Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Много написано по ремонту, тут попытаемся описать тонкости с учетом наших смещенных дверных проемов и тд.

Спасибо большое)
Может кто уже думал над следующей проблемой.

1. В линейной двушке с двух сторон (по крайней мере у меня в квартире) в большой комнате стояки.
Кто-нибудь уже узнавал про то, как их зашивают?
Просто на мой взгляд если их оставить как есть будет не слишклом здорово.

2. Про открывание входной двери (даже если договориться с соседом и открывать на него), получается из-за предбанника очень маленький проем для проноса чего-либо длинного (дивана например). Может кто-нибудь знает решение данной проблемы - например возможность переноса этого предбанника немного впреред (или это нереально из-за капитальности стен?).

gorenkova писал(а):

2. Про открывание входной двери (даже если договориться с соседом и открывать на него), получается из-за предбанника очень маленький проем для проноса чего-либо длинного (дивана например). Может кто-нибудь знает решение данной проблемы - например возможность переноса этого предбанника немного впреред (или это нереально из-за капитальности стен?).

Перенос - однозначно нет, там несущие балки, никто не разрешит.
Сейчас двери открываются внутрь и никому не мешают, можно сделать так же, но где-то читал, что по требованим пожарной безопасности надо чтобы они в другую сторону открывались.

Открывающуюся внутрь железную дверь любой "домушник" очень легко выдавит домкратом уперев его в противоположную сену.
Совершенно бесшумно, просто, не нужна "ловкость рук", и не важно, какой крепости и сложности установлены замки.

Kiba писал(а):

Открывающуюся внутрь железную дверь любой "домушник" очень легко выдавит домкратом уперев его в противоположную сену.
Совершенно бесшумно, просто, не нужна "ловкость рук", и не важно, какой крепости и сложности установлены замки.

и что делать? у УК указано, что двери в открытом состоянии не должны перегораживать доступ в соседнюю квартиру - так у двушки только вовнутрь т.о. можно дверь устанавливать. Иначе будет перекрывать.., хоть ее слева-направо, хоть справа-налево делай наружу.
там нереально маленькое расстояние... нос к носу практически..
если трехам еще можно сделать открытие двери наружу справа налево, то двушкам, по-любому, получается внутрь??

gorenkova писал(а):

1. В линейной двушке с двух сторон (по крайней мере у меня в квартире) в большой комнате стояки. Кто-нибудь уже узнавал про то, как их зашивают?

Зашивать нет смысла - лишняя работа, затраты, потеря места, и никакой пользы.
Достаточно аккуратно покрасить в цвет стен.

alex06 писал(а):

и что делать?

А вот это - большой вопрос. Я сам себе всю голову сломал...
Можно попытаться просто поставить УК перед фактом, что дверь открывается наружу. (В случае возникновения вопросов)
Делать открывание внутрь - это даже не знаю как сказать...
Остаётся посмотреть как народ будет делать - нам эту проблему решать в лучшем случае через год.

смотрела сегодня квартиру(последний этаж), балконы текут, мне сказали что это проблема всех верхних этажей,хотелось бы услышать остальных жителей верхних этажей, у них таже проблема?

Были такие проблемы. Стоит позвонить на тел. горячей линии СУ, написать жалобу в УК. Чаще всего, поступают следующим образом, когда тепло, доп. укладывают гидроизоляцию на крыше балкона.

КИО писал(а):

Были такие проблемы. Стоит позвонить на тел. горячей линии СУ, написать жалобу в УК. Чаще всего, поступают следующим образом, когда тепло, доп. укладывают гидроизоляцию на крыше балкона.

to КИО спасибо!
обязательно воспользуюсь Вашим советом

сегодня посещал проектный отдел СУ, хочу поделиться впечатлениями:
1. Электрику отдали мне согласованную уже, вроде все нормально, в сроки уложились. Получил кучу чертежей в печатями ростехнадзора.
2. Пошел на консультацию в архитектуру. Хотел уточнить, что считается перепланировкой, а что нет.
Не считается перепланировкой:
- незначительное расширение дверных проемов в ненесущих стенах.
- входную дверь разрешают делать с открыванием наружу, только надо с соседом согласовать.
- можно снести сантехкабинки и поставить новые, не изменяя габаритов
Считается перепланировкой:
- смещение любых стен, даже незначительное
- закрытие дверного проема ( у меня два входа на кухню, хотел один заложить)
- надо возвести все стены, которые размечены кирпичиками. не возведете - платите деньги
- ВНИМАНИЕ: на плане квартиры нарисовано расположение ванны, унитаза, раковины ( в туалете и на кухне), любая перестановка этих вещей считается перепланировкой! Т.е. хотите угловую ванну - платите деньги

А теперь расценки от СУ:
Базовый проект 64 500 р ( 35 рабочих дней)
Согласование 42 000 р ( 4-6 мес)
Дизайн-проект 900 р\ м2 (60 рабочих дней)

Узнал насчёт изменения цен, если делать все после собственности. сказали, что тоже самое.
Вот вам и свободная планировка

to Ivan2009
Дааа, ну и цены у них на согласование...вопрос: когда (на каком этапе) может возникнуть необходимость предъявить согласованную перепланировку, и кому? Мы не трогаем несущие, немного расширяем с/у большой за счет коридора, на 30см, и расширяем проем при входе на кухню, стены ставим не по кирпичикам, понятно, что перепланировку делать будем и ее согласовывать тоже надо, но вопрос:можно ли это сделать после получения права собственности. У нас знакомые все делали в новом доме, что хотели, и никто никаких согласований не требовал, спустя 2 года получили свидетельство, и сейчас не торопятся узаконивать перепланировку, по сути эти документы(БТИ с узаконенной перепланировкой) нужны например при продаже квартиры и т.д. По моему Су просто занимаются впариванием этих перепланировок.Я еще понимаю проемы в несущих и т.д., но если это не касается несущих конструкций по-моему не стоит заморачиваться и отваливать Су такие деньги!В крайнем случае надо звонить тому мальчику кот. рекомендовали(ну вы меня поняли..), там хоть дешевле будет!27 тыщ не сто!

АленаФ писал(а):

to Ivan2009
Дааа, ну и цены у них на согласование...вопрос: когда (на каком этапе) может возникнуть необходимость предъявить согласованную перепланировку, и кому?

Насчёт этапов и когда надо делать перепланировку не знаю. Мне только сказали, что в любом случае вызывается какой-то инспектор по окончанию ремонта. Для этого пишеться заявление об окончаниии ремонта.
Это можно уточнить у СУ, по телефону они адекватно дают консультации. Правда, как только речь заходит о том, как их (су) можно обойти, то сразу разговор переходит в другое русло.

Нашла в интернете:
Проектировщик серии И-155: ГИПРОНИИ РАН, МНИИТЭП, Моспроект.
Согласовывать проект вроде нужно с авторами дома.

переписывался с менеджером из Диалог-проект. У них проект с согласованием стоит 44 тр.
Подробнее по т. 8-916-533-18-38, Евгений
Так что видна разница больше чем в 2 раза.

заплатил за проект перепланировки и согласование его в УК 19000, это с переносом кухни в коридор, теперь вот думаю может зря платил? В УК кошмарили что технадзор будет ходит по квартирам и "мешать" делать ремонт.

В смысле "мешать"? Если у вас проект перепланировки на руках как они смогут помешать.

Не поняла, то есть еще и в УК надо согласовывать перепланировку?! Если есть согласованный проект, то какие могут быть проблемы?

Готовые проекты элетротехнические и перепланировки (даже согласованные с Су-155) обязательно надо отдавать на согласование в УК к главному инженеру ( услуга раньше была бесплатная).

mashgan писал(а):

Не поняла, то есть еще и в УК надо согласовывать перепланировку?! Если есть согласованный проект, то какие могут быть проблемы?

простые, например в виде обязательсва не проводить перепланировку до регистрации права собственности (включено в заявление о допуске в квартиру для достроя)