Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Забрали в СУ разрешение на ремонт и тройственное соглашение, в СУ сказали, что право собственности на наш корпус у Су будет в сентябре, а на собственников физ. лиц будут переводить к ноябрю..ну посмотрим!а все эти маски шоу потому наверное, что одна из комнаний Су работала без лицензии, не Высота-М ли это?(муж слышал эту инфу)

А чо такое "тройственное соглашение"? Вдруг и мне надо

[quote="Наня"]Я это к тому,что нечего отключать кнопку вызова!!!!!

заселимся,будем бороться за то, чтобы не отключали кнопку вызова

tama-tuta писал(а):

А я слышал, что СУ "на боку лежит", а Ген директора Высоты М под белы руки увели, в офисах маски шоу и тд... Так что строительство других домов можно спрогнозировать... Нам еще повезло в какой-то степени - "в последний вагон успели".... А представьте, если бы как зимой ... одни завтраки ... уууу... скока бы мы еще ждали..

Да, нам очень повезло! Хотя в 2-1 вроде тоже какая движуха началась! Будет и на их улице праздник!

АленаФ писал(а):

Забрали в СУ разрешение на ремонт и тройственное соглашение, в СУ сказали, что право собственности на наш корпус у Су будет в сентябре, а на собственников физ. лиц будут переводить к ноябрю..ну посмотрим!а все эти маски шоу потому наверное, что одна из комнаний Су работала без лицензии, не Высота-М ли это?(муж слышал эту инфу)

Я слышал в новостях, что действительно одна из компаний работала без лицензии, но это было давно (в начале 200-х) и сейчас она вроде уже как не входит в группу компаний. Сейчас вроде развернули так, что уже СУ является пострадавшей стороной
Хотя кто-то припрятал деньги министерства обороны, которые были расчитаны на строительство жилья для военных.

tama-tuta писал(а):

А я слышал, что СУ "на боку лежит", а Ген директора Высоты М под белы руки увели, в офисах маски шоу и тд... Так что строительство других домов можно спрогнозировать... Нам еще повезло в какой-то степени - "в последний вагон успели".... А представьте, если бы как зимой ... одни завтраки ... уууу... скока бы мы еще ждали..

Успели впоследний вагон, но одной ногой, потомучто пока СУ собственность даже на себя не оформила.

Мы получили ключи это просто супер
Мы это так долго ждали.
Подымались смотреть квартиру ,АленаФ видели ваших рабочих ,работают в полную силу.

Рылась в инете, нашла... А тут писали про заоблачные штрафы. Но нам может и не пригодиться, т. к. нет ПС.
"Делаю перепланировку, об этом узнал сосед или ТСЖ и им не понравилась эта идея. Они могут подать на вас в суд? Или может подать в суд жилищная инспекция? Какие у них шансы выиграть?
Никаких шансов. Согласно ст. 14 ЖК РФ перепланировка в исключительной компетенции органа местного самоуправления (ОМСУ). Сосед, ТСЖ или любое другое лицо будет ненадлежащим истцом и никакой судья у них иск не примет.

- Другой вариант страшилок это то, что к вам может явиться жилищная инспекция, СЭС, электрики и т.д. При этом любят размахивать министерскими правилами, в которых предписано жильцу стоять по стойке смирно. Это тоже блеф?
На самом деле если вчитаться, то в большинстве таких правил нет прямого указания на право инспектирующих лиц на проникновение в жилище. А если даже есть, это роли не играет. Правила не являются федеральным законом и потому не могут преодолеть вето на проникновение в жилище установленное Конституцией и ст. 3 ЖК РФ. Также заметим, что все такие правила не зарегистрированные в Минюсте не имеют даже силы регламента.

- Может ли ТСЖ отключить от коммунальных услуг в связи с тем, что вы не пускаете их?
Нет, ТСЖ не может ограничить вас в получении коммунальных услуг ни при каких обстоятельствах, т.к. это запрещено в п.4 ст. 3 ЖК РФ. Если у вас есть такой пункт в договоре с ТСЖ, то данный пункт ничтожен."

Юля, Leningradka, информация что Вы нашли несомненно интересная, но:

"Делаю перепланировку, об этом узнал сосед или ТСЖ и им не понравилась эта идея. Они могут подать на вас в суд? Или может подать в суд жилищная инспекция? Какие у них шансы выиграть?
Никаких шансов. Согласно ст. 14 ЖК РФ перепланировка в исключительной компетенции органа местного самоуправления (ОМСУ). Сосед, ТСЖ или любое другое лицо будет ненадлежащим истцом и никакой судья у них иск не примет.

это не дает прово соседу творить у себя все что он захочет,все должно быть в рамках закона.

- Может ли ТСЖ отключить от коммунальных услуг в связи с тем, что вы не пускаете их?
Нет, ТСЖ не может ограничить вас в получении коммунальных услуг ни при каких обстоятельствах, т.к. это запрещено в п.4 ст. 3 ЖК РФ. Если у вас есть такой пункт в договоре с ТСЖ, то данный пункт ничтожен."

опять же на основании этого не значит что сосед имеет право не платить потребляемые услуги

дездемона писал(а):

опять же на основании этого не значит что сосед имеет право не платить потребляемые услуги

С ком. платежами в нашем р-не не вс ё так просто... Вы читалти сообщения в ветках:
viewtopic.php?f=87&t=8481&start=0
viewtopic.php?f=44&t=7361&start=0
viewtopic.php?f=44&t=4489
У нашего УК нет (или они не показывают и не отчитываются по платежам) договоров с орг., поставщикмами услуг. Пока наши платежи идут не известно куда, а долги ком. платежей растут, нашему р-ну грозятся отключить ист. тепла и света. За недостроенные и несданные дома должны платить СУ и пр. её союзники. Мы, чтобы получить ключи, платим за 4 мес. и ком. за своих рабочих. И ещё плюс почти 20 т. р. не известно за что. А у жителей почему-то долги растут!? Вот в один прекрасный день испарится УК (в связи, например, с проблемами у СУ), забрав все наши платежи, а на нас будут многомил. долги.
Это все конечно не факт, а так... размышления влух...

Юля, Leningradka,о положении в Пойме по поводу коммунальных платежей я более менее в курсе( настолько, насколько может быть в курсе человек не живущий, но изредка читающий ветки форума)...
обвинять во всех грехах, что есть в Пойме только УК я не берусь ( у меня есть по этому поводу конечно свой взгляд на проблему, но это слишком долго стучать по клавишам, лень, да и кого-то переубеждать, вещь не благодарная )
Р.С. поскольку даже юристы не могут прийти к единому мнению должны ли мы оплачивать услуги, которые мы получали еще до заселения а в наших договорах у каждого прописано по разному, то понятно что каждая из сторой старается трактовать закон в свою пользу.
изначально точку в этом вопросе долно поставить государство, это лично мое мнение.

дездемона писал(а):

Р.С. поскольку даже юристы не могут прийти к единому мнению должны ли мы оплачивать услуги, которые мы получали еще до заселения а в наших договорах у каждого прописано по разному, то понятно что каждая из сторой старается трактовать закон в свою пользу.
изначально точку в этом вопросе долно поставить государство, это лично мое мнение.

Да, государство! А для этого после переезда в квартиры и поняв ситуацию надо будет готовить письмо , чтобы чиновники растолковали нам смертным за что мы должны платить, а за что нет! И куда обращаться в случае ежедневных отключений эл-ва, воды и лифтов! А иначе для нас радость новоселья ОЧЕНЬ сильно омрачится! Когда например встав утром на работу мы не сможем приготовить себе еды (плиты-то электрические)! Такой горький опыт проживая на съемных квартирах в Павшинской Пойме имеют уже Опра,Наня,Горенкова!

Возможно не нужны никакие проекты по электричеству и пр. НО! Надо понимать, что если Вы не электрик - можете наворотить и потом просто или сгореть или постоянно будет что-то греться и тд.
Надо считать , плнировать нагрузку и просто хотя бы специалистов привлекать для расчета чего и сколько где будет потребляться.

Люди подскажите кто уже электрику сделал,когда принимают щиток, что там с электрощетчиком он нужен и где его брать?( самой покупать или УК ставит)

Мы электрику уже давно сделали, все теперь упирается в электро счетчик. Как выяснилось их нам не устанавливают потому что на них нет денег и неизвестно когда появятся

mashgan писал(а):

Мы электрику уже давно сделали, все теперь упирается в электро счетчик. Как выяснилось их нам не устанавливают потому что на них нет денег и неизвестно когда появятся

Написано в договоре, что они должны быть, т.е. за них заплачено.
Я ещё квартиру не принимал, но обязательно подниму этот вопрос.

mashgan писал(а):

Мы электрику уже давно сделали, все теперь упирается в электро счетчик. Как выяснилось их нам не устанавливают потому что на них нет денег и неизвестно когда появятся

Маша а Вы не узнавали сколько этот счетчик стоит?может быть самим купить а они потом по чеку компенсируют,или в счет комплатежей пересчитают, не пробовали таким образом проблему решить?

Тань, никто не разрешит самим ставить, это все должно централизованно проводиться и определенной фирмой.

mashgan писал(а):

Тань, никто не разрешит самим ставить, это все должно централизованно проводиться и определенной фирмой.

да нет я не о том, просто я покупаю тот счетчик что они скажут, они мне его ставят, те кому положено, а потом мои денежки мне компенсируют комплатежами или еще как, вот я о чем

Мне кажется что наврятли они с этим будут связываться.