Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Евгений Григ писал(а):

Но могу и отказаться от погашения, нарушив требования кредитного договора.

А Вы не боитесь что Ваша кредитная история будет подпорчена неисполнением обязательств по кредитному договору?

Евгений Григ писал(а):

У меня сейчас сложилась интересная ситуация - я готов погасить кредит "НС Банку". Но могу и отказаться от погашения, нарушив требования кредитного договора. Тогда Банк предъявит вексель КТ "СУ-155". Согласно трехстороннему соглашению между Банком, КТ и мной, КТ обязуется досрочно оплатить вексель в течение 20 дней с даты предъявления векселя к оплате.

Вот это трехстороннее соглашение Банка, КТ и меня является ЕДИНСТВЕННЫМ документом, в котором:
1) вместе упомянуты купля-продажа Векселя и заключение Предварительного договора;
2) КТ ОБЯЗУЕТСЯ досрочно оплатить Вексель.

И это соглашение позволяет столкнуть лбами НС Банк и "СУ-155". Теоретически.

Подождите, а с чего Вы взяли, что банк будет предъявлять вексель к досрочному погашению в СУ в случае вашей неплатежеспособности? У Вас это отражено в трехстроннем договоре? Банк прежде всего подаст в суд на Вас и будет требовать помимо возврата основной суммы долга и процентов еще и пени! А вексель банк будет погашать ИМХО после вашего "банкротства", признанного в суде.
Я сам в такой же ситуации, только что-то я у себя не помню трехстороннего договора между мной,ЗЕНИТОМ и СУ!

Всё, вопрос закрыт. Кредит я погасил, вексель поручил на руки. По крайней мере, долговое бремя снял.

Должен отметить, что "Независимый Строительный Банк" всегда действовал строго в рамках договора; платежи, проценты в точности до копейки соответствовали заявленным и договорным условиям. Работой с "НС Банком" я полностью доволен.

Евгений Григ писал(а):

Всё, вопрос закрыт. Кредит я погасил, вексель поручил на руки. По крайней мере, долговое бремя снял.

Да... Вот уж действительно одной огромной головной болью меньше! Поздравляю хотя бы с этим!

Евгений Григ писал(а):

Всё, вопрос закрыт. Кредит я погасил, вексель поручил на руки. По крайней мере, долговое бремя снял.

Должен отметить, что "Независимый Строительный Банк" всегда действовал строго в рамках договора; платежи, проценты в точности до копейки соответствовали заявленным и договорным условиям. Работой с "НС Банком" я полностью доволен.

Евгений, если не секрет:
в чем смысл досрочного погашения рублевого кредита под 8% годовых?

и в случае если СУ155 таки склеит ласты ваши имущественные интересы будут ущемлены гораздо интенсивнее в этом случае.

Ну вот и у Вас вместо денег появилась бумажка,по которой СУ обещает вернуть деньги,но делать это не хочет.

- СУ-155 никому не обязано возвращать деньги сейчас. Вексель "по предъявлению, но не ранее ХХ.ХХ.2010".
- Банку я должен был вернуть долг в любом случае, вне зависимости от наличия или действий СУ-155;
- действительно, я мог бы, платя минимальные ежемесячные платежи, разместить свободные средства на депозит и к 2010 году компенсировать % по кредиту. Но в случае краха банковской системы осенью я мог бы потерять все деньги, оставшись должен Банку. Однажды в 90-х наша семья уже потеряла деньги в банке. С целью минимизации рисков было принято непростое решение погашать кредит досрочно;
- % за пользование кредитом в течение 16 месяцев у меня составили всего 59 000 руб., т.е. потери в любом случае невелики.

Я быстрее поверю тому, что СУ кинут своих дольщиков, чем тому, что Сбербанк обанкротиться. Тем более, что СУ в отличии от Сбербанка уже сейчас внаглую нас обманывает, (заключив притворные договоры и отказываясь вернуть деньги, даже по векселям, срок погашения которых наступил).
Хотя я Вас прекрасно понимаю, так как сам год назад не знал куда деть свои деньги и решил, что самое лучшее отдать их СУ.
Слава богу они за пол года подняли цены и у меня не хватило денег, что бы купить квартиру в Красногорье второму сыну.
Поэтому я их просто ему отдал, а он обменяв их в ноябре на баксы, в марте купил себе квартиру в Москве. Вот и получилось, что одному ребенку дал больше денег и он остался с векселем, второму меньше и он не связываясь с СУ купил квартиру.

Вчера был в СУ на Неметкина, пытался предъявить вексель к оплате - срок платежа 1 июля 2009 года. Разговор немого с глухим. Ответ СУ: у Вас подошел срок по векселю (бесспорно), мы вам его зачтем в счет оплаты по предварительному договору (я их об этом вовсе не прошу), Вы потом (!!!) можете расторгнуть этот договор по суду (!!!), потерять 10 процентов, но мы деньги все равно не отдадим, так как их у нас нет. Так что хотите - судитесь (по мнению СУ долго и без шансов), хотите ждите (чего и когда вообще неизвестно). В понедельник 20 июля пойду к нотариусу попытаюсь оформить протест векселя в неплатеже (2% от суммы векселя точно, а может и больше, если они вообще этим будут заниматься). Потом пойду в суд и попытаюсь получить исполлист (долго, но наверное не проблемно), а вот потом СУ попробует опротестовать этот исполлист, ну и где то полгода буду судиться. Но делать нечего, а деньги нужнеы. Буду заниматься. Кому интересно - пишите.

Мне думается, что нотариуса вам предстоит брать с собой в КТ СУ-155, т.к. нужно подтверждение того факта, что с вашей стороны вексель был фактически предъявлен к оплате.
Кроме того, нужно обязательно начать собирать ВСЕ платежные документы: начиная от квитанций за бензин (или билетов на метро), подтверждающих ваши расходы, а самое главное факты поездок в СУ, к нотариусу и т.д. В суде они вам пригодятся.
Относительно оспорить решение суда по векселю.
Оспорить его СУ-155 не сможет, т.к. ВЕКСЕЛЬ - БЕЗУСЛОВНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ЗАПЛАТИТЬ в ДАТУ ПОГАШЕНИЯ ВЕКСЕЛЯ.
Кроме этого, сразу после того, как вы оформите протест в платеже, нужно начиная с этой даты обязательно посчитать %% по ставке рефинансирования ЦБ и обязательно включить их в Иск. Также в Иск нужно обязательно включить ВСЕ ваши документально подтвержденные затраты.

По судебной практике СУ (можете посмотреть на сайтах арбитражных судов в Интернете), обычно представитель СУ вообще не приходят на слушания, и решение выноситься без них.
Через 10 дней после решения получите исполнительный лист.

Удачи вам в вашей борьбе!

А вы не будете предъявлять иск в использовании ваших средств 3 года (время действия векселя)?

Ordos все верно написал.
Скажу еще, можно действовать без нотариуса.
Судебная практика есть.

Евгений Григ писал(а):

У меня сейчас сложилась интересная ситуация - я готов погасить кредит "НС Банку". Но могу и отказаться от погашения, нарушив требования кредитного договора. Тогда Банк предъявит вексель КТ "СУ-155". Согласно трехстороннему соглашению между Банком, КТ и мной, КТ обязуется досрочно оплатить вексель в течение 20 дней с даты предъявления векселя к оплате.

Вот это трехстороннее соглашение Банка, КТ и меня является ЕДИНСТВЕННЫМ документом, в котором:
1) вместе упомянуты купля-продажа Векселя и заключение Предварительного договора;
2) КТ ОБЯЗУЕТСЯ досрочно оплатить Вексель.

И это соглашение позволяет столкнуть лбами НС Банк и "СУ-155". Теоретически.

Вот и меня последнее время посещает эта же мысль...
Договор я, правда, с Росбанком заключал, но формулировка там абсолютно такая же. Полагаю, в случае неисполнения мною обязятельств по кредитному договору, СУшники не станут конфликтовать с Росбанком и выполнят обязательство погасить вексель.
Как мне кажется это наиболее вероятный способ получить с СУ деньги.

Интересно,как дела у Дмитрия.В какой суд он подал исковое заявление.Я кстати тоже подал исковое о признании сделки покупки векселя недействительной в Черемушкинский суд.Таких как я у этого адвоката человек 5(я имею ввиду из Красногорья)так что как пойдут дела,буду информировать.

Дела пока никак. Получил ответ. написал повторно, так, на всякий случай. В сентябре буду в Москве, тогда займусь судами. К нотариусу не пойду - на мой взгляд достаточно будет двух заявлений с ответами об отказе в платеже. Подавать буду в Черемушкинский суд. Надеюсь без пошлины и всего прочего. Особого ума написать заявление тоже не надо. Если суду указаний не было - выиграю без проблем, а вот как потом взыскать буду думаьб в декабре (при оптимистичном варианте).

Если не секрет,что СУки пишут в ответе.

Dimitriy, держите нас пожалуйста в курсе, т.к. самим предстоит такая же ситуация.
Возможно начнем судиться о досрочном погашении, т.к. до июля 10 они все равно ничего не построят

Мне когда я пытался,выяснить,что же я все таки у них купил,КТ СУ ответили,что вексель и Предварительный договор никак не связаны между собой.Интересно,что они будут отвечать когда подойдет срок погашения векселя.

Позвонили из СУ и предложили приезжать с реквизитами и векселем. Говорят оплатим. Даже не знаю радоваться или готовиться к еще одному сюрпризу! Вот только в Москве буду только 10 сентября. Никто не был в такой ситуации?

Прямо фантастика какая-то! Если такое случится, то я думаю, что к ним сейчас выстроятся очереди жаждущих вернуть свои кровные, в т.ч. и досрочники. Очень интересно... Держите в курсе, пжалуста..