Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Коллеги! Я так понял из обсуждения на форуме, что теоретически есть возможность вернуть деньги, не расторгая договора предварительной продажи (или как он там называется). Кто-нибудь может поделиться своим опытом – реально ли это сделать и что это фактически значит? Те я плачу деньги не авансом, а после того как дом достроен?

Нет, строительная компания сразу выставит квартиру на продажу по текущей рыночной цене.

Предварительный договор "СУ-155" устанавливает срок заключения основного договора в момент оформления права собственности. Однако этот момент зависит от воли застройщика и не является событием, которое должно неизбежно наступить. Что все и наблюдают в виде откровенного саботажа со стороны СУ-155 оформления прав собственности на квартиры. Следовательно, срок заключения основного договора не указан (ст. 190 ГК). Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ). В соответствии с ст. 429 п. 6 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
ВЫВОД: СУ-155 по своим предварительным договорам никому ничего не должна уже по прошествии 1 года.

Позвонил своему менеджеру, у которого примерно год назад покупал квартиру. Узнал, что в СУ он больше не работает. По поводу возврата денег он сказал, что вернуть их «нереально». Единственная возможность – если только судиться…

И еще, поскольку я покупал квартиру год назад (по словам менеджера СУ тогда уже перешло на безвексельную торговлю) векселя мне не выдали. Есть лишь договор предварительной продажи и договор поручительства. Подскажите плз. – это нормально, что векселя не выдали? Кто-нибудь еще покупал квартиру примерно в этот период?

Как бы так но не совсем: за живые деньги, они продавали без векселя, а если деньги кредитные, то с векселем.

shosha писал(а):

Кто-нибудь еще покупал квартиру примерно в этот период?

Я покупала 29 октября. И у меня вексель, с предварительным договором и договором поручительства.

хм... я покупал 28 марта. а вы за живые деньги или в ипотеку квартиру покупали?

shosha писал(а):

хм... я покупал 28 марта. а вы за живые деньги или в ипотеку квартиру покупали?

в ипотеку, точнее у меня кредит на вексель. и вот теперь усердно пытаюсь переоформится

Sovenka писал(а):

в ипотеку, точнее у меня кредит на вексель. и вот теперь усердно пытаюсь переоформится

Спасибо за информацию. Я покупал две квартиры – одну за наличные, другую в ипотеку. Та, которая в ипотеку с векселем, а другая (за наличные) без. Вроде как это нормально.