Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Интересует вопрос, есть ли среди нас покупатели квартир в Павшинской Пойме, которые в судебном порядке расторгли предварительный договор (решение суда о признании этого договора недействительным) и, следовательно, получившие от СУ ранее уплаченную сумму за квартиру обратно.

Я изучал такую практику - в основном в других районах, и, думаю, ничего не мешает начинать ее в Павшинской Пойме.

Ну и как по другим районам? Есть положительные решения?

Разумеется, иначе нет смысла изучать практику : )

Каков срок исковой давности по признанию предварительного договора ничтожной сделкой?

consulo писал(а):

Каков срок исковой давности по признанию предварительного договора ничтожной сделкой?

На требования о признании сделки ничтожной срок исковой давности в ГК РФ не установлен. ГК РФ говорит только о сроке исковой давности для требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Однако, наш мудрый Пленум ВС РФ и ВАС РФ в Постановлении N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что:

32. Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181.

В ч.1 ст.181 сказано, "требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки."

То есть, по предварительному договору купли-продажи Покупатель обязуется купить квартиру, гараж и т.п., а продавец обязуется продать, заключив Основной договор. Если в договоре не указан срок, когда основной договор должен быть заключен, то по умолчанию один год с момента заключения Предварительного договора. Таким образом срок исковой давности о признании Предварительного договора ничтожной сделкой начинается через год с момента заключения Предварительного договора. Я правильно считаю?

Расторгая предварительный договор, признавая его ничтожным или притворным, срок исковой давновсти считаем с момента заключения договора. Если по истечение трёх лет вы написали письмо в су-155 (на болотниковскую,30) и получили ответ приехать в офис и решить вопрос миром, то срок исковой давности начинается сызнова. Расторгнуть можно ПД, только можно ли будет за те же деньги купить аналогичную квартиру, к тому же суд может и урезать проценты за пользование чужими денежными средствами. И ещё СУ затягивает процесс всеми способами.

Примерная рыба по иску для расторжения ПД в этой теме
viewtopic.php?f=33&t=17993