Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Мы брали в Росбанке кредит под вексель, который плавно должен был перетечь в ипотечный. Дом вовремя не сдали, подходит окончание 3-х летнего срока кредита под вексель. И что дальше? Погасить кредит мы не можем. а получить ипотечный вроде как без дома и оснований нет. У кого подобная проблема? И что нам теперь в кризис делать?

Позвонить в банк.
Таких ситуаций как у вас у банков сотни. Не волнуйтесь - это на сегодня часто встречающаяся ситуация.
99% что вас просто перекредитуют на сегодняшних условиях.

Звонил на эту тему в СУ. Консультант по тел. 967-14-92 говорит, ну, типа, если вексель у вас на руках, приезжайте со всеми документами и меняйте. То ли вексель продлевается, то ли форма предварительного договора меняется (в форумах где-то мне попадались сканы). Говорю, так вексель-то в банке!? Ну, говорит, тогда не меняйте. Это, говорит, тогда банку надо, как им приспичит, они, наверно, вам вексель отдадут под расписку и отправят к нам менять. В таком плане.

Пойду на днях в Росбанк схожу, спрошу, что они на этот счёт думают.

Про сроки как всегда спрашивал. Про сроки говорят так. ГК — второй квартал. Потом передача УК около полугода (т. е. конец 2009). Потом оформление прав собственности не менее полутора лет (середина 2011). Так вот, Основной договор, под который, собственно, предполагался настоящий ипотечный кредит, будет как раз сопряжен с оформлением прав собственности. А до этого времени, надо полагать, предполагается кредит под вексель или нечто столь же эфемерное, с соответствующими («дружественными») банками и соответствующими процентными ставками…

Уже сталкивался с этой ситуацией в Росевробанке. У меня вексель со сроком погашения по предъявлении, но не ранее сентября 2009года. Трехлетний кредит оканчивался в мае 2009 года. Еще в феврале 2009 года в банке мне никто не мог ответить, что будут делать, т.к. ранее у них все проходило нормально.
В итоге. Кредит продлили на год до мая 2010 года автоматически (только допник подписал о продлении). Что касается векселя, то вексель с таким сроком погашения может быть предъявлен к погашению в течение года от даты предъявления, т.е. до сентября 2010г. (Положение о переводном и простом векселе). Т.к. что и с векселем пока все в порядке.
Что будет в мае с кредитом и векселем, с учетом того, что к сентябрю право собственности не будет оформлено, пока не ясно. Буду в мае выяснять