Создаю отдельную тему с целью обсуждания жалобы по следующим инстанциям:
Управление Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей
и благополучия человека
по субъектам Российской Федерации
141014, Россия
МО, г.Мытищи,
ул.Семашко д.2
Территориальное управление
Роспотребнадзора по контролю
за соблюдением законодательства о защите прав
41400, МО, г. Химки,
Ул. Союзная, д.3
Красногорская городская прокуратура
Московской области,
143400,
г. Красногорск, ул. Пионерская, д.9
Уполномоченному по правам
человека в Российской Федерации
В.П. Лукину
107084, г. Москва,
ул. Мясницкая, д. 47
Уполномоченному по правам человека
в Московской области
Жарову А. Е.
127006, г. Москва,
ул. Садовая-Триумфальная,
д. 10/13, строение 1
Примерный текст:
"ЖАЛОБА
К Вам обращается группа соинвесторов строительства жилого микрорайона «Красногорье», расположенного по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма, который примыкает к территории г. Москвы с трех сторон, а именно:
соинвесторы микрорайон 1 корпуса 6А
соинвесторы микрорайона 2 корпусов 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15.
Возведение нашего микрорайона началось в 2004 году и продолжается в настоящий момент времени. Генеральным застройщиком выступает Московская компания ЗАО «СУ-155», в качестве подрядчиков выступают известные строительные фирмы г.Москвы (ЗАО «СУ-53», ОАО «ДСК-1», ОАО «Мосводоканалстрой» и другие). ЗАО "СУ-155" получает государственную поддержку ввиду сложившихся экономических условий в стране.
Первоначальный срок госкомиссии корпуса 6А микрорайон 1 был обозначен компанией-застройщиком как 4 квартал 2007 года. Дом не достроен и не сдан под заселение до настоящего момента.
Срок госкомиссии корпуса 8 микрорайон 2 был обозначен компанией-застройщиком как 2-3 квартал 2009 года. Дом не сдан под заселение до настоящего момента.
Срок госкомиссии корпуса 10 микрорайон 2 был обозначен компанией-застройщиком как 2-3 квартал 2009 года. Дом не сдан под заселение до настоящего момента.
Сроки заселения корпусов 11, 12, 13, 14, 15 микрорайона 2 были намечены на 2-3 квартал 2009г. До сих пор не во всех домах завершены устройство фундаментной плиты, забивка свай.
Таким образом, на сегодняшний день застройщик опаздывает с заселением на несколько лет. При неоднократных обращениях в компанию «СУ-155» телефонные операторы СУ-155 дают противоречивые, неправдоподобные ответы на вопросы о сроках передачи домов в Управляющую компанию и о начале заселения. На официальном сайте СУ-155 (http://www.su155.ru) информация не соответствует реальной и той, что дают операторы, так как меняется задним числом. Сроки заселения также постоянно меняются.
Строительство наших домов заморожено. По нашим наблюдениям за текущим ходом строительства не видно (корпуса 11, 12, 13, 14, 15 микрорайона 2), нет и активных работ по завершению строительства (корпус 6А микрорайона 1, корпусов 8 и 10 микрорайона 2).
Особое беспокойство доставляет тот факт, что СУ-155 не использует предусмотренную Федеральным законном № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» форму договора – договора участия в долевом строительстве.
Применяются лишь предварительные договоры купли-продажи и вексельные схемы продажи квартир. Соответственно, ни в одних из этих форм не предусмотрен конкретный срок сдачи домов. Это позволяет застройщику постоянно откладывать строительство и заселение домов, не боясь правовых последствий за нарушение существующего законодательства.
В связи с использованием СУ-155 договоров предварительной купли-продажи и вексельных схем продажи квартир без указания конкретных сроков (календарных дат) сдачи домов и ввиду почти полным прекращением строительства отдельных корпусов и намеренного затягивания сроков сдачи
ПРОСИМ:
1. Обязать «СУ-155» осуществлять лицензионную деятельность в соответствии с Федеральным законодательством, и т.о. обязать подписать договор участия в долевом строительстве вместо противоречащих законодательству договоров предварительной купли-продажи.
2. Обязать выполнение «СУ-155» сдачи корпусов в срок, а в отношении тех корпусов (корпус 6А микрорайон 1), обещанный срок сдачи которых истек, - в кратчайшие сроки.
3. Просим также рассмотреть вопрос привлечения виновных лиц к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с включением в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законом.
Ответ просим направить по адресу:
000000, г. Москва, ул.__________, д._____, корп.___, кв.____, тел. _____________________."
Последний пункт будет включен только в жалобу для прокуратуры.