добрый день всем,
есть желание приобрести квартиру в районе Павшинская Пойма. Нашли неплохой вариант. Смущают некоторые моменты.
Получили сегодня для ознакомления и проверки копии документов на квартиру (на имя нынешнего владельца):
1. Предварительный договор №ххх (3 странички) (печать подпись ген дир "ЗАО Московская областная инвестиционно-строительная компания");
2. соглашение о порядке компенсации эксплуатационных расходов к Предварительному договору №ххх (печать подпись ген дир "ЗАО Московская областная инвестиционно-строительная компания");
3. перечень работ, производимых в квартире указанной в п.1 Предварительного договора №ххх, расположенной по адресу: ххх ххх ххх (печать подпись ген дир "ЗАО Московская областная инвестиционно-строительная компания");
4. разрешение № ххх на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания (без печати и подписи со строны КТ СУ 155).
Пожалуйста, подскажите покупал ли кто то через МОИСК квартиру на таких условиях, аналогичное ли у Вас было название договора, количество и наименование остальных документов? т.к. больше всего нас смущает то, что везде на форуме говорится о договоре СОИНВЕСТИРОВАНИЯ, а никак не о каком то ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ договоре на 3х страничках.
Агент продавца говорит о том, что квартира собственником была преобретена совсем недавно (менее полугода назад), т.е. квартира не преобреталась им на этапе строительства, а была куплена в готовом. но не принятом комиссией доме. Также агент говорит о том, что ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор - это стандартная схема СУ 155, типовой договор, без права внесения каких либо изменений.
По условиям данного предварительного договора "Стороны обязуются в будущем (когда СУ получит право собственности на вновь отстроенный объект недвижимости) заключить между собой ОСНОВНОЙ договор купли-продажи квартиры. Хотя деньги (полную сумму, согласно предварит договора, нынешний собственник внес).
буду очень благодарен, если сможете что-то подсказать.
с уважением, Кирилл