Вернусь к разговору с Министром ЖКХ.
1. Ситуация типична, аналог Трехгорка. Тот же застройщик, те же проблемы. Котельная не сдана, доги постоянные, район балансирует на грани выживания. Но только там жители сменили УК, но вот с хозяином УК они не "угадали", получили те же яйца, вид в профиль.
2. В ситуации куда ушли деньги собранные летом за тепло, надо разбираться. Этот процесс в рамках закона решается через ТСЖ, а в нашей ситуации, законного способа проверки силами жителей нет.
3. Смена УК. Довольно действенная процедура, но наследство достанется тяжелое, начиная от того, что надо получить все документы на дом (планы, документации, акты приемки, технического состояния, акты приемки Ростехнадзора и кучи других бумаг), надо еще и разбираться с платежами, чтобы не возникли гипотетические долги.
4. Наша ситуация типична и не очень радостна. Существующие долги, если отбросить их возникновение, автоматически перейдут к новой УК (ТСЖ), так как у поставщиков есть долги по оплате, то новой компании, какой бы она не была, никто за красивые глаза отпускать ничего не будет. Таким образом, если новая компании все-таки сумеет договориться с поставщиками, то держать нас всех будут на голодном пайке, пока не будут погашены предыдущие долги. Собирать долги за ранее отпущенное, придется новой УК и лягут они опять же на плечи жителей.
5. Ситуация с платежами. Ну никак я не смог убедить министра в том, что мы хорошие и платим за услуги ЖКХ. "Если все платят, то и долгов не возникает, другое дело инвесторы, то есть те кто вложился в квартиры, а остальное им побоку. В принципе данные квадратный метры должны оплачивать они." Данная ситуация довольно проблематична, но жители в ней не виноваты, вопросами оплаты пустых метров, должно заниматься УК, какая бы она не была.
6. Долги. Министр посоветовал оплачивать потребляемые услуги, из нашего разговора, стало понятно, что по действующим договорам мы должны платить, ведь услуги предоставлены. В случае возникновения разногласий есть гос органы которые занимаются фиксацией недопоставки услуг, а так же суд, ведь в случае Нашей правоты, суд встанет на Нашу сторону, другое дело, что отвечать по массовым искам УК не готово, не тот уставной капитал, да и имущества не особо.
7. Текущая ситуация. Пока ситуация под контролем министра, вожжи не ослабят, но никто не даст гарантий, что как только глаз Большого брата ослабнет, не начнется вакханалия.
Выводы: Если не платить, то наша судьба будет висеть на волоске у самих себя. Выхода из ситуации с наименьшими потерями, пока не видно, так как образовавшиеся долги все равно сваляться на нас. Так, что чем быстрее ситуация окажется в наших руках, тем эффективнее (я надеюсь) начнем решать собственные проблемы, как с долгами, так и с текущими вопросами.
П.С. Никаких призывов, только собственные выводы из разговора, ни на чью мельницу воду не лью!!!