Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Народ! Читайте срочно, такого у нас в районе ещё не было!!
Здесь http://www.pavshinka.ru/viewtopic.php?t=2085
и здесь http://www.pavshinka.ru/viewtopic.php?t=2128
Из членов ГВП - если кто готов при необходимости помочь человеку не из ГВП scandi, отпишитесь плз в закрытой ветке или в личке. Нельзя бросать парня в такой ситуации одного против УК Павшино.

Отписался в личку, с собой приведу еще двоих

Прочитал.
Пока так и не понял, а что именно натворили в счетке?
Про отключения воды, канализации, отопления..... Улыбнуло. Если они решаться все это отключить, то автоматически поимеют проблемы с целым подъездом. Не думаю, что УК так поступит. Светом, да, могут баловаться постоянно.
Консьерж. Хм, а кто может препятствовать проходу в законную собственность? Думаю, что приезд хоть одного наряда милиции и разговор старшего наряда с консьержкой, а также соответствующее заявление в милицию, могут помочь решить вопрос раз и на всегда.
Про заключение договора, долгая и отдельная песня.

КИО писал(а):

Пока так и не понял, а что именно натворили в счетке?

Со слов Сканди - убрали провода, которые идут из общего короба к рубильнику, стоящему перед счетчиком.
А открыть общий короб возможно тока специальной отверточкой, которой у работяг, которые приехали ставить дверь не оказалось.
Хотя я так думаю, если бы Сканди сорвал крышку с общего короба, то все равно ничего страшного не произошло бы.
УКП, скрепя зубами, поставила бы новую крышку, да и все.

Специальной отверточкой....

Чем угодно там все открывается и подключается. Было бы желание.
Установщики дверей странные. У меня дверь ставили когда еще разводить по квартирам электричество даже не начинали (кстати вот так вот приняла дом наша Ук)

Лохматый писал(а):

Специальной отверточкой...

Саш, там правда отвертка специальная нужна.
Винты-секретки стоят. То есть вместо шлица под отвертку на головке винта две дырочки.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0% ... 0%BB%D1%8C)

Да. короб наверное бронировный.... Или сварной...
Ответой любой там поддеватся и открывается
Не сложнее чем почтовый ящик.

Mark Krysoboy писал(а):

Из членов ГВП - если кто готов при необходимости помочь человеку не из ГВП scandi, отпишитесь плз в закрытой ветке или в личке. Нельзя бросать парня в такой ситуации одного против УК Павшино.

А в чем помочь? Дверь поставить? Он помоему очень даже ничего справляется Нам поучится у него можно.

Лохматый писал(а):

Да. короб наверное бронировный.... Или сварной...
Ответой любой там поддеватся и открывается
Не сложнее чем почтовый ящик.

Саш, там так не получится. Это не дверца щитка.
Это крышка короба. Её можно поддеть чем-нибудь типа монтировки и выдрать с "мясом". Но открыть так, как ты пишешь, не выйдет.
Вот. Изобразила какие провода стырили люди, похожие на сотрудников УК, у Сканди.
архив галереи # 4445

Короче, у них там в щиток вообще никаких проводов не приходит.

А милицию в связи с кражей проводов нельзя привлечь?

scandi не собственник общего имущества в доме, а только своей квартиры.
Так что заявления о краже не своего имущества он сделать не сможет.
Вообще - тут его слабое место: квартира - это не автономная избушка лесника, очень зависит от коммуникаций и прочего того, что называется " общим имуществом в многоквартирном доме". А на этом поле, насколько я понимаю, преимущества именно у УК.

Протестант писал(а):

scandi не собственник общего имущества в доме, а только своей квартиры.
Так что заявления о краже не своего имущества он сделать не сможет.

Правда? А чо, статьи 190 ГК и 36 ЖК уже отменили?

А чо, разницы между "общей долевой собственностью" ( которая конкретно в ФРС-овском свидетельстве незафиксирована) и просто собственностью ( без обременений на "общуюу долевую", и на которую "свидетельство! есть), нету ?
В ти ситуацию, в которой сейчас оказался scandi, он может запросто вкрячить стальную входную дверь в квартиру, и выгнать его УК не сможет. Но это не значит, что он запросто может шуровать по всякии электрощитам, ИТП, и прочим коммуникациям.
В той ситуции, которая сложилась, УК уместнее всего взыскивать задолженность по потребелнным услугам со scandi через суд. К этому и придет, но раньше этого наверняка будут наделаны всякие эмоциональные глупости.

Протестант писал(а):

А чо, разницы между "общей долевой собственностью" ( которая конкретно в ФРС-овском свидетельстве незафиксирована) и просто собственностью ( без обременений на "общуюу долевую", и на которую "свидетельство! есть), нету ?
В ти ситуацию, в которой сейчас оказался scandi, он может запросто вкрячить стальную входную дверь в квартиру, и выгнать его УК не сможет. Но это не значит, что он запросто может шуровать по всякии электрощитам, ИТП, и прочим коммуникациям.

А причем тут шуровать по всяким электрощитам?
Э, нет уважаемый.
Вы написали, что Сканди не может заявить о краже общего имущества МКД, поскольку не является его собственником.
По Вашей логике, если кто-то стырил общее имущество МКД, то вообще никто не сможет заявить об этом в милицию. Поскольку якобы собственники помещений в МКД не являются собственниками общего имущества МКД, и ни у кого из них нет свидетельства о ПС на общее имущество МКД.

В той ситуции, которая сложилась, УК уместнее всего взыскивать задолженность по потребелнным услугам со scandi через суд.

Ага. Вы еще иск УК помогите написать на тему взыскания задолженности за "потребленные" услуги в период, когда человек вообще не имел доступа в квартиру.

Общие электрощиты и все прочие имущество, находящиеся ВНЕ квартиры , обладает особым имущественным статусом, и делать заявление о его наличии либо отсутствии, а равно и распоряжаться им может тот, кто это имущество принимал для эксплуатации, и уж верно не тот, кто принципиально ограничился собственностью только лишь на квартиру как таковую, и кого вопрос о его статусе по отношению к общему имуществу и , соответственно, полномочиях к этому имуществу, не волнует.
По вашему, уважаемая, раз человек раздобыл " свидетельство..." о собственности на квартиру, то он запросто может и лестничные пролеты между этажами демонтрировать по той же буратинской логике понимания ст.36 ЖК : раз я собственник квартиры, то могу делать что угодно и с общим имуществом дома, и вмешиваться в эксплуатацию коммуникаций по мере своего понимания ?
По поводу обвинений меня во всяких глупостях - воля ваша фантазировать.

Протестант писал(а):

В той ситуции, которая сложилась, УК уместнее всего взыскивать задолженность по потребелнным услугам со scandi через суд.

Он еще не потребил ни одной услуги, и не имеет возможности это сделать. А ему уже выставляют счета. Здесь, наверное, следует подать иск на УК 1) о вымогательстве и 2) о незаконном отключении от систем жизнеобеспечения.
При этом надо документально зафиксировать отказ УК подключить услуги, например прийти в УК с нотариусом.

Протестант писал(а):

раз человек раздобыл " свидетельство..." о собственности на квартиру, то он запросто может и лестничные пролеты между этажами демонтрировать по той же буратинской логике понимания ст.36 ЖК : раз я собственник квартиры, то могу делать что угодно и с общим имуществом дома, и вмешиваться в эксплуатацию коммуникаций по мере своего понимания ?
По поводу обвинений меня во всяких глупостях - воля ваша фантазировать.

Протестант, почитайте тему сначала, и Вы поймете:
scandi НЕ отрезал провода, это сделало УК ПАВШИНО, в целях вымогательства с него денег за НЕ потребленные им услуги, при этом УК ПАВШИНО совершило также незаконное отключение его квартиры от систем жизнеобеспечения.

Кроме того, УК ПАВШИНО НЕ является собственником общего имущества, оно принадлежит собственникам квартир (спасибо Аlice за разъяснение). И эти собственники уж точно НЕ поручали УК ПАВШИНО отрезать провода scandi.

По вашему, уважаемая, раз человек раздобыл " свидетельство..." о собственности на квартиру, то он запросто может и лестничные пролеты между этажами демонтрировать по той же

Не надо мне приписывать то, чего я не писала.
Вы как Шариков, пишете в форуме ответы космической глупости о том что "Собственник квартиры не собственник общего имущества в доме, а только своей квартиры.
Так что заявления о краже не своего имущества он сделать не сможет."
А после того, как Вам намекнули, что написали Вы откровенный бред, вместо того, чтобы признать собственную ошибку хамите оппонентам.

Во-первых, Сканди, как собственник квартиры, является сособственником общего имущества МКД.
Во-вторых, сообщить в милицию о краже может любое лицо, а не только потерпевший.
Эти дела считаются уголовными делами публичного обвинения и возбуждаются как по заявлению потерпевшего, так и по сообщению о совершенном преступлении.
Собственник или не собственник сообщит в милицию о краже значения не имеет.

Получается, что: По отношению к краже проводов, Сканди и собственник и потерпевший.
Что бы , наверное, сделал я: 1) Заявление в милицию (тем более, что провода действительно мог украсть кто угодно).
2) Заявление в УК ПАВШИНО с требованием восстановить провода, и требованием заключить договор об оплате на законных основаниях.
Можно также показать им копию заявления в милицию.
3) Через день (или какое там по закону время для восстановления проводки) составить акт с соседями, о том что провода не восстановлены.
4) Письмо в жилинспекцию с приложением этого акта и предыдущего заявления, о том что отсутствует электроснабжение в квартире.
5) Заявление в суд, о незаконном отключении. Если УК ПАВШИНО будут приставать с оплатой предыдущих месяцев (это желательно задокументировать)- то еще и о вымогательстве.

alexvu писал(а):

Получается, что: По отношению к краже проводов, Сканди и собственник и потерпевший.

Не... Он СОсобственник общего имущества.
Если проводки были предназначены для обслуживания более одной квартиры - то это и Сканди, и мои, и Серика, и Ивана, и других собственников квартир в 21-м корпусе провода спи*дили.

2) Заявление в УК ПАВШИНО с требованием восстановить провода, и требованием заключить договор об оплате на законных основаниях.

Не. Вот требовать заключить договор от УК ПАВШИНО не надо. Потому что собственник квартиры, не являющийся членом ТСЖ, должен вносить плату за ЖКУ на основании договора, заключаемого между собственником и ТСЖ.
Это написано в ст. 155 ЖК.
А еще это разъяснял великий и ужасный ВС РФ
в п. 12 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года).
А поскольку застройщиком для управления домами созданы ТСЖ, сбор платежей УК ПАВШИНО с собственников квартир, не вступивших в ТСЖ, незаконен.
С таких собственников баблосы должно собирать не УК ПАВШИНО, а ТСЖ, созданное застройщиком. И по договорам, заключенным между собственником и ТСЖ.