Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добрый день!

В нашей квартире живут наши друзья.
Мы им делали в прошлом году пропуска что-то типа за 150 рублей.

Сегодня они мне позвонили, и сказали, что консьержка сказала, что если не переделать пропуска их придут с охраной выселять.
Причем, цифры назывались совсем иные, чем эти 150 а что-то типа 1000.

Проясните, пжста, сколько стоят эти пропуска сейчас, и какое право их имеют выселять?!

Помимо пропусков вам ещё и квартплату поднимут по 500 руб/месяц с каждого человека.

Злобно-риторический вопрос.
Мне вот любопытно. Если УК считает коммуналку по количеству фактически поживающих, то почему коммуналка не уменьшается для тех квартир, в которых никто не живет?

Потому что в этом случае сумма уменьшается. Пардон муа, соображать нужно. математика по УКашному.

А чем мотивирует УК подьём коммунальных платежей за каждый выданный пропуск?
Сколько сейчас реально стоит пропуск?

Кто живет? МЫЫЫЫ??? Да нет, мы просто переночевать приходим ну и поужинать

143 писал(а):

А чем мотивирует УК подьём коммунальных платежей за каждый выданный пропуск?
Сколько сейчас реально стоит пропуск?

Действительно, кто знает - есть ли у УК законные основания повышать плату?

Здравствуйте, моя проблема аналогична - в квартире не проживаю, сделала пропуска друзьям - подняли квартплату еще на двоих. Те друзья съехали - поселились - другие - УК увеличили квартплату на троих человек. Пока шлю им письма с просьбой разъяснить на каком основании такие расчеты - потом иду в суд...

Да,уж печальна эта бухгалтерия от УК... Вчера делала пропуска для строителей ( стоит, кстати, 150р за 1лицо) и плюс к этому каждый месяц нужно оплачивать коммунальные платежи за них. Но, позвольте, говорю, ремонт у нас делает московская строительная фирма с лицензией. Строители-москвичи, у нас НЕ ЖИВУТ! Всё-равно будьте любезны платить!!! За что !!! На каком основании!!! Почему пропуска для СТРОИТЕЛЕЙ (т.е. от слова строить) приравниваются к проживающим!!! Сами мы за воду платим, которой не пользуемся, так УК оказывается этого мало!!! Жють!!! Когда же это вымогательство закончится! И к кому идти даже не знаю!

Я вообще не понимаю новоселов, которые оплачивают коммунальные услуги из расчета сколько человек там находится?!!!
УКашники пользуются юридической безграмотностью , запомните: пускай в вашей квартире живет 100 человек, коммунальные платежи до получения ПС вы платите за то количество человек, на кого оформлен договор инвестирования или вексель.
А после получения прав собственности на количество человек прописанных в квартире.
Когда 2 года назад УКашки пытались провернуть аналогичную авантюру, они были дружно посланы на х..... и больше к этой теме не возвращались. Вот так то...

Юра писал(а):

Я вообще не понимаю новоселов,которые оплачивают коммунальные услуги из расчета сколько человек там находится?!!!

Какой вы умный... не то, что остальные безграмотные...

Юра писал(а):

запомните:пускай в вашей квартире живет 100 человек,коммунальные платежи до получения ПС вы платите за то количество человек, на кого оформлен договор инвестирования или вексель.
А после получения прав собственности на количество человек прописанных в квартире.

От оно че, Михалыч (с)

Юра писал(а):

Я вообще не понимаю новоселов,которые оплачивают коммунальные услуги из расчета сколько человек там находится?!!!
УКашники пользуются юридической безграмотностью ,....

Да Вы нам всем глаза открыли. Завтра пойду в УК.

Юра писал(а):

УКашники пользуются юридической безграмотностью , запомните: пускай в вашей квартире живет 100 человек, коммунальные платежи до получения ПС вы платите за то количество человек, на кого оформлен договор инвестирования или вексель.
А после получения прав собственности на количество человек прописанных в квартире.

Добрый день !

Подскажите, пожалуйста, юридические основания этой позиции? Вижу, что здесь много интересующихся.

Ко всем интересующимся, готовым бороться против конкретно этого "развода" УК: постучитесь, плиз, в личку. Есть серьёзное намерение заняться этим вопросом.

Andrews_Answer писал(а):

Подскажите, пожалуйста, юридические основания этой позиции ?

Юридические основания:
Гражданский кодекс ст. 781 "1. Заказчик обязан оплатить ОКАЗАННЫЕ ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.".

Доступ в квартиру вообще не может быть платным, эта услуга уже оплачена. Платным может быть только бланк пропуска.
Что касается коммунальных платежей - система их оплаты "по головам" будущих собственников заведомо окупает все расходы УК.
Например по воде - сама УК с Водоканалом уж точно не "по головам" расчитывается. А оплата по счетчику везде на порядок дешевле выходит.
За вывоз строительного мусора, когда стройматериалы в новые дома у нас
завозят, УК берет больше, чем утверждено существующим нормативом для кап. ремонта старых домов, где объем вывозимого во много раз больше.

Здравствуйте!

Вопрос был про эту позицию:

запомните: пускай в вашей квартире живет 100 человек, коммунальные платежи до получения ПС вы платите за то количество человек, на кого оформлен договор инвестирования или вексель.

Есть юридические основания для требования взимания коммунальных платежей по количеству лиц, участвующих в договоре ?

Andrews_Answer писал(а):

Есть юридические основания для требования взимания коммунальных платежей по количеству лиц, участвующих в договоре ?

Таких оснований нет, если не оговорено в договоре.
Более того, специалисты считают: "Отметим, что в действующем законодательстве нет ни одной нормы, которая бы предусматривала обязанность дольщика оплачивать коммунальные услуги."
http://www.gazeta-yurist.ru/article.php?i=244

УК вовсю пользуется положением монополиста. И чихать хотела на ЖК, когда может извлечь дополнительную выгоду.

Принуждает меня написать заявление, о том, что я, по сути, приглашаю рабочих пожить, попользоваться коммун. услугами. Шантажирует тем, что в противном случае не выдаст пропуска на них. А какая между этими явлениями связь? Не будут покупать лотерейные билеты - отключим газ?

УК не просто выставляет коммуналку, они заставляют подписать заявление в котором вы сами просите поднять себе
коммунальные платежи за сколько -то там человек, иначе пропуск не дадут.
Это касается и рабочих и арендаторов и членов семьи.
За каждый выданный пропуск примерно 500 р комммуналки ежемесячно. (для однушки).

Давно бы забили на эти пропуска и все.. типпа ремонт делаю САМ и ОДИН!!! По нашему опыту, у строителей консьержка пропуска попросила всего раза 2 за весь период... И то только окгда сменилась, а так представили наших ремонтников и вопрос с этим закрыли, правда это уже относительно давно было.

Ну и второй вариант, написать заявление в прокуратуру, что УК под давлением заставляет подписать документы, нарушающие законодательство РФ, посредством чего незаконно выставляют счета и т.д. и т.п .
А то это уже смахивает на бред. Хорошо хоть у нас пока консьержка не спрашивает, сколько человек живет в квартире.

сегодня столкнулся с этим при получении пропусков...
уже проходившие эту фигню нашли ли какие либо действенные способы борьбы с этим?
помимо того что отказаться от пропусков на рабочих...
конфликтов с охраной и консьержкой не хочу, живу и работаю на другом конце москвы - нет возможности в случае чего подскочить и оперативно все решить...