Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

to Tyson
1. проект купили у су - стандартный (18,000 руб), захотите внести изменения (наверняка это случится ) +4,000 руб., готовый проект получить - сказали звонить через 2 недели
2. затем пошла в отдел заселения - отдала копию 1-ой страницы пред договора, копия 1-ой стр паспорта и прописки, выдали 2 экз Смотрового ордера (на основании его вы можете ТОЛЬКО посмотреть свою квартиру и не более).
Договор проекта электрики будет подписан через 3-4 дня, но менеджер видел наши квитки об оплате (там же указан и номер договора на электрику). Выдал 2 бумажки , которые мы должны подписать - это их страховка на случай наших незаконных перепланировок
3. составили еще один документ(сорри не помню как называется ) но предполагаю что это для разрешения на проведения ремонта , прийти за подписанным через 4 дня.
Смею предположить что хотя бы без договора на электрику они не дадут разрешительный документ на ремонт, а УКашники не выдадут заветные ключики!
ну и конечно обязательно надо будет оплать все комм услуги, но это уже в ук надо будет ехать...

Сегодня получил заветные ключики! В пятом кабинете с утра выдали документы, которые необоходимо подписать для получения ключей, потом дали человека и мы пошли на смотр квартиры. В четвертой секции лифты пока не работают, как уже и писалось, только для строителей, но обещали скоро включить. Подойдя к двери, с удивлением обнаружил, что дверь не заперта...ну с этим уже ничего не поделать. Зашел внутрь - все как обычно на "голых" квартирах - на полу куча комочков цемента, мусор рабочих, грязь, но этого конечно я и ожидал. Порадовал рисунок зайчика из плейбоя на стене, нарисованный мелом, это так, к слову.
Конечно есть щели между плитами, на батареях не стоял экран(хотя все равно батареи менять буду),в проходе между кухней и ванной лежали какие-то соединительные трубы, согнутые и брошеные видимо впопыхах(как мне объяснили позже, в договоре они не указаны, и от труб с горячей и холодной водой вообще ничего не должно быть проложено, только кранчик). Но главное что целы окна...и что они на месте, а то сегодня рассказали случай, как кто-то из квартиры украл окна, видимо для продажи. Поэтому щас первым делом всем надо ставить железные двери!!!
Потом бухгалтерия(получение квитанции),оплата, подписание договоров и прочих бумаг, таких как "заявление с просьбой о вступление в ТСЖ, подписание акта смотра квартиры, подписание предупреждения, в котором берешь на себя всю моральную и материальную и прочую ответственность за то, что если на стройке во время ремонта с тобой чтото случится, УК здесь не причем, ну и тд...и наконец, после всего всего всего -меня отправили во второй кабинет для получения пропуска и ключей... очередей нигде не было, надеюсь и у вас их не будет!!

to Ivan2009:
когда я говорила о другой ветке, я немного другие моменты имела ввиду.
По опыту проживания в Пойме (почти 2 года) я поняла, что здесь у каждого дома свои проблемы.
Сейчас в 3мкр.3к. до сих пор нет подключения к телевидению (строители что-то не сделали) и сказали, что пока не будет.
То с канализацией проблемы (в подъезд не зайти было).
Сейчас вода еле теплая, чтобы горячая пошла - надо минут 20 ждать.
Ну а потом планировка, например наших линейных двушек в разных домах по-разному.
Мне в арх. отделе откровенно сказали - видимо крановщик перепутал, когда блоки ставил)))) поэтому и вход оказался более по-центру.
Или например есть возможность договориться об открывании дверей) - вы видели "предбанники" между 2 и 3? Там получается, что человеку из двушки надо договариваться с соседом из трешки чтобы открывать дверь друг на друга, потому как иначе человеку из двушки просто ничего не занести будет в свою квартиру - проход перекроется. (не знаю - смогла ли объяснить)
Да и потом разные одни и теже процесс в разное время с УК проходят по-разному.
Вот и полезно было бы обновить инфу для тех, кому она актуальна именно в текущее время, да и читать не по разным форумам, а в одной ветке мне кажется более удобным.
Ну если нет, так нет - я просто предложила.

Согласна с Горенковой!
Это гораздо удобнее! Чем лазить по всему форуму и искать у кого какие проблемы!

Ivan нужно делать свою тему! Возьмите пожалуйста это в свои руки, ну если конечно это возможно!

D1ms0n!
У вас какая квартира? На какую сумму выставлена квитанция?
Напишите пожалуйста разбивку сколько денег и за что?

Народ из трешек кто-нибудь получил уже ключи? У вас какая сумма к оплате?

Трешка, квитанция была на 38800 рублей, из них 8000 на какие-то "дополнительные расходы"(вроде премия для УК, 90р за кв.метр)

D1ms0n писал(а):

Трешка, квитанция была на 38800 рублей, из них 8000 на какие-то "дополнительные расходы"(вроде премия для УК, 90р за кв.метр)

Спасибо
Думаю к тому времени когда очередь дойдет до 1 секции, то в УК еще что-нибудь придумают. И сумма помощи УК вырастит еще тысяч на несколько!
Напишите пожалуйста, а какие еще статьи расходов указаны в платежке? Кроме коммуналки?
Какая у Вас площадь квартиры?

Вот сама платежка, расписывать тогда не буду
А вот то, что я увидел, когда зашел внутрь

и

D1ms0n спасибо!
Платежка за 4 месяца, а не за 3 (авансом)как у нас написано в договоре! Получилось Вы оплатили еще за январь, который уже кончился. Вывоз крупногабаритного мусора чего-то дороговато получилось! Вообщем разводилово по полной! Думаю, что мы с УК еще хлебнем! Надо создавать ТСЖ!

Вы акт-приемки передачи подписывали или нет? Может я чего пропустила?

За январь там суммы незначительные были, полной версии платежки по месяцам я не сфоткал,хотя там все подробно было написано. А подписал я все, что было, без этого ключи не дадут,другими словами...выхода не было. На счет разводилова верно подмечено!!
В добавок дополню, что на руках осталась бумага, в которую потом нужно будет вписать дату и ФИО рабочих, которые будут делать ремонт, все это для того, чтобы они могли находится в квартире.

Вот, что нашла на оф. сайте УКашников, может кому-то пригодится:
г. Красногорск, ул. Спасская, д. №4 - (мкр. 1, корп. 14).
Отдел по работе с населением.
Понедельник, вторник, среда, четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 17:00 (перерыв 13:00 — 14:00), суббота с 9:00 до 17:00.
Тел.: 8-498-725-03-31, 8-498-725-03-32

Шаг 1. Прежде чем ехать в Павшинскую пойму, Вам необходимо связаться с Вашим продавцом для окончания всех взаиморасчетов между Вами и риэлтером. По завершению всех взаиморасчетов, продавец (если им является СУ-155, ДСК-1, ОСК) обязан выдать Вам Смотровой ордер.
Шаг 2. Вам необходимо связаться с call-центром по вопросам заселения Управляющей компании «ПАВШИНО» по телефонам: 8 (498) 725-03-31, 8 (498) 725-03-32. У оператора Вы записываетесь на ближайшее свободное время, в которое Вы можете подъехать в Павшинскую пойму и произвести осмотр своей квартиры.
Шаг 3. В назначенное Вами время, Вам необходимо приехать в Управляющую компанию «ПАВШИНО» в Павшинскую пойму и пройти в помещение отдела заселения, расположенного в 14 корпусе 1 очереди застройки (ул. Спасская, д. 4. вход со стороны Волоколамского шоссе). При себе Вам необходимо иметь всего 3 подлинных документа – смотровой ордер, договор на приобретение квартиры (с копией) и Ваш паспорт (с копией), если договор оформлен на нескольких собственников, то желательно присутствие всех будущих собственников. В случае невозможности их присутствия, необходимо иметь их паспорта и доверенности на право осмотра квартиры и подписания документов. Данная доверенность должна быть нотариально заверена.
Шаг 4. По приезду сотрудники Управляющей компании «ПАВШИНО» предоставят Вам пакет документов, которые Вы можете заполнить в любое удобное для Вас время, а также Вам будет выдана индивидуальная квитанция для оплаты коммунальных услуг за четыре месяца, в соответствии с тарифами установленными Главой Красногорского муниципального района, а также утвержденными Управляющей компании «ПАВШИНО» (Тарифы по которым производиться расчет платежей, Вы можете посмотреть перейдя в раздел УСЛУГИ). Сотрудники Управляющей компании «ПАВШИНО» готовы ответить на все Ваши вопросы, касающиеся заселения, ремонта и последующей эксплуатации Вашего дома.
Шаг 5. Получив пакет документов и разъяснения по всем возникшим и имеющимся у Вас вопросам, Вы вместе с сотрудником Управляющей компании «ПАВШИНО», проследуете к дому и осуществите осмотр квартиры. После тщательного осмотра, Вы прямо на месте заполняете Акт предварительного осмотра квартиры (Вы получите его вместе с другими документами, в офисе Управляющей компании «ПАВШИНО»). В данный акт Вы вписываете все выявленные в ходе осмотра недостатки.
Шаг 6. В любое удобное для Вас время, вы производите оплату квитанции через Сбербанк России, а также в Банке Уралсиб (отделение расположенное в Павшинской пойме на горнолыжном спуске), либо в терминалах моментальной оплаты в офисах Управляющей компании «ПАВШИНО». Хотелось бы отметить, что платежи принимаются, без взимания комиссии (процентов за Ваши платежи в адрес Управляющей компании «ПАВШИНО»).
Шаг 7. Все что осталось сделать, это заполнить полученные документы и подготовить фотографии для получения пропусков (фотографии можно сделать заранее и принести вместе со всеми документами на первичный прием).
Шаг 8. Теперь все зависит только от Вас. Звоните в call-центр по вопросам заселения Управляющей компании «ПАВШИНО» по телефонам: 8 (498) 725-03-31, 8 (498) 725-03-32, записываетесь на ближайшее свободное время. Берете с собой документы, фотографии, квитанцию и едете в офис Управляющей компании «ПАВШИНО» в Павшинскую пойму (корпус 14 (ул. Спасская, д. 4).
Шаг 9. Вы предъявляете пакет документов, оплаченную квитанцию, фотографии и Вам выдают пропуска и ключи.

Инструктаж жителей при получении пропуска, паспортов на счетчики и ключей
04.02.2007 г.
Будущий собственник после заполнения всех документов сдает их управляющему для формирования папки на квартиру и лицевого счёта.
На основании подписанного акта приема передачи квартиры, будущему собственнику и членам семьи выдаются пропуска (бесплатно). Данный пропуск даёт право прохода, проезда на территорию строений, сопровождения людей (дизайнеры, обмерщики, грузчики,…) и транспорта (собственный или привлекаемый). Шумовые виды работ выполняются с 09 до 19 часов. Выдаются паспорта на счётчики холодной и горячей воды, квартирные пожарные рукава, насадки на батарей центрального отопления, два магнитных ключа от подъездной входной двери и ключи от квартиры, от ящика квартирного (устройства защитного отключения и автоматы энергоснабжения квартиры) и от ящика почтового (на 1-ом этаже).

По заявлению будущего собственника, выдаются пропуска на рабочих (фотография рабочего, копия паспорта и копия регистрации Москва или Московская область) на срок не более 4-х месяцев. Стоимость — 100 р. на одного работника, оплачивается через Сбербанк. Пропуска постоянно должны быть на руках у рабочих. Проживать в корпусе во время проведения ремонта категорически запрещено.
На работы, длительностью менее 2-х часов (установка металлической двери, …), будущий собственник подаёт своё заявление на имя главного инженера управляющей компании с указанием организации и ФИО установщиков, на заявлении ставится резолюция, которая даёт право на допуск к корпусу. Условие установки двери: в открытом состоянии не должен быть перегорожен выход соседей.
Перед началом работ в квартире необходимо установить своими силами или привлечёнными организациями или сотрудниками управляющей компании первичные средства санитарной технической гигиены (унитаз и раковину).
Если будущий собственник решил сделать перепланировку, то на квартире в обязательном порядке должен находиться копия проекта (эскиза) и копия договора с организацией на согласование перепланировки. В противном случае, перепланировка будет признана незаконной, рабочие выдворены и вызван будущий собственник для вручения предписания.
Группа технического надзора управляющей компании периодически проверяет проведение ремонта в квартирах. При обходах, будущие собственники и работники обязаны предъявлять пропуска и документы, касающиеся ремонта.
При проведении ремонта, до начала чистовых работ, будущему собственнику необходимо вывести за пределы квартиры в короб над входной дверью концы подключения слаботочных систем:
- телефонизации,
- радиофикации
- телевидения,
- приборов учёта воды (счётчики)
После окончания ремонта, по вызову будущего собственника, осуществляется выход на квартиру и подписывается акт о проведенном ремонте. С этого момента будущий собственник может находиться в квартире на постоянной основе.

— установка металлических дверей: запрещено расширять проем, т. к. он расположен на несущей стеновой панели, перекрывать выход соседней квартиры, шкафы пожаротушения, электрические щитки.
--- система пожарной сигнализации: запрещается демонтаж легкосплавных датчиков «МАК-1» и кнопки «ПОЖАР» без согласования с УК «ПАВШИНО».
--- система электроснабжения: запрещается выполнение работ без проектной документации, согласованной с УК «ПАВШИНО» (согласование с РосТехНадзором, МосЭнергоНадзором).
---- слаботочная система: телевидение, телефон, Интернет, радио, провода приборов учёта воды монтируются по квартире и выводятся в общеквартирный холл со свободными участками кабелей, длинной 20–30 см с маркировкой.

Сейчас как и Иван много читаю инф. на нашем форуме.
Из всех бумаг, кот. дает на подписание УК, можно и нужно не подписывать две:
- о создании ТСЖ (не нашего,а имеется в виду Укашного)
- о представлении наших интересов нач. УК на собрания ТСЖ
Сами посмотрите эти темы, к сожалению, сейчас не смогу вспомнить их названия - поищите.

Ну, это я не сама написала, а просто нашла и скопировала для себя. Мне, вообще. было неудобно вывешивать такое кол-во текста . Спасибо, что не устали читать.
Тогда завтра накидаю зарисовки по эл-ке, которые для себя скопировала из разных сообщений наших жильцов и ответов на них нашего СУшного нач. отд. по эл-ке "Че". Главное, что это все в одном месте и не надо искать по разным темам.

Leningradka, супер! спасибо, прочитала пока не все , но все в тему, всем пригодится!Поддерживаю создание новой темы "Ремонт корпус 22", т.к. мы уже заочно знакомы, и потом живем в одном доме, думаю переживать ремонт сообща , по свежим следам всегда приятнее, чем читать то, что кто-то когда-то делал..

Действительно, очень полезная информация, поэтому необходимо создать новую тему и там как раз писать про такие вещи, а то эта теме чуток не про это=) Еще раз СПС за инфу!!Ждем темы.

Меня, если честно, смущает в правилах УК то, что рабочие должны быть с регистрацией Москва и МО. А если ее нет? Тогда втридорога, но с регистрацией? А должно ли быть разрешение на работу у иностранных граждан?
Пока нет у меня на примете бригады, но узнаю на всякий случай. Кто как эту проблему решать будет?

Осиливайте. К сожалению многие вещи не скопировались в виде таблиц, но их в первоначальном виде можно найти в теме: "Диалог", то ,что ведёт Che.
Завтра, если не забанят, ещё кое-что выложу.
Давайте и вы делитесь, очень много всего нужно знать.

АленаФ писал(а):

Leningradka, супер! спасибо, прочитала пока не все , но все в тему, всем пригодится!Поддерживаю создание новой темы "Ремонт корпус 22", т.к. мы уже заочно знакомы, и потом живем в одном доме, думаю переживать ремонт сообща , по свежим следам всегда приятнее, чем читать то, что кто-то когда-то делал..

Согласна
Ну что? Будем просить admina? Или Ivan2009, если он конечно умеет это делать?

новая тема создается кнопкой НОВАЯ ТЕМА, или у вас нету кнопок?