Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

позвонил в СУ - уточнили номер квартиры, сказали подъезжать на оформление основного договора.

PS. Сказали, что еще 29 марта решение было принято.

Spy_dr писал(а):

позвонил в СУ - уточнили номер квартиры, сказали подъезжать на оформление основного договора.

PS. Сказали, что еще 29 марта решение было принято.

А теперь загляните в своё дополнительное соглашение к предварительному договору (пункты 2.3-2.4) и Вы увидите что необходимо заключить Основной договор в течение 30 дней после регистрации собственности на застройщика (регистрация было 09.03.2010). А далее по тексту если этого не произошло, застройщик может вернуть денежки в одностороннем порядке ....

А мы, все таки не стали расторгать договор поручения с су-шниками. Как только мы приехали к ним с заявлением о расторжении, тут же предложили заключить Основной договор. Так, что Основн. договор заключен, ждем от сушников свидетельство о собственности.
Деньги за лишние оплаченные метры возвращают частями, пока пришла только треть.

Перед оформлением основного договора необходимо:
1. У нотариуса сделать доверенность на оформление прав собственности (кто делает).
2. У нотариуса же заверить согласие супруга(и)
Затем с полным комплектом документов без предварительной записи в офис на Болотниковской.

Узнавал порядок действий у СУшников, перед этим 2 дня дозванивался до них. Самый быстрый способ узнать обо всем - мобильный адресного менеджера по мкр.3.

Spy_dr писал(а):

Перед оформлением основного договора необходимо:
1. У нотариуса сделать доверенность на оформление прав собственности (кто делает).
2. У нотариуса же заверить согласие супруга(и)
Затем с полным комплектом документов без предварительной записи в офис на Болотниковской.

Узнавал порядок действий у СУшников, перед этим 2 дня дозванивался до них. Самый быстрый способ узнать обо всем - мобильный адресного менеджера по мкр.3.

Для подписания основного договора всего этого не надо, нужен предварительный договор и т.д. приезжайте и подписывайте.

П.п. 1-2 нужны сразу в случае если у Вас договор поручения и Вы не хотите сто раз к ним ездить.
Для тех кто регистрирует сам, в Рег палату нужно: Основной договор и акт приема-передачи квартиры, в 2 экз и того и другого + нотариальное согласие супруги + гос пошлина 1500руб

Spy_dr писал(а):

Перед оформлением основного договора необходимо.....
Самый быстрый способ узнать обо всем - мобильный адресного менеджера по мкр.3.

А именно: Адресный менеджер 3мкр. : тел: (916) 059-88-97

Странно, что они сами не звонят.
Т.е. всем уже нужно идти оформлять основной договор?

Neo писал(а):

Странно, что они сами не звонят.
Т.е. всем уже нужно идти оформлять основной договор?

Все зависит от Вашей конкретной ситуации, если схема стандартная то да - ехать и подписывать.
У Вас появится еще одна пока некчемная бумажка, т.к. в предварительном договоре, а точнее в дополнении к нему сказано, что Основной договор заключается в течение 30 дней с момента получения собственности на застройщика (по нашему дому часть квартир это 28.12.2009 а вторая часть 09.03.2010), более того Основоной договор нужно еще успеть зарегистрировать за эти 30 дней, т.к. просто подписание его по сути своей ничтожно, на нем даже печать не ставится.
И получается что при худшем стечении обстоятельств согласно предварительному договору Вам Су запросто вернет деньги за квартиру, т.к. на регистрацию Основого договора уйдет уйма времени.
Так что после подписания Основого договора, нужно все силы бористь на его регистрацию.
Вот такая интересная ситуация.

Уважаемые соседи , мне в СУ сказали что для подписания основного договора необходимо подписать акт приемки-передачи квартиры как бы "не глядя". И порекомендовали подождать пока дом не будет передан УК. (У нас договор поручения заключен)
Подскажите чем грозит подписание этого акта, потом что нельзя будет претензии по недоделкам предъявлять? Кто-то подписывал уже?

CBETIK писал(а):

Уважаемые соседи , мне в СУ сказали что для подписания основного договора необходимо подписать акт приемки-передачи квартиры как бы "не глядя". И порекомендовали подождать пока дом не будет передан УК. (У нас договор поручения заключен)
Подскажите чем грозит подписание этого акта, потом что нельзя будет претензии по недоделкам предъявлять? Кто-то подписывал уже?

Да, необходимо подписать акт, а что значит не глядя? Вы разве не были в своей квартире?
Ничего на момент выдачи клучей уже не изменется. Фактически есть окна, батареи и стены капитальные, что из этого может пропасть? Если Вы для себя решаете что окна и батареи идут под замену, а мне кажется это единственно правильный вариат, то что останавливает не подписывать? Никто стены, потолок и пол не тиснет
В УК тоже не дураки им головняк не нужен и хочется думать что дом они будут принимать так как надо, ведь все косяки потом посыпятся на них (подписав акт с СУ, все косяки на исправление недоделок Вы будите решать с УК).
Когда дом будут передавать УК очень желательно чтобы у Вас на руках было свидетельство о собственности, без него, Вам нужны будут проэкты электрики, рабочий проект (по доведению квартиры до условий проживания, проэкты заказываются только в СУ по их специальной завышенной цене), оплата пропусков рабочих, комуналка из расчета пропусков рабочих (т.е. работают пятеро, как за 5 прописанных, а не по количеству собственников), плюс оплата за 4 месяца комуналки вперед - все это огромные деньги! Поэтому естественно они Вам порекомендуют подождать пока дом не будет передан УК, чтобы к моенту выдачи ключей Вы под всем этим подписались.
Добрый совет - наседать на СУ для ускорения регистрации прав собственности, не пускать все на самотек!

Спасибо большое за совет!

Мне казалось что после получения собственности, не важно когда он получена, никакая УК не сможет навязать вам коммуналку за четыре месяца вперёд и уж тем более пускать по пропускам.

Neo писал(а):

Мне казалось что после получения собственности, не важно когда он получена, никакая УК не сможет навязать вам коммуналку за четыре месяца вперёд и уж тем более пускать по пропускам.

Ключевые слова - "ПОСЛЕ получения собственности"

Neo писал(а):

Мне казалось что после получения собственности, не важно когда он получена, никакая УК не сможет навязать вам коммуналку за четыре месяца вперёд и уж тем более пускать по пропускам.

Абсолютно верно. Как раз таки наоборот, важно когда она получена, до ключей или после.

Не думайте, что не получив ключей когда их УК начнет выдавать, дождавшись получения ПС, вы придете за ключями спустя полгода и ничего не будите платить! Вы должны будите оплатить комуналку от даты подписания ключевой справкм УК (т.е. начала выдачи клучей УК). Вот так-то

Здравствуйте, соседи!

У меня квартира на последнем этаже.
Насколько я понимаю, крыша у нас в доме протекает.
Если подписать акт, то чинить крышу уже вряд ли станут, по крайней мере над моей квартирой.

Что лучше в такой ситуации:
подписать акт, не глядя, в надежде на получение ПС
или
ждать передачи дома УК в надежде на починку крыши?

К вопросу о том получать ли ПС до ключей или нет?

Если у вас нет ПС то:

SHURik писал(а):

Был сегодня на Болотниковской и на Наметкина. Цель была простая - понять - ничего ли мы не пропустили на данный момент ожидания.
Что узнал (не очень много нового, но вдруг кому поможет).
Болотниковская.
Там спрашивал - можно или НУЖНО - узнать и доплатить разницу между площадью квартиры по договору и реальной - по обмерам БТИ.
Ответ: Узнал реальную площадь. по проекту - 98, по обмерам - 98,4. Доплачивать по ценам в договоре. Но - НЕ СЕЙЧАС, а когда будет оформляться собственность а не когда будут давать ключи для начала ремонта. Также услышал, что срок оформления собственности - примерно ЧЕРЕЗ ПОЛ ГОДА от сегодня. Пока - ждать заселения.
Потом поехал на Наметкина - разузнать по вопросам ремонта.
Услышал примерно след. :
1. Самое главное - такое вот объявление:

краткая мораль, которую понял:
1. Электро проект 1.надо делать обязательно. 2. только у них. Цена вопроса - от 14 000р. Как мне рассказали - сейчас электропроект сейчас - не требует согласования. Но УК без ИХ проекта - типа ключи не выдаст.
2. по п.п.3 - тоже мутно. В строительном отделе - рассказали, что договор этот - типа только если ОНИ будут выполнять черновые работы, которые типа должны быть обязательно ( утепление пола стяжкой и т.д.) Еще надо разбираться.

Пока беседовал с тетеньками - узнал из их компьютера номер квартиры. Хоть не зря съездил.

Скопировано из ветки мкр 2 кор 8


Если есть ПС то:

Thorny Wolf писал(а):

SHURik писал(а):

Но УК без ИХ проекта - типа ключи не выдаст.

Если есть право собственности, то ключи от УК уже не нужны )
Приходишь и заселяешься

Скопировано оттуда же.

Т.е. имея ПС можно слать их всех с проектами, черновым монтажом, четырехмесячной оплатой коммуналки и т.д.?
Просто приходишь, ставишь свою дверь и всё?

Neo писал(а):

Т.е. имея ПС можно слать их всех с проектами, черновым монтажом, четырехмесячной оплатой коммуналки и т.д.?
Просто приходишь, ставишь свою дверь и всё?

Читайте здесь viewtopic.php?p=161699#p161699

Ну вот и случилось +1

Поздравляем!
Хоть какая-нибудь движуха. А почему в свидетельстве в адресе объекта еще указано "Красногорский район", вроде ранее во всех доках было "МО, г. Красногорск, Павшинский бульвар, д.16"?