Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Если самостоятельно получать собственность и бегать по всем инстанциям (да! если у вас нет перепланировок) то никаких 30 000 руб. платить не надо. Госпошлина, если цена иска (определяется исходя из цены квартиры по договору) более 1 000 000 рублей, максимально составляет 10 900 рублей. В случае выигрыша дела будет взыскана с ответчика. Рассчитывается госпошлина по правилам ст. ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Да. Но опять же... Не все знают, что МОЖНО получить собственность через суд! Возможно нужно провести агитацию, листовки какие-то разбросать по ящикам чтоль.

Про листовки - неплохо придумано!

Очрана у нас существует чтобы охранять УК от жителей, незаконно отключать свет в квартирах и т.д. А мы за все это платим, т.к. порядок в микрорайоне они не обеспечивают, на обращения жителей по возникающим беспорядкам не реагируют, отсылают в милицию. Надо объединяться и прекращать платить за навязанную нам дополнительную услугу, которую они нам не оказывают. Охрана не относится к комунальным платежам.

Всем добрый день. Мне, как и многим, тоже надоела навязанная услуга "Охрана". Я написала письмо в УК с требованием убрать эту услугу из моего договора и, соответственно, из платежки. В ответ они мне сообщили, что данная услуга была принята общим собранием ТСЖ. Таким образом, для того, чтобы отказаться от этой услуги необходимо, чтобы общее собрание ТСЖ приняло решение об отказе от этой услуги. Дело за малым. Осталось попасть на общее собрание членов ТСЖ и проголосовать большинством голосов против этой услуги.

zubrik писал(а):

Осталось попасть на общее собрание членов ТСЖ и проголосовать большинством голосов против этой услуги.

Для начала надо в это ТСЖ вступить.

Я начала рыться на форумах про ТСЖ и обнаружила интересную вещь, оказывается, что ТСЖ устанавливает размеры взносов на обслуживание, а также на текремонт на управление и на капитальный ремонт, какие конкретно расходы в него входят, описано в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ), а такие расходы, как всякие консъержи, охрана, автостоянки и т.п. в эти расходы не вписываются и не члены ТСЖ не обязаны их оплачивать.

вот еще с какого-то форума:

Если Вы член ТСЖ, то Вы обязаны оплачивать практически ВСЕ по решениям ТСЖ. И видеонаблюдение и охрану тоже. А вот НЕ член ТСЖ имеет право это не оплачивать, поскольку и охрана, и видеонаблюдение – это НЕ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ.

я конечно не хочу огорчать наших и сторонних форумчан, но ребят, что бы потом не было мучительно больно, за бесцельно напечатанные буквы, привыкайте припадать к первоисточнику Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ:
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...
5. Члены товарищества собственников жилья ..., вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья ....

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья ...собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья ..., вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья ....

а у нас ТСЖ от СУ-155 передало все права в т.ч. на заключение договоров с жителями УК. так что члены мы или не члены, все по члену, то есть по договору с УК. и так будет пока не будет свое - народное ТСЖ

Следовательно, если в договоре нет этого пункта и в договоре описан только порядок повышения стоимости тарифов, а всё, что касается изменения списка этих самых тарифов описано как "по соглашению Сторон", то никакие новые доп. услуги без доп. договора не должны касаться собственника?

(извините, что так наворочено, сегодня весь вечер курили договор, слог там тот ещё )

Так как раз и не прописано в договоре ни про итп , ни про охрану.

Надо в собственность получать квартиру и потом претензии предъявлять. Лишняя копеечка рубль бережет.

BeSeN_OK писал(а):

Следовательно, если в договоре нет этого пункта и в договоре описан только порядок повышения стоимости тарифов, а всё, что касается изменения списка этих самых тарифов описано как "по соглашению Сторон", то никакие новые доп. услуги без доп. договора не должны касаться собственника?

ничто, кроме того, под чем подписались обе стороны договора (жилец и УК) не должно оплачиваться одной стороной договора и предъявляться к оплате второй стороной договора, вне зависимости от того, является ли первая сторона договора собственником.
изменения стоимости услуг, тарифицируемых в соответствии с ежегодными постановлениями КРА, законны, т.к. источник тарификации оговорен в договоре.
под изменения стоимости прочих услуг необходимо ОФИЦИАЛЬНОЕ решение ТСЖ по соответствующему году. или доп. соглашение к договору, подписанное обеими сторонами.

---Leto--- писал(а):

Типа они решают вопросы с нарущением режима - ходят по вызовам по квартирам и делают внушение тем, кто шумит в неположенное время. Но по факту никого не ловят, только галочки отмечают.

П.С. Если уж заниматься занимательной арифметикой - зарплата консьержек 10 000 руб. Посчитайте сколько один подйезд по идее консьержей оплачивает.

А почему бы действительно не заняться арифметикой? В подъезде около 64 квартир, каждая платит по 433 руб в месяц, получается почти 28 тыс. Если з/п всего 10 тыс (как вы говорите), то получается, что с каждого подъезда УК кладет себе в карман 18 тыс. Представляете, сколько со всего района получается?!!! Так почему бы все это не посчитать, включая охрану, и не поставить УК Павшино на место?!!!

посмотрев на колличество Ваших сообщений, становится все понятно

mn1982 писал(а):

Надо в собственность получать квартиру и потом претензии предъявлять. Лишняя копеечка рубль бережет.

У меня собственность с лета! Одни отписки получаю!

к вопросу об охране:
сегодня случайно узнала, что когда консьержка вычислила намечающееся на ночь воровство (ремонтниками, делающими ремонт в нескольких квартирах в Павшинской Пойме, и хорошо знакомыми и консьержкам и охране) - она предотвратила его и сообщила об этом в охрану... так охрана всю ночь пасла, когда же консьержка наконец уснет и сообщала о ситуации этим ремонтникам-ворам!

Т.е. если я правильно понял, охрана еще и способствует кражам? Думаю, в этом случае нужны детали на такую утку, или хотя бы типа - "зуб даю и весь свой авторитет на этом форуме" .

В это легко поверить, учитывая все остальное.
Если уж охрана охраняет УК от жителей района за их же (жителей) деньги, то почему бы ей не охранять недобросовестных рабочих от консьержки?

dani2005 писал(а):

нужны детали на такую утку, или хотя бы типа - "зуб даю и весь свой авторитет на этом форуме" .

это история, рассказанная участником событий мне спустя довольно долгое время. "зуб дала бы", если б была сама при этом. но тогда бы это было не сообщение на форуме, а заявление в милицию