Консультация и проектирование и дизайнера и архитектора. Обязательно.
Обязательно наличие _независимого_ прораба.
Договор, имеющий юридическую силу. С ответственностью сторон и т.д.
За разговоры "а вот так не получилось, мы сделали, как всегда делаем, никто не жаловался" - в первый раз штрафовать (на то и договор), во второй (и последний) раз - гнать взашей. Пример: типа "электрик", что мне всё делал, намудрил со щитком ТАК, что пришлось неделю разбираться и всё самому переделывать.
Розеток/выключателей (как электрических, так и информационных) мало не бывает. Пример - ТВ-розетки я развёл везде. Но не предусмотрел отдельный канал на satellite. Неудобно. Телефон - DECT, потому вроде бы пофиг. А вот как теперь Стрим подключать? На мой вопрос в МТУ-Стрим насчёт Wi-Fi был послан далеко... А кто знал? Теперь по полу будет провод болтаться...
Ставить двери летом. И так понятно, почему.
Набить морду двум-трём плиточникам, глядишь, следующий научиться. Из пола в разных местах "выскочили" три панели из керамогранита - 66х33 см и фартук на кухне при постукивании уж больно "звонкий"
((. Насчёт пола - жду, когда совсем выскочат и приклею сам, на кухне - даже и не знаю, что делать...
Сделал бы по-другому вентиляцию в ванной. Испанский вентиялтор довольно "громкий", видел "встраиваемые" в гофру (да и вчера кто-то что-то писал на эту тему), они здорово тише, но уже не переделать.
Большую часть материалов (типа ветонита, краски и т.д.) покупал бы в МЕТРО, ОБИ, а не на базаре (на базаре они дороже и палёные
)) ).
Вся сантехника - только в Структуре (но это и так есть), электрика - Legrand или ещё что приличное (и это так), провода - из ЭТМ (и это так)
)) Но базаре - Н И Ч Е Г О Н Е П О К У П А Т Ь!!! Никогда. Себе дороже.
Только натуральные материалы для внешней отделки (да и для внутренней тоже). У меня есть несколько ламинированых деталей - плинтусы в одной из комнат, пластивые уголки на стенах... Выглядит погано, на пять копеек. Там, где натуральное всё (дуб, вишня) - богато
))
Никаких "самодельных" дверей на магнитах в сантехшкафчике. Только готовые изделия, которые обклеиваются плиткой или чем там кому хочется...
Денег в два раза больше
)))))))))))))))))))))))
1. УДОБСТВО превыше красоты - многие (и я туда же вляпался) делают маленькую дверцу в сантехшкаф. Теперь для замены кранов-фильтров надо разбирать стенку с дорогой плиткой (ее на выброс).
2. По сантехкомплектующим уже говорили - не доверять покупку рабочим!
3. Не особо доверять рекомендациям даже хорошо знакомых людей - бригада может чуть-чуть измениться и такого накосячить...
Обязательно простукивать плитку и заставлять переделывать, невзирая на вопли (а лучше сразу поставить такое условие).
Нужно тщательнее продумывать всякую встроенную мебель ещё на этапе установки стен.
Проблемы решаемы, но было бы лучше заранее знать, что именно и куда будет ставиться.
Кстати, скажу сразу всем - ставьте рядом с телевизором телефонную розетку, к ней - 2 пары.
Скоро в Москве будет работать новое телевидение правильное.
Я вот в гостиную только и успел провести...
Не забыть, блин, в новых домах про пожарный датчик на потолке, проводку к нему и кнопку пожарной сигнализации:(!!
Не забыть, что мебель, кухни и прочая фигня едет на заказ очень долго:(
1. заложился на посудомойку на кухне-проводка, место, вода
2. проверка всех стыков-углов по стенам-чтоб не было пустот
3. на входе в квартиру по воде-редуктор, мощная система фильтрации, коллектор
4. теплые полы ванна-туалет-прихожка хотя б где обувь сушить
5. шкаф-купе побольше, полки продумать получше
6. провода потолще-чтоб не париться никогда
7. монтаж дерей во "влажный сезон" - тогда всегда откроются
8. дверцу в сантехнический шкаф побольше
9. закупка сантехнической фигни в "Структуре-бугатти", а не той херни, что купил сантехник из бригады.
если строители - грязнули - гнать!
если плитку кладут как в СССР - на шмякнутый блин клея - гнать!
если курят в квартире, хотя просили не курить - гнать!
если вместо вашего варианта предлагают "более рациональный и более бюджетный и --мы так всем делаем--: ГНАТЬ!!!!
если в квартире, где делается ремонт и вы там не живете, вдруг во время вашего приезда внезапного что-то НЕ то(исопользованные презервативы, к примеру, подозрительные вещи и прочее) - ГНАТЬ!!!!!!!!
НЕ верить хорошим рекомендациям и не надеяться, что если строители у кого-то сделали хорошо, что у вас тоже будет хорошо (если, к примеру, вы не имеете возмоности еждневно их контролировать)!!!!
НАЙДИТЕ прораба!!!!!!!!!!!!!!!!
5. сомневаетесь в варианте, предложеном строителями - приторомозите их и посоветуйтесь у спецов - в конце концов - коллективный рвазум конфы - великая весчь!!!!!!!!