно, что делает СУ, чтобы дома, которые оно строит, не были бы такими загаженными в прямом смысле этого слова. Сейчас все это отмерзло и аромат - тот еще...
11.12 Будет ли в целях скорейшего завершения строительства 8 корп. произведена замена подрядчика строительства (ООО «Эко-Эк»)? В какие сроки произойдет передача функции подрядчика другой компании? По каким критериям будет выбран новый подрядчик?

12. ПОЖЕЛАНИЯ и ПРОСЬБЫ
12.1 В случае выдачи ключей, необходимо оградить площадку под строительство недостроенных корпусов.
12.2 Пригласить на встречу представителей СУ-53, пусть из первых уст расскажут о коммуникациях.
12.3 Выделение консультанта отвечающего на все наши вопросы в форуме, (официального представителя на нашем форуме)
12.4 Возможно у меня невыполнимая просьба к СУ, но всё же озвучу.
Почему мы интересуемся только итоговыми сроками сдачи (корпусов и т.д.), а не сроками всех промежуточных этапов строительства. Предлагаю запросить полноценный поэтаповый тайминг (план) по всем компонентам стройки - инфраструктуре, коммуникациям, корпусам. Каждый компонент разбить на подэтапы. Если это жилой корпус, то например этапы будут: подготовка площадки; фундамент; 1-5эт.; 5-10эт.; 10-15эт.; 15-20эт.; ГК; обмер БТИ; и т.п.

13. Доп. Вопросы
13.1 Создано ли Застройщиком ТСЖ (не путать с обслуживающей, т.е. управляющей компанией)?
13.2 По договору мы не имеем права делать перепланировку до получения собственности. Дома, например, И155, подразумевают свободную планировку - перегородок во многих домах по договору нет. Получается, получив ключи, мы должны сделать типовую планировку, чтоб вселиться, а потом, спустя пару лет, получив собственность, заново переделывать всё - затраты не маленькие. В других компаниях можно проект перепланировки заранее подать, и тогда утверждают его, а не типовой, и в БТИ, и везде где надо. По нашей второй очереди это ещё не поздно, ИМХО, если застройщик согласится. По первой - не знаю, может тоже , раз ещё обмеры БТИ не везде прошли. Собственно вопрос в том, можно ли утвердить не типовой проект заранее, как это делают другие застройщики.
13.3 Кому будут принадлежать теплосети, водопровод, котельные, КРА, или СУ?

14. Доп. Вопросы 2.
14.1 Что такое РТП и где оно будет построено во второй очереди 1 мкр. 2а .
14.2 Будет ли завершено строительство 8 корп. в 4 кв. 2006г.?
14.3 Будет ли возобновлено строительство в ближайшее время и заменен подрядчик? В какие сроки будет заменен подрядчик? По каким критериям он будет выбран?

Отвечу в отношении плит. Для всейго женского коллектива.
Уважаемые дамы, у нас в домах никаких плит установлено не будет, но по проектам предусмотрены электрические плиты. Таблички газ на всей стройке, говорят о том, что на этом месте будет пролегать газопровод для котельной, которая будет построена для Горнолыжного комплекса. По этому не стоит ввергать себя в сомнения, дома не будут подключены к газу.

Вопросы для второй встречи
Общие вопросы
1. Как компания СУ-155 объясняет срыв графиков прохождения ГК и заселения, которые сама же и утвердила?
2. Почему все угловые дома (дома, находящиеся в углах своих мкр.), в основном это И-155 и монолиты, возводятся в самую последнюю очередь, с неоднократным пересмотром графиков строительства? Если с монолитами (как нам объяснили) произошли изменения в проектах, то с И-155 совсем не понятно. В чем заключается особенность корп. 22 мкр.1, корп. 6, 1, 4 мкр. 2 и корп. 5 мкр. 3?
3. Постоянная задержка строительства приводит к дополнительным финансовым издержкам соинвесторов. Планирует ли СУ каким либо образом компенсировать эти издержки?
4. Имеется ли план по озеленению Павшинская Пойма?
5. Планирует ли компания СУ-155 выдавать достоверную информацию? Если да, то когда начнёт, чем будет подтверждать достоверность, какую нести ответственность за свои слова и действия?
6. Возможно ли ознакомиться с разрешительной документацией по Павшинская Пойма (все по коммуникациям (разрешения, договора, контракты и т.д.)? Каким образом это можно осуществить?

Государственная комиссия
1. В какие сроки дома будут проходить ГК? На настоящий момент, по сообщениям КТ СУ-155 ясности в этом вопросе нет.
2. Когда ГК по корпусам 15-18, просьба указать месяцы, а не кварталы?
3. Сроки сдачи ГК второй очереди корпуса: 1аб, 2аб, 5 (И-155, П-44Т)?
4. Просим предоставить копии актов ГК на прошедшие ГК дома, а также предоставлять их на все последующие дома.

Микрорайоны
1. Темп строительства 3-его мкр. уже опережает 1-й и 2-й мкр. И уже становится очевидным, что, скорее всего, сдавать будут весь 3-й мкр. одновременно. Означает ли это то, что 3-й мкр. будет сдан вместе с ГС или раньше? И вообще, существует ли привязка сроков сдачи 3-его мкр. к сдаче ГС?
2. Будет ли цветовое решение мкр2 и мкр3 отличаться от мкр1?

Развитие и строительство
1. Когда начнут возводить деловой центр, который запланирован в начале двух проспектов в Павшинской Пойме? Сроки строительства?
2. Где точно будет возведена вторая и более мощная котельная, электроподстанция для второй очереди?
3. На схеме от СУ (или плане застройки, как угодно) указано местонахождение только одной заправки – напротив первой очереди. Вторая заправка (сейчас Юкос), которая находится рядом с постом ГИБДД и у ГС со стороны Волоколамского шоссе совсем ни как не отмечена на схеме! Означает ли это то, что этой заправки в будущем не будет?
4. Когда будут начаты работы по строительству второй котельной?
5. Каковы причины постоянной задержки строительства 19 корпуса, и пренебрежения собственными обязательствами по срокам?
6. Когда начнут строить 19 корпус?
7. Когда будут строить детский сад во втором мкр. и школу в третьем?

Корпуса
1. Корпуса 15-18. Когда планируется закончить монтаж и отделку? Желательно указать не квартал, а месяц.
2. Просьба к СУ155 уточнить рабочие графики на сайте http://www.krasnogorie.ru (Красногорье от СУ) по Мкр3Корп4 очень уж затянулась неопределенность, да и по многим другим корпусам тоже.
3. Планируют ли повторно красить фасад 9 корп., т.к. дом построен одним из первых и местами внешний вид уже удручает?
4. Почему смена предыдущего застройщика на ООО "Фирма Латгалия" никак не ускорила строительство 19 корпуса?
5. Какова ситуация с корпусом 7 мкр. 1: подведено ли электричество, водопровод, канализация и проч.? Будет ли отопление в этом корпусе будущей зимой?

Коммуникации и отопление
1. Когда будет осуществляться подключение коммуникаций к корпусам 15-18? По мере готовности всех домов или каждый дом отдельно?
2. Будут ли в грядущем сезоне отапливаться наши дома?
3. Состояние и сроки подключения коммуникаций для домов оставшихся на сегодняшний момент во всей Павшинская Пойма без коммуникаций?
4. Необходимо прояснить вопрос с канализацией, г-н Болдырев А.Ф. на встрече с КРА отрапортовал что КНС 'построена и отлажена' - фактически здание не построено, отлаживать там нечего по причине отсутствия оборудования. Строители КНС планируют сдачу на декабрь.
5. На какой стадии сейчас подвод электричества для второй очереди? Когда планируется окончание работ по подводу кабеля от Красногорска? Когда начнется и завершится строительство второй РТП, предназначенной для второй очереди?
6. Будут ли отапливаться построенные корпуса во второй очереди, такие как корп.1а,1б,2а,2б,5 мкр.1; корп.3 мкр.3, в отопительном сезоне 2006-2007? Просьба указать какие корпуса второй очереди будут отапливаться.

Заселение
1. Сроки заселения 2 мкр. и 3 мкр.

Мост
1. Когда и кем будет принято решение о месте и сроках возведения пеш. моста?

Просьба
1. Просьба к СУ155 скорректировать рабочие графики на сайте http://www.krasnogorie.ru (Красногорье от СУ) и отслеживать их как и обещано на сайте оперативно.

Попытаюсь ответить на те вопросы, на которые уже были получены вопросы во время встреч.
Вопрос 9.Сформировано ли окончательное понимание того, какие объекты будут находиться рядом с ГС? В разное время появлялась и изменялась информация по поводу гостиницы, нескольких многоэтажных парковок и т.п. Очень хочется познакомиться с планом расстановки этих объектов.
Ответ: Да с планом застройки, который на сегодняшний момент времени реализуется и который был представлен на встрече КРА с жителями, Вы можете ознакомиться по этой http://www.krasnogorie.ru/buildings.htm при этом целесообразно скачать себе план 2006 года, именно он был прдставлен на встрече.

Вопрос 25. А точнее с коммуникациями. Сейчас получается, что все коммуникации, по поводу которых столько сломано копий, и, которые зримо строятся/построены, все они - для первой очереди. Это касается всего: электричество, тепло, вода, канализация.
Ответ: все строящиеся на сегодняшний момент коммуникации предназначены для всех очередей застройки Павшинская Пойма, данный вопрос уже неоднократно обсуждался и нашел отражение в протоколах встречи ИГ и СУ.
Кто (какие организации), когда (начало строительства, сроки) и где (местоположение КНС, РТП ...) будет строить коммуникации для второй очереди?
Ответ: Сейчас строительством коммуникаций заняты подрядные организации (СУ-53-котельная+разводка теплосетей), Мосводоканалстрой (канализация и КНС), единственный пока не построенный объект в Павшинской Пойме по коммуникациям, это РТП около ГС, для обеспечения светом части построенных домов (будут запитаны объекты 2 (частично), 3 мкр. и 4 мкр). Также будет построена вторая котельная около ГС мощностью 180 МГВт-СУ-53. Котельная будет построена и введена в эксплуатацию в 207-2208 отопительный сезон. Более подробней с этапами застройки Вы можете ознакомиться перейдя сюда https://www.krasnogorie.net/index.php?o ... &Itemid=44 .

Вопрос 26. Относятся ли построенные коммуникации к 1 микрорайону или 1 очереди? Дом 1Б относится к 1 мкрн., но 2 очереди. Хотелось бы понять, будут ли для него использоваться построенные коммуникации или планируется возвести что-то новое (тогда каковы ориентировочные сроки строительства?).
Ответ: построенные коммуникации относятся ко всей Павшинская Пойма. Более подробней ситуацию изложил в предыдущем ответе.

Вопрос 27. Просьба также пояснить, в чем принципиальное отличие в состоянии домов 1Б и 2А в 1 мкрн. Относятся ли они к одному микрорайону и очереди? Когда я покупала, в ДСК-1 сказали, что оба дома во второй очереди 1 мкрн. и будут сдаваться одновременно. Купила в 1Б. Но в последних графиках заселения ( http://www.krasnogorie.ru/news_310506.htm ) корпус 2А фигурирует как 2 микрорайон со сроком сдачи июль 2006. По корпусу 1Б при этом никакой информации. Почему?
Ответ: Дома 1аб, 2аб, относятся ко второй очереди застройки, 1 микрорайона, но также в этой очереди застройки есть дома 2аб, которые относятся ко 2 мкр. На плане застройки микрорайонов ( http://www.krasnogorie.ru/buildings.htm ) это четко видно. Совершенно правильно Вам сказали в ДСК-1. Простите, но Вы просто перепутали дома во 2 и 1 мкр., Вы относитесь к 1 мкр, а в графиках указаны дома 2 мкр. В настоящий момент графики по Вашим домам еще не представлены компанией СУ-155, но как только данные графики появятся, сразу же постараемся проинформировать всех о данных графиках. Графики в настоящий момент находятся в разработке.

Вопрос 28. На объекте работает три человека, за последние 2 месяца не вбито ни одной сваи. Собирается ли вообще СУ-155 строить и сдавать этот корпус (19) или ждет активных действий (обращение в Обл Администраци, СМИ и прочие структуры) от инвесторов?
Ответ: О ходе состояния строительства корпуса 19 ИГ знает. И вопросы по Вашему корпусу находятся в двух разделах вопросов. Простите, что Ваш вопрос вошел в список отчасти, но по опыту который имеется, угрожать не стоит, поэтому, немного скорректировал Ваш вопрос.
Если Вы не удовлетворены ответами, или хотели бы получить разъяснения, добро пожаловать в ЛС.

Просьба включить в список вопросов требование к СУ 155 оповещать о ходе строительства Отделстрой и Москапстрой. Поскольку на сегодняшний момент вся информация Отделстроя от их продавца из вагончика а Москапстрой просто в общих чертах осведомлен ,что есть такая стройка. Спасибо.

Господа, простите, но Ваше отношение иногда удивлет. В данной теме не сбор вопросов, а уже подготовлленные вопросы и переданный в СУ. Прежде чем, писать свой вопрос, настоятельно рекомендую ознакомиться со списком вопросов, которые в настоящий момен переданы в СУ https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 4171#24171 После этого рекомедую Вам ознакомиться с данной информацией https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 4607#24607 и понять, что вопросы больше в настоящий момент не собираются. Давайте получим ответы, на заданные вопросы, а потом к следующей встрече начнем писать новые, а не поступать так как это происходит сейчас.
То Koom. Требовать от СУ-155 оповещать другие компании мы не можем, так как это их внутренние правила работы. Могу посоветовать, просто помучить своих продавцов, для того чтобы они наладили взаимодействие с СУ-155. Ситуацию проще менять извне, а не с наружи.
ПыСы. Все оффотоповые сообщение удалены модератором.

Сроки сдачи домов.
1. Был ли кто-нибудь наказан за постоянный срыв сроков строительства и заселения? Если да, то как? Если нет, почему? (ИГ)
2. Уточненные сроки сдачи домов первой очереди. (Alexammm1)
3. "Кирпичи" 15,16,17,18 - что с ними? Когда? До коле? (Alexammm1)
4. Зависят ли сроки ГК 2 очереди от ввода котельной и если да, то как можно говорить про IV квартал? (VitalyS)
5. Каковы прогнозы на реальные сроки ГК по корпусам 2 очереди? (VitalyS)
6. Когда ГК корпуса 12А, первой очереди? (Енот)
7. В чем проблема, в настоящий момент, со сдачей домов? Если коммуникации проведены, дома (кое-как худо-бедно)построены, электроразводку в большинстве домов не планируется делать, почему снова перенос сроков на неопределенный срок? (Alsush)
8. Когда ГК по 12А корпусу и с чем связано систематическое пускание пыли в глаза будущим жильцам этого дома? (Alf)
9. Когда БТИ, ГК по 10-му корпусу (Alexey-Anonim)

Коммуникации.
1. Сроки подключения к газу котельной для первой очереди. (Alexammm1)
2. Канализация готова или нет. Если нет, то когда будет готова. (Alexammm1)
3. Сроки ввода основной котельной? (рядом с ГС) (VitalyS)

Отопление.
1. Какие корпуса будут отапливаться этой зимой? (Friend)
2. Будет или нет отапливаться 2 мкр. (корпуса 2а, 2б, 5)? (Friend)

Темпы строительства очередей и корпусов.
1. Почему первая очередь не сдана, но при этом интенсивно строятся вторая и третьи. Иными словами - сколько бригад работают на первую очередь? Есть ли возможность изыскать ресурсы для ускорения сдачи первой очереди. (Alexammm1)
2. Почему так медленно строят корпус 12А, первой очереди? (Енот)
3. Чем объясняется столь медленное и нерасторопное строительство 8 корп.? (Niks)
4. Почему так медленно строят мкр.2 корп3.? (Шах)
5. Сейчас начались работы по строительству Спортивно-оздоровительного комплекса и детского досугового центра около 14 корпуса. Когда планируется закончит его монтаж и реальные сроки ввода? (Vic103)

Вопрос к застройщику И-1723.
1. Чем закончилась эпопея с переделкой вентиляционных шахт (напоминаю, в 15-м корпусе были снесены шахты, выложенные из пазогребневых блоков, и взамен них были выстроены другие, но также без вентиляционных отверстий в квартирах)? (Talka)
2. Эти последние отвечают требованиям по вентилированию жилых помещений? (Talka)
3. В частности выделены каналы для каждой квартиры? (Talka)

Заселение.
1. Когда заселение корпуса 12А, первой очереди? (Енот)
2. Каковы прогнозы на реальные сроки выдачи ключей по корпусам 2 очереди? (VitalyS)
3. Когда будут заселять 15-17 корпуса? (FOXhound)
4. Когда заселение 14 корпуса? (AlanW)
5. Когда же начнется заселение корп.7 1 мкр? Сколько еще будут сдвигаться сроки? (Катюша)
6. Когда начнется заселение 21-го корпуса? (Мартын)
7. Когда будет происходить заселение корпусов 2а, 2б и 5 в мкр. 2? (Mexa)
8. Когда заселение 10-го корпуса. (Alexey-Anonim)

Инфраструктура (мост, дороги, дворы и т.д.)
1. Кто является инвестором, заказчиком, проектировщиком и подрядчиком:
а) пешеходного моста через Москва-реку;
б) эстакады-развязки на въезде в район? (full_0)
2. Заложены ли расходы на их строительство в "цену кв.метра", если да - то где аккумулируются эти средства? (full_0)
3. Кто устанавливает сроки проектирования и строительства этих объектов? (full_0)
4. Когда начнет работать инфраструктура: детский сад, школа, магазины и пр.? (Alsush)
5. Когда будет готова транспортная инфраструктура: расширена Волоколамка, развязка на МКАД, а также внутри микрорайона? (Alsush)
6. Каким образом и в какие сроки будет обустроена прилегающая к домам 2а, 2б и 5 в мкр. 2 территория, чтобы можно было нормально подъезжать, делать ремонт и жить? (Mexa)
7. Какая организация и когда будет проводить благоустройство придомовой территории корпусов 1А, 1Б, 2А, 2Б мкр. 1 2 очереди? (Shky)
8. В первой очереди было когда-то обещано построить детский Досуговый центр. Вопрос будет ли он построен, когда и где? Будет ли какой-то спортивный центр с бассейном? (Alenka)
9. Строится спортивный центр между корпусами 12Б, 11 и 14. Будет ли возможность в нем заниматься спортом взрослым? От кого это зависит? (Sander)

Графики.
1. В связи с чем, не выполняется график по началу работ по корпусу 5 мкр.3? (Ольга_Ш)
2. Хотелось бы видеть реальные сроки в графиках, особенно по не начатым домам и монолитам (8 и 19). С момента появления по весне они уже не раз успели измениться, и к сожалению, только в сторону увеличения. (Ольга_Ш)
3. Надо попросить СУ заранее подготовить табличку по всем корпусам с ориентировочными датами окончания работ, ГК, БТИ, выдачи ключей и т.д. (Dave)

Строительство.
1. Когда прекратиться использование домов в бытовых целях строителей, и как следствие, простите, загаживание помещений отходами жизнедеятельности. (Alsush)
2. Убедительная просьба ответить, что конкретно будет построено возле 7-й секции корп.2А, 1микр., каких размеров и какую функцию будет выполнять? (пояснение: Пытались уточнить (жители) дома в СУ 3 мес. назад, но толком ничего нам в СУ не ответили. То насосная станция, то трансформаторная, каких размеров будет не известно! Может что то уже прояснилось? Хочется получить четкий ответ, что это и каких размеров, т.к. такое сооружение изначально не планировал видеть возле своего подъезда) (-Vladimir-)
3. Что будет делать СУ с квартирами, где по инвестиционному договору прописана электроразводка без оконечных устройств. В частности интересует 10 корпус (покупал в КТ Су-155). Появилась информация что никакой электрической разводки СУ делать не собирается, несмотря на то что у многих людей это обещано в договоре. Каким образом Су-155 предлагает решать эту проблему? (Bekket)
4. Тип домов мкр.1 корпуса 8 и 19, что это, монолит-кирпич или монолит-панель? (ViZ0R)
5. По генплану к корпусу 7 мкр. 1 примыкает некое нежилое здание. В настоящее время рядом с корпусом 7 мкр. 1 вырыт котлован. Вопросы:
А) Функциональное назначение этого помещения;
Б) Кто застройщик;
В) Сроки строительства;
Г)Повлияет ли строительство на заселение 7 корпуса (вопросы благоустройства территории). (Лёха)


Оформление прав собственности.
1. Когда планируется начинать оформление прав собственности, скажем для первой группы домов, которые уже заселяются? (Alsush)
2. Какие планы по оформлению прав собственности для остальных домов? (Alsush)

Сайт "Красногорье" от СУ.
1. Пусть СУ наведет порядок на своем сайте - тогда вопросов будет меньше или они будут конкретнее... А то о чем мы с застройщиком разговаривать собрались??? - люди, ладно не знают когда достроят!!!, они даже не знают когда начали строить. Или пусть закроют этот ресурс гордо носящий название "официальный источником информации по всем вопросам, касающимся строительства, заселения и первичных вопросов эксплуатации (на этапе до оформления права собственности) домов жилого комплекса Красногорье" (Wolf)

Милиция.
1. Когда у нас в районе появится милиция? Где будет опорный пункт с участковым? Будет ли полноценное отделение, паспортный стол, ОВИР, обезъянник, и прочие блага цивилизации? Еще меня интересует наличие отдела вневедомственной охраны. (Botinokэто Я)

Уважаемые участники форума, из заданных Вами вопросов, создаю, как и обещал список вопросов, который Вы можете увидеть здесь (некоторые вопросы более точно сформулированы, если есть какие-либо пожеляния, то прошу писать в ЛС):

Сдача
1. Как возможна сдача ГК дома, у которого нет отделки в подъездах, у которого отсутствуют трубы отопления, канализации, водопроводные трубы? А потом мы должны будем оплатить отопление даже при отсутствующих трубах и батареях? И остальные "услуги"??? (deziree)
2. Прошу внятно озвучить сроки сдачи корп.4 мкрн.2 (Андрей Викторович)
3. Когда ГК по корпусам мкр. 3 кор. 2 и кор. 6? (mna)
4. Существуют ли какие либо привязки по сдаче домов серии И-155 в третьем микрорайоне? Корпуса 2 и 6 (вернее их коробки со стеклами) стоят уже продолжительный промежуток времени. Изменения внутри корпусов (работа по прокладке коммуникаций, заделки швов и т.п.) пугающе минимальны. (Homer)
5. Так на что собственно ориентироваться будущим жителям 2ого и 6ого корпусов 3его микрорайона? (Homer)
6. Почему ГК принимает у СУ дома без подключения электричества по постоянной, а по временной схеме? В какие сроки и когда СУ будет устранять данные недоделки по этим домам. (Mexa)
7. СУ утверждало, что данные дома подключены к построенной и действующей котельной. Было ли при сдаче ГК включение отопления? Или дом принимался ГК без отопления? (Meха)
8. Есть ли официальное подтверждение ГК? Как оригиналы увидеть? (alsush)

Сдача в эксплуатацию
1. Когда СДАДУТ в эксплуатацию 20й корпус? (Galant)
2. Сроки приведения СУ придомовой территории (укладка асфальта, подъездных путей, проч.) в соответствующий вид? (Меха)
3. Состояние подготовки сдачи домов под заселение на момент встречи. (Меха)

Заселение
1. Чем вызвана задержка с заселением 10 корпуса? (Alexey-Anonim)
2. Когда и как(посекционно или нет) будет проходить заселение 12а корпуса? (SIRSERGIO)
3. Когда будет проходить заселение 14 корпуса по незаселенным секциям? (Starden)
4. Работа по подготовке к заселению 10 корпуса продвигается не так быстро как планировалось: почти готовы секции 1,6,7, но вопрос подготовке к заселению об оставшихся секциях остается открытым. Кроме того, проскочила информация, что 10 корпус будет заселяться посекционно. т.е. только готовые секции. В связи с этим назрел больной вопрос о сроках подготовки, обмеров БТИ и заселения 2, 3,4,5 секций 10 корпуса. (Natasha)

БТИ
1. Почему до сих пор нет информации по результатам БТИ 10 корпуса? (Alexey-Anonim)
2. Есть ли официальное подтверждение БТИ? Как оригиналы увидеть? (alsush)

Строительство
1. Что будет построено рядом с 7 корпусом? Не предполагается ли в очередной раз изменить план и вместо торгового комплекса рядом с к.7 построить еще один многоподъезный дом? (view)
2. В договоре прописан срок сдачи дома 19 - 4 квартал 2005. Когда будут увеличины темпы строительства корпусов 19 и 8? (Димчик)
3. Ориентировочные сроки сдачи корпусов 19 и 8 и какую компенсацию они могут предложить за столь грубое несоблюдение договора? (Димчик)
4. Кто может повлиять на решение строить жилой дом, вместо досугового центра. (Romsan)
5. Когда начнуть строить к корпусу 12а пристройку(банк)? (SIRSERGIO)
6. Когда СУ подключит корпуса по постоянной схеме (электрика)? (Sander)
7. Когда и кем будет построена ливневая канализация? (Talka)
8. Кто может повлиять на решение строить мост через реку? (Sander)
9. Когда начнется строительство детского сада во втором мкрн.? (срок сдачи) (schiller)
10. Изменится ли проект дома в мкр.2 кор.1, наличие эркера в трешках, а так же на сколько может измениться площадь трешки в меньшую сторону если появится общий тамбур с соседней квартирой? (lkne)
11. Возможно ли сократить 3-х-месячный срок устранения недоделок (и откуда вообще взялись эти 3 месяца)? (Мэри)

Оплата коммунальных услуг
1. Почему мы должны оплачивать за эти 3 месяца (срок устранения недоделок) коммунальные услуги, тогда как и так являемся пострадавшей стороной, так как "Су-155" не выполняет условия договоров, в некоторых из которых написано "разводка электрики по квартире", а на деле ее нет? (Мэри)

Гарантии на построенные дома
1. Существует ли гарантия на построенные дома и сколько она действует, механизм работы гарантии? (alsush)

Проблемы въезда-выезда и общественного транспорта
1. На встечах ИГ с руководством компании было заявлено о том, что въезд со светофором на територию Павшинская Пойма со стороны Москвы будет запущен в июне 2006 года. Когда будет въезд? (Galant)
2. По мере засиления домов увеличится поток личного транспорта и весь этот поток идет по дворам 13 и 12Б корпусов. Необходимы еще заезды в наш микрорайон - например сразу после котельной и за 14 корпусом, лучше конечно если бы открыли дорогу за 16-18 корпусами. Возможно ли организовать и воплотить в жизнь? (Максим)

Газ и котельная, отопление
1. Когда подключат газ к котельной № 2? (Galant)
2. Когда подключение к отоплению корпуса 5 мкрн 1? (deziree)
3. Когда начнут строить котельную № 1? (Kalita)
4. Какие перспективы отопления домов 1а, 1б, 2а, 2б (мкр. 1) в отопттельном сезоне 2007-2008г. (ИGORЬ)
5. Котельная №1 которая еще не посторенна должна отапливать недавно сданные ГК дома второй очереди (к примеру 3к3,3к1б...), если котельная не будет сдана к следующему отопительному сезону, то мощьности котельной №2 не хватит на всех! Очень интересуют сроки строительства, монтажа, пуско-наладочных работ, не говоря уже о главном вопросе когда подведут ГАЗ? (Эдуард)
6. Будет ли пробное отопление дома мкр.1, корп.1б в этом отопительном сезоне? Хотелось бы после получения ключей делать ремонт, но есть ли гарантия что отопление будет в следующем отопительном сезоне? (Андрей75)
7. От какой все-таки котельной будут грется сданные дома второй очереди? От №2, как сообщалось ранее или еще не построенной №1? (smile1)

Охрана
1. Требуем обеспечить охрану возведенных корпусов в Красногорье. Особенное внимание хотелось бы обратить на бесхозные дома серии И-155 в третьем микрорайоне, а также на все остальные возведенные дома! (Homer)

Внутриквартальное освещение
1. Когда начнет норамльно работать внутриквартальное освещение (Вotinokэто Я)

Гаражный комплекс и парковки
1. Когда приступят к строительству гаражного комплекса и план по сдаче? (Вotinokэто Я)
2. Количество мест в запланированных гаражных комплексах не хватит на всех, да и цена на них многим не покарману. Будут ли построены дополнительные открытые стоянки или хотя бы расширены имеющиеся возле домов? (Stas)

Присвоение адресов и регистрация
1. Когда будет присвоен почтовый адрес хотя бу у уже сданных домов? (deziree)
2. Когда будет возможность оформить хотя бы регистрацию по корпусам 14, 5 мкр 1? (deziree)
3. Когда появятся почтовые адреса и когда можно будет оформлять прописку? (alsush)

Право собственности
1. Сроки оформления собственности в таблице по всем сданным корпусам? (deziree)
2. Когда СУ-155 предоставит для подписания Акты об исполнении инвест.контракта (по сданным домам), которые являются необходимым документом для начала оформления прав собственности (оформление прав собственности в течении полутора лет с момента подписания Акта реализации инвест. контракта (п.2.2.1.3. Договора поручения)). В отделе заселения говорят, что это уже не их работа, а в отделе оформления прав собственности, что они начинаю оформлять собственность после Акта. А КТО АКТ-то предоставляет?! (Максим)

Закрытие инвестконтрактов
1. Когда закроют инвестконтракт по П3М? (Romsan)

Инфраструктура
1. Когда заработает инфраструктура: социальные объекты, магазины, появятся пункты милиции и т.д. ? (alsush)

Компенсации
1. Каким образом предусмотрена компенсация жителям при перебоях с отоплением, водоснабжением, и пр.? И как ее получить? (alsush)

И-1723
1. На встрече 18.05.2006 было разъяснено что в серии И-1723, 1 микрорайон, корпуса 15, 16, 17, 18, будет проводится остекление балконов, это же прописано в договорах, но до сих пор данные работы не начаты. Так будет проводится остекление или нет? (Oliya)
2. Если будет, то когда? (Oliya)
3. Если не будет, то кукую компенсацию будут иметь субинвесторы? (Oliya)

Также создан списко заданных вопросов, ответы на которые можно дать уже сейчас не прибегая к встрече. Вот список вопросов и ответы на них:
1.

deziree писал(а):

Когда сдача ГК корпуса 5 мкрн 1?

Ответ: http://www.krasnogorie.ru/news_110107.htm
2.

Алекс2006 писал(а):

Будет ли разводка электрики по квартирам до оконечных пунктов, как это сказано в договорах. Если нет - то как будет решаться этот вопрос

Ответ: На настоящий момент данная ситуация решается следующим образом, в акте осмотра указываете отсутствие электрики, и пишете претензию в СУ-155 (или своему продавцу). После этого принимаются меры (продавцом) по устранению данного деффекта, но более подробную информацию каждый владелец сможет получить при получении смотрового ордера и каждая ситуация будет разбираться идивидуально.
3.

Alexammm1 писал(а):

По постоянной или временной схеме сейчас ведется электроснабжение 1-й очереди?

Ответ: по временной.
4.

Alexammm1 писал(а):

Закончено ли строительство системы водоотведения для застройки? Если нет, то когда?

Строительство КНС закончено в 2006 году, смонтировано и запущено оборудование, в настоящий момент КНС работает по постоянной схеме, сданные дома обеспечены канализацией в полном объеме.
5.

Alexammm1 писал(а):

Есть ли случаи затопления подвалов домов грунтовыми водами?

Ответ: да, такие случаи известны, но в Вашем корпусе подтопления подвалов отмечено не было.
6.

Alexammm1 писал(а):

Отопление - каков срок запуска котельной на газе?

Ответ: Данный вопрос уже внесен в спикок вопросов.
7.

Dibop писал(а):

Хотелось бы получить ответ от СУ по поводу заселения 20 корпуса и именно с формулировкой - ЗАСЕЛЕНИЕ ДО ... ГОДА, а не так, как они пишут на сайте - ИНФОРМАЦИЯ ПОСЛЕ 5 ФЕВРАЛЯ.

Ответ: Данный вопрос вошел в список вопросов для встречи с СУ, в тему Сдача в эксплуатацию.
8.

Boris_G писал(а):

А зачем задавать вопросы, правдивых ответов всё равно не будет!!!!!!

Ответ: действительно зачем спрашивать? Вопрос исключил, так как скорее это не вопрос, а утверждение.
9.

Маруся писал(а):

Когда будет ГК мкр.3 к.3?

Ответ: http://www.krasnogorie.ru/news_110107.htm
10.

Максим писал(а):

Дома потихоньку сдаются и заселяются. Скоро будут заселяться корпуса, которые находятся в глубине микрорайона. Увеличится поток личного транспорта. И весь этот поток идет по дворам 13 и 12Б корпусах, что не есть хорошо и, я думаю, не доставляет радости нашим соседям из этих корпусов. Отсюда вывод - необходимы еще заезды в наш микрорайон - например сразу после котельной и за 14 корпусом (лучше конечно если бы открыли дорогу за 16-18 корпусами, но они еще не построены).

Вопрос обустройства въездов-выездов поднят в списке вопросов. Автор вопроса - Galant. Ваш вопрос переформулирован и также вошел в список.
11.

Толян писал(а):

подскажите: 1) есть ли какая-либо информация по поводу оформления жилья в собственность (по 13 корпусу П3М), по последней информации от СУ-155 не подписан акт о реализации жилья, непонятно одно в чём трудность его подписания? складывается такое ощущение что все дружно на это забили
2) и соответственно 2-й вопросик, до оформления в собственность имею ли я право вообще не платить коммунальные платежи

Olympic Bear писал(а):

Ответ на 1 вопрос:
1) Акт этот должны подписать все участники инвестиционного процесса (в т.ч. и Вы, кроме Вас все фирмы продавцы - МГСН, МИЭЛЬ и т.п.).
Теперь представьте как быстро это произойдет.
Ответ на 2 вопрос:
2) Прочитайте внимательно документы, которые Вы подписали в УК.
Там написано что они имеют право Вас выселить из вашей квартиры до момента оформления права собственности за эту самую неуплату.

12.

Sander писал(а):

Когда из под лестницы на 1-м этаже (12Б) уберут строительный электрический щиток?

Считаю, что важно переключение домов вообще на постоянную схему, а не спрашивать СУ про щиток в отдельно взятом доме (подъезде), вопрос включен в список, но расширен.
13.

sechik писал(а):

Пускай предоставят график строительства корп.6 мкр.2. (лучше бы по всему микрорайону). Включая разбивку по работам:
1. 0 - цикл;
2. Монтаж - наземной части;
3. Монтаж внутренних сетей;
4. Внутренняя отделка;
5. ГК;
6. Озеленение.
СУ-155 сертифицировано по ISO 9000 (и прежде всего строительная организация), каждый этап и процесс у них должен быть и прописан и зафиксирован в план-графике. Отсутствие такого документа - ни что иное, как наглая ложь.

СУ уже неоднократно отвечало на данный вопрос, поэтому позволю себе дать общий ответ на него: так как процесс стройки динамичный процесс, то отслеживать данные графики очень сложно и обеспечить совевременное информирование жителей не предоставляется возможным. Более подробно рекомендую посмотреть отчеты о встречах с СУ https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=1270 .
14.

schiller писал(а):

1. Сроки начала и сдачи ГК второй котельной (она - №1)
2. Когда будет газ в действующей котельной?

Данные вопросы уже есть в теме "Газ и котельная, отопление"

Начинаем сбор вопросов на очередную встречу с СУ-155. Ориентировочная дата проведения 21.06.07г.

1. Будут ли наши котельные останавливаться на чистку и гидравлические испытания каждый год, лишая всех на три недели горячей воды? (Steven)
2. Когда появятся почтовые адреса и когда можно будет оформлять прописку? Если можно, то отдельно по "экспериментальному" 11му корпусу и отдельно по остальным. (Анютка)
3. На последней встрече с СУ был такой ответ о сроках начала оформления права собственности:

7.1. Процесс оформления права собственности (занимается МОИСК): ситуация на данный момент, ориентировочные сроки оформления документов.
В середине мая 2007г. документы по корп.11 будут переданы в регистрационную палату. Прохождение документации займет около месяца, потом начнется оформление права собственности. Данный дом – "пробный", то есть с него будет запущен процесс оформления собственности.

Переданы ли документы по корп. 11 в регистрационную палату? Как сейчас обстоят дела с оформлением права собственности на квартиры в 1-ой очереди застройки? Когда начнется оформление права собственности на квартиры в корп. 21? (Alice)
4. Речь о передаче документов на регистрацию шла, когда домам еще не был присвоен почтовый адрес.
Правила ведения ЕГРП не содержат строгих указаний, что в описании объекта права адрес обязательно должен быть почтовым. В п. 28 правил говорится: "В графе "Адрес (местоположение)" указывается адрес, как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа."
У наших домов есть строительный адрес, позволяющий однозначно определить объекты на территории регистрационного округа.
В каком нормативном акте написано, что в Московской области госрегистраторы не вправе регистрировать право собственности на объект недвижимости без справки о присвоении почтового адреса?
Действительно ли так уж невозможна регистрация права собственности на квартиру в сданном в эксплуатацию доме, расположенном в Московской области, которому не присвоен почтовый адрес? (Alice)
5. Форумчане, обращавшиеся в БТИ за экспликациями и поэтажными планами на квартиры в сданных в эксплуатацию корпусах, писали, что в этих документах стоят отметки "ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ" и "ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕ ПРИНЯТ".
Переданы ли застройщиком в БТИ документы о вводе корпусов 1-ой очереди застройки? Если нет, то когда планируется передача документов?[/quote] (Alice)
6. В связи с множеством изменений существующих рабочих проектов строительства от первоначальных (пример мкр.2, корп.4) будут ли вносится изменения в рабочий проект (в отличие от размещенного на сайте СУ) дома - мкр.2, корп.6?Где, у кого и когда можно получить рабочий проект дома мкр.2, корп.6 для реализации дизайн проекта? (sechik)
7. При покупке квартиры в 2004 году в 19 корпусе 1 микрорайона заявлялась свободная планировка, менеджеры КТ СУ-155 и сейчас продолжают давать ту же информацию.
В реальности на всех трех уже построенных этажах корпуса все межкомнатные перегородки (исключая санузел) стоят. Какие комментарии наш уважаемый застройщик может дать по этому поводу? Может свободная планировка будет на верхних этажах секций или ее не будет совсем? Компенсацию за ее отсутствие, как и все остальное, соинвесторам предлагается получать через суд? (Toxa&Цветик)
8. корпуса 15-18Как решился вопрос между ген. инвесторами ЗАО "ОСК" и СУ-155 по поводу ИТП (индивидуальные тепловые пункты)? Когда начнется и закончится их монтаж (ИТП)?
Будет ли соблюден срок начала заселения 15-16 корпусов (30 августа 2007 года)? (Nazar)
9. В конце июня-начале июля по данным УК планируется заселение 2А,2Б (мкр.1). Когда же тогда начнется благоустроиство придомовой территории, монтаж РТП и т.д. или все эти сроки не имеют ничего общего с реальностью? (Пафнутий)
10. Всё тот же вопрос: 20й корпус - почему не выдают ключи 5-7 секций если на предыдущей встрече было сказано, что ключи переданы в УК. Как такое может быть? В чем состоит трудность доделать мелкие недоделки? Когда людям отдадут ключи? Почему СУ и УК скрывают информацию при очередном переносе сроков? Почему СУ не реагирует на запросы по элетронной почте?(Galant)
11. 1) Будет ли в грядущий отопительный сезон отапливаться корп.7 Мкр 1.
2) Сроки окончания строительства пристройки к корп. 7 Мкр 1.
3) Сроки обустройства придомовой территории корп. 7 Мкр 1.
4) Сколько раз еще будет изменяться график заселения корп. 7 Мкр 1.? (MrJ)
12. Когда будет ГК по корпусу 4 мкр.3? (Piggy)
13. Кто должен облагораживать пешеходный участок, который и в зимнее, и в летнее время представляет собой жуткое зрелище, от остановки "Таможня" до нашего микрорайона?
Г-н Брагин в личном разговоре обещал, что УК его приведет в божеский вид, но, похоже, это очередное пустое обещание.(Мэри)
14. Гараж. новый проект так и не дали. просьба предоставить!
что с перерасчетом с клиентами завлатившими за этажность?(Botinokэто Я)
15. Как обстоят дела с корп. 3 мкр.1, в сводках т 30.05.07 о нем не сообщается http://www.krasnogorie.ru/news_300507.htm
Прошла ли ГК, как обещали, в мае? когда заселение? (Ося77)
16. Озадачится ли СУ строительством храма? (lima)
17. 1.Когда будет переведена на газ существующая котельная?
2.Когда будет переведен корпус 12А на постоянное электроснабжение?
3.Каковы причины постоянного переноса сроков 7 секции 12А корпуса?Заселение переносится регулярно с 22 марта 2007 на 2 июля 2007. Т.е. в течении 4 месяцев! (Alexammm1)
18. Сторонами инвестконтракта N 1-П от 26.05.2003 был подписан протокол окончательного распределения площадей по корпусам 1-ой очереди застройки.
Подписан ли помимо этого протокола акт о частичных результатах реализации инвестпроекта по этим же корпусам?
Подписаны ли сторонами инвестконтракта от 20.11.2004 между Администрацией Красногорского р-на, Минмособлстроем, РФСК, Москапстрой, МОИСК акты о результатах реализации инвестпроекта по корпусам первой очереди застройки?
Может ли СУ-155 предоставить гражданам, привлекавшимся к инвестированию строительства, копии перечисленных документов и копии актов ГК? (Alice)
19. У меня вопросы по корпусу 3 м-н 1. Как с ним вообще дела обстоят? Когда планируется заселение, когда будет БТИ? Было бы неплохо спросить об этом у СУ на предстоящей встрече. (ЛОШАДЬ)
20. Состояние перехода котельной от СУ на газ, состояние монтажа (перенесены ли сроки окончания)?
Строительство корпуса 3К (жалобы на производство шумовых работ).
Срыв сроков строительства второго заезда в Павшинской Пойме, согласно поручению - срок июнь месяц 2007 года, отв. Болдырев А.В. (КИО)
21. Если не трудно,спросите пож.еще про адрес.Для нас это вопрос жизни и смерти. (watson)
22. Вопросы к СУ-155 (и компания):
1) Почему заранее ну уведомляют клиентов о реальной дате оформления ключевой справки?
2) Почему не проводят заранее необходимое оформление документов?
3) Оплата УК идёт начиная с даты подписания ключевой справки. Каким образом КТ СУ-155 и Ко компенсирует мне прямые убытки связанные с необходимостью оплачивать услуги УК с 06.07.2007, хотя исключительно по причинам связанным работой КТ пользоваться данными услугами я смогу только в лучшем случае с 26.07.2007? (AI)
23. Присоединяюясь к вопросу Toxa&Цветик-а, хочу чспросить: проектная документация 19ого корпуса утверждена до конца?
На сколько (до какого этажа) наш дом будет монолит, а на сколько кирпич (панель)? (Димчик)
Встреча не состоялась

Начнем сбор вопросов, пока числа либо 15, либо 22.
Вопросы эксплуатации - вопросы УК. Все равно не ответят.
Вопросы по срокам сдачи и заселения будут заданы по всем строящимся и не строящимся корпусам.

Список вопросов к встрече с СУ-155 на 29.11.2007г.


1. Строительство
1.1. В настоящий момент стройка М2 к6 не выгорожена и не охраняется. Когда возобновят строительство корп.6 2 мкрн. с нормальным ограждением и охраной, так как дети уже сейчас лазят по стройке? (Buna, М2, к2Б)
1.2 Что происходит со строительством корп. 4 во 2 мкрн.? Реальный срок ГК? (Андрей Викторович, М2, к4)
1.3. Что за проблемы со строительством 19 корпуса 1 микрорайона? За период с начала августа построен 1 этаж, рабочие на объекте отсутствуют. (Toxa&Цветик, М1, к19)
1.4. Когда наконец работы форсируются, строится 9 этаж 19 корпуса 1 микрорайона из 30, идет 3-ий год просрочки договора!!! Каковы сроки окончания строительства на данный момент? (Toxa&Цветик, М1, к19)
1.5. Что строится с торца корпуса 3 мкр.1, за котельной? Изначально вроде там планировался фитнес-клуб. Так ли это? (Lilek, М1, к2Б)
1.6. Строительство КНС-2 приостановлено с лета с.г., без нее невозможна сдача 2-й очереди. Просьба сообщить степень готовности по подземной инфраструктуре и сроки ввода комплекса в эксплуатацию? (45RUS, М3, к1В)
1.7. Почему рабочие стройки живут не в бытовках, а в строящихся домах, создавая пожароопасную ситуацию в домах, в которых, естественно, нет воды. Почему также живут какие-то странные личности, не похожие на гастеров, но также проживающие в строящихся квартирах. (Alexisss, М1, к22, М2, к1, М2, к4, М3, к5)
1.8. Пару месяцев назад от рабочих услышал, что на стороне таможни будут строиться жилые дома. Получил подтверждение этому, увидев начатые работы на той стороне. Есть ли у СУ информация об этой предполагаемой стройке? (Sander, М1, к12Б)
1.9. Почему субподтрядчик "СТРОЙ СИТИ" занимающийся строительством 8 корпуса уже 2 месяца не платит зарплату рабочим на объекте! 2 вахты не оплачены! Рабочие собираются валить с объекта! Под угрозой очередной срыв сроков строительства дома. Когда возобновится нормальное финансирование объекта? (информация от рабочих) (Viki_Dog, М1, к8 )
1.10. Что за строительство начато между корпусом 2А и 2Б в 1 мкр. Вырыт огромный котлован, где со всех сторон проваливается земля и асфальт, причем движение людей не перекрыто. Скоро он заполнится атмосферными осадками и паводковыми водами. Дойдет до того что кто-нибудь обрушился в этот котлован. Кто за это отвечает? (Valentina, М1, к2А)
1.11. Что пристраивают к торцу корпуса 12а со стороны 13 корпуса? (Малиновка, М1, к12Б)
1.12. Когда уберут бытовки от 12а корпуса? Срок окончания строительства пристройки к 12а корпусу? (SIRSERGIO, М1, к12А)
1.13. Почему не строят объекты инфраструктуры между домами в 1 мкр. 2 очереди? Почему не огорожена строительная площадка? (ЛС)
1.14. Когда начнут строительство перед домами 20, 19, 8, М2 к5, М3к5 и т.д.? Сколько этажей будут дома? (ЛС)

2. Кирпичи (к. 15-18 )
2.1 Окончательно выяснить взаимоотношения СУ,ОСК и т д к 15-18 корпусам. (aps38, М1, к18 )
2.2 Кто за что отвечает и кто кому платит? (aps38, М1, к18 )
2.3 Почему полгода монтируют ИТП? (aps38, М1, к18 )
2.4 Когда начнется остекление балконов или опять будет как с ИТП? (aps38, М1, к18 )
2.5. Когда будет ГК по 18-му корпусу? (Sav. М1, к17)
2.6. Когда начнется заселение 15, 16, 17, 18 корпусов? (Sav. М1, к17)
2.7. Что осталось сделать чтобы началось заселение 15, 16, 17? (Sav. М1, к17)
2.8. Когда будет выполнено благоустройство у корпусов 15-18 (детские площадки, дороги, придомовая территория)? (ЛС)

3. Газ3.1. Когда подключат газ? (Лошадь, М1, к3)
3.2. Проведены ли газопроводы к котельным № 1 и №2? (ЛС)

4. Котельная от СУ-155
4.1. Когда намечен пуск котельной? (Lisa, М1, к5)
4.2. Разграничение отопления по корпусам между котельной №1 и котельной №2? Ктои за что отвечает? На прошлой встрече говорили, что вывешенная на сайте Красногорье.ру схема устарела, где можно посмотреть новую? (ЛС)

5. Электроснабжение (РТП, ТП) и отопление
5.1. Когда завершиться строительство РТП во дворе корп.2А, мкр.1 и кто за это отвечает? (Valentina, М1, к2А)
5.2. Когда в нашем доме 2А мкр.1 будет электричество по постоянной схеме, горячая вода и нормальное отопление. Кто за это отвечает? (Valentina, М1к2А)
5.3. Сколько потребляет ГС? Откуда он запитан? Как его эксплуатация, в смысле электричества, отразится на энергоснабжении района? (ЛС)

6. Заселение и его приостановка
6.1 Приостановлено заселения в целом, как еще долго ждать начала заселения? (Lisa, М1, к5)
6.2. Реальные сроки по заселению 3-мкр.? (Twin, М3, к1В)
6.3. Сроки заселения 2-го микрорайона по корпусам? (Лошадь, М1, к3)
6.4. Когда будет заселение 5 корп. 2 мкр.? (schiller, М2, к5)
6.5. Когда будут выдавать ключи мкр. 1 корпус 5? (deziree, М1, к5)
6.6. Прокуратура: "...генеральному директору ООО "Управляющая компания "Павшино" объявлено предостережение о недопустимости нарушений законодательства РФ, заключающихся в дальнейшей выдаче ключей будущим собственника квартир в урочище "Павшинская пойма", т.к. постановления Главы Красногорского муниципального района об утверждении актов приемочной комиссии опротестованы." Как СУ-155 прокомментирует это? Видят ли они в сложившейся ситуации проблему для себя? Если да - как собираются решать? Будут новые ГК? Когда? (leonid, М1, к5)
6.7. Когда планируется передать ВСЮ вторую очередь (последний построенный дом во второй очереди) УК Павшино для заселения и эксплуатации? (Homer, М1, к22, М3, к6)

7. Адреса, Регистрация и Право собственности
7.1. Сроки присвоения почтовых адресов? (Alexammm1, М1, к14)
7.2. Оформление прав собственности? (Alexammm1, М1, к14)
7.3. Интересует возможность хотя бы временной регистрации(deziree, М1, к5)
7.4. Какая есть информация у СУ по присвоению адресов домам? Как будут нумероваться дома? Когда жителям откроют регистрацию? (ЛС)

8. Инфраструктура
8.1. Когда начнется строительство детского сада во втором микрорайоне (во дворе корпусов 2а, 2б, 5, 1-4)? (Buna, М2, к2Б)
8.2. Где и когда будет построен детский досуговый центр?
8.3. Где и когда будут построены магазины в районе? (zubrik, М2, к2Б)
8.3 Обещали поликлинику! Будет ли, какая (детская, взрослая?), когда и где? (Танечка, М1, к10)
8.4. Покажите на карте, где будет расположена детская площадка для корпусов 2А и 2Б 2 мкр, какого размера она будет и когда её уже начнут строить? Где собственно будет дворовая зеленая территория для этих корпусов? (koom, М2, к2А)
8.5. Сроки начала работ по строительству двух детских садов и школы во второй очереди. (Homer, М1, к22, М3, к6)
8.6. Кода начнется строительство бизнес-центра? Характеристики проекта. (Homer, М1, к22, М3, к6)
8.7. Какие объекты планируется возвести во дворах 2ого микрорайона 3ей очереди? (Homer, М1, к22, М3, к6)
8.8. Планируемые сроки по началу строительства спортивного комплекса и лицея (Homer, М1, к22, М3, к6)
8.9. Официальная дата открытия Горнолыжного спуска(Homer, М1, к22, М3, к6)

9. Дороги
9.1. Когда будет нормальный въезд в район? (Лохматый, М1, к20)
9.2. Двор перекопан, асфальтовое покрытие фрагментами отсутствует. Когда будет произведено благоустройство двора? (IndrigisВъезд с Волоколамского шоссе (из Москвы) в Павшинской Пойме как таковой отсутствует. Развязки нет. Существует ли у СУ-155 информация о том, внесены ли изменения в план реконструкции Волоколамского шоссе? Если внесены - отвечают ли сделанные изменения пожеланиям жителей Павшинская Пойма? (Indrigis
9.4. Движение на дублёре одностороннее. Чтобы проехать от отдела заселения (14 кор.) до кор. 1Б 1 мкр. нужно либо нарушать ПДД, либо делать круг через таможню и Ильинское шоссе. На период отсутствия других путей объезда, возможна ли организация двухстороннего движения на дублёре (пусть даже и при условии его расширения). (Indrigis9.6. Въезд в Павшинской Пойме. На оставшихся 100м дублера уже даже землю насыпали до соотв. уровня. Осталось только асфальт положить. Может ли СУ-155 договориться/организовать с соответствующими структурами доделку этого кусочка дороги? Если нет, то просьба проинформировать, с какими конкретно структурами/людьми не удается договориться по этому вопросу (желательно указать конкретных должностных лиц, чтоб знать к кому обращаться). (SL D, М1, к14)
9.7. Подъездные дороги к домам 1 и 2 МКР. 2очереди. Когда сделают нормальные подъездные и внутридворовые дороги? (ЛС)
9.8. Когда произойдет разделение сфер ответственности между СУ и УК по данным дорогам? (ЛС)
9.9. Когда начнется чистка и уборка улиц 1 и 2 МКР 2 очереди? Чьи ми сила она должна выполняться? (ЛС)
9.10. На дорогах нет ни одной стоковой решетки. Где они? Или у нас вообще не сделано ливневой канализации? На дорогах лужи. Куда уходит вода, так как никаких уклонов вообще нет, вода стоит на дорогах? (ЛС)
9.11. Дорожные знаки внутри района (все заселяемые дома и очереди). Где? Когда? Кто? (ЛС)

10. Пешеходный переход и «полицейские»
10.1. Уже не одна авария со смертельным исходом произошла в районе светофора возле Таможни. А это уже реальные результаты деятельности (бездействия) Застройщика территории Павшинская Пойма. Ведь при планировании/проектировании района должны были учитывать подобные вопросы инфраструктуры (организации движения, переходов). А сейчас, получается, СУ-155 ни за что не отвечает. Вопрос опять же аналогичный: Может ли СУ-155 повлиять на процесс организации пешеходного (ых) перехода (ов) с Волоколамки в Павшинской Пойме?? (SL D, М1, к14)
10.2. Сразу после открытия школы на проходящей мимо нее дороге раздолбили асфальт и уложили в него бордюрные камни, организовав импровизированные "лежачие полицейские". Но в результате их высота и конфигурация не отвечает никаким нормативам - многие машины бьются днищем, неровности не обозначены знаками и разметкой, а отсутствие у бордюра протоков препятствует нормальному стоку воды, в результате во время дождя в этом месте образуются огромные лужи. Кто укладывал эти камни, в чьей компетенции заменить их на резиновых "лежачих полицейских" установленного образца? (Steven, М1, к20) (Лохматый, М1, к20)

11. Общественный транспорт и остановка
11.1. Может ли СУ принять участие в переносе автобусной остановки ближе к микрорайону? (Маша, М1, к14)
11.2. Согласно проекту и ответам из КРА от 11.07 и Правительства Москвы от 23.01 и предусмотрен ввод в эксплуатацию компанией СУ-155 отстойно-разворотной площадки с конечной станций для общественного транспорта. Где планируется данный отстойник и когда СУ 155 планирует его построить? Просьба обозначить на карте. (Sander, М1, к12Б)

12. Освещение
12.1. Когда будет сделано освещение во 2-ом микрорайоне (Lisa, М1, к5)
12.2. Может ли СУ принять участие в обеспечении освещения от остановки до микрорайона? (Маша, М1, к14) 12.3. Отсутствует освещение двора. Когда будет произведено освещение двора и подъездных дорог к дому? (IndrigisМожет ли СУ-155 договориться/повлиять на процесс организации освещения на дублере? (SL D, М1, к14)

13. Благоустройство.
13.1. .Когда завершиться благоустройство двора корп.2А, мкр.1 и кто за это отвечает? (Valentina, М1, к2А)

14. Проблемы домов.
14.1 Дом 12А - отсутствие давления гор., хол., воды на верхних этажах. Сроки устранения? (Alexammm1, М1, к14)
14.2. В доме нет горячей воды, практически отсутствует отопление (постоянно отключается, но даже когда оно есть - батареи чуть тёплые).
а) Будет ли, и если будет, то когда в нашем доме горячая вода и нормальное отопление. Не следует ли понимать происходящее так, что коммуникации будут работать в режиме экономии топлива? (Indrigis
б) Когда дом будет переведён на постоянное энерго/тепло обеспечение? (IndrigisВопрос о муниципальных квартирах в домах Павшинская Пойма. Каким образом распределяются муниципальные квартиры по домам, подъездам. Есть ли они вообще или все дома коммерческие. Там в подъезде получили ключи примерно половина жителей. И уже разрисован лифт. (NATALY, М2, к1)
14.4. Будут ли закрыты форточки в опечатанных незаселенных квартирах? В частности мкр.1 корп.2Б. УК игнорирует запросы. Когда будет мороз 30 градусов, пусть потом не говорят что жильцы проявили халатность. (Trianon, М1,к2Б)
14.5. Кто отвечает за ИТП в домах (по очередям)? (ЛС)
14.6. Когда произойдет наладка ИТП во всех домах в соответствии с проектом? (ЛС)

15. Гараж и стоянка
15.1. Какова ситуация с гаражным комплексом? (Botinokэто Я, М1, к20)
15.2. Разработан/утвержден проект? Этажность? Что будет с теми кто купил на 1-ом и 2-ом этажах, если там будет торгово-технический центр? (Botinokэто Я, М1, к20)
15.3. Когда начнется/закончится строительство? (Botinokэто Я, М1, к20)
15.4. Кто будет эксплуатирующей организацией. (Botinokэто Я, М1, к20)
15.5. Планируется ли охраняемая автостоянка? Если да - когда? (Гала7, М1. к14)
15.6. В течение дня рядом с корпусом не возможно припарковаться. И это при том, что в доме реально делают ремонт менее 10% квартир. Остальные, если и получили ключи, в квартирах не появляются. Как решается вопрос с парковкой? Будут ли приняты меры по обеспечению 2А 1 мкр. дополнительными машиноместами. (Indrigis
15.7. Почему СУ при строительстве не организовывает возможность парковки автомобилей во дворах, оставляя узкие проезды. В чьей компетенции лежит вопрос расширения этих проездов с целью увеличения парковчных мест для жителей? (Steven, М1, к20)
15.8. Кода начнется строительство торгово-развлекательного комплекса – гаража напротив 3 микрорайона 2 очереди? Характеристики проекта. (Homer, М1, к22, М3, к6)
15.9. Когда начнут строить многоярусную парковку? (Селиван, М2, к2А)
15.10. Когда и где и будет ли организована охраняемая парковка? Сейчас район задыхается от обилия транспорта, а заселение только набирает обороты. Еще чуть-чуть и район будет парализован. (ЛС)

16. Проблемы УК Павшино
16.1 Повлиять на качество работы УК Павшино: На весь микрорайон всего один дежурный сантехник. (Alexammm1, М1, к14)
16.2. Регулярно ломаются лифты. Люди по часу голосят, сидя в холодном лифте не отапливаемом подъезде и ждут помощи. Лифтёров не хватает, и скорость реакции у них крайне низка. Может ли СУ-155 потребовать от УК "Павшино" расширения штата электриков и лифтёров, снизив таким образом время реакции до 10-15 минут? (Indrigis
16.3. Консъержки не имеют никакой возможности связаться с охраной. У консъержек нет ни раций, ни телефонов, ни какой-либо иной связи. Личные мобильные телефоны они не используют. Нельзя ли обеспечить нормальную оперативную связь между консъержками, охраной, техническими службами. Требовать от охраны времени реакции - не более 2-х минут, иначе от них пользы нет.? (IndrigisТак как Управляющая компания аффелирована СУ-155: На встрече с СУ ИГ микрорайона 1.02.2007 г. Мещеряков А.С. дал указание представителю УК осуществить перерасчет платежей за коммунальные услуги, предоставлявшиеся ненадлежащего качества или не предоставлявшиеся вообще.
УК проигнорировало указание Мещерякова А.С. Не было перерасчета ни по одному платежу. Наоборот, в настоящее время незаконно, в обход договоренностей между УК и будущими собственниками, выставляются платежки с завышенными цифрами.
Просьба разобраться в сложившейся ситуации и дать указание УК сделать перерасчет в соответствии с действующим законодательством за все время предоставления услуг ненадлежащего качества. (НВ, М1, к21)

17. Прочие.
17.1. Может ли СУ организовать встречу с участием всех инвесторов? (ЛС)

Не вошел вопрос:
1. Как насчет моста к Крокус-сити? (Alexammm1, М1, к14) – на данный вопрос было уже отвечено и не раз. В Инвестиционный контракт СУ-155 строительство моста не входит.
2. У меня только один вопрос! КОГДА !!!!!??? (lovely) – требуется конкретизация вопроса
3. Когда начнется строительство школы в 3-м микрорайоне и когда планируется закончить? (mna, М3, к2) –задан общий вопрос во данной теме включающий сады и школы
4. Кода начнется строительство торгово-развлекательного комплекса – гаража вдоль Волоколамки? (Homer, М1, к22, М3, к6) – данный вопрос есть в теме гаражи, там он раскрыт более досконально.
5. Кода начнется строительство перенесенного ДДЦ и поликлиники? (Homer, М1, к22, М3, к6) – данные вопросы уже содержаться в списке.
6. Самый главный вопрос: когда мы получим честные ответы на вышеперечисленные вопросы? (Главврач, М3, к1В) – вопрос задавался и не раз, ответа все равно нет и не будет.

Некоторые из заданных вопросов были заданы повторно, в сборник вошли вопросы, которые раскрывают максимально суть вопроса.