Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Kiseleva писал(а):

Так приедет кто-нибудь или нет? Я считаю, что встречаться двум бесполезно.

я могу приехать если есть смысл встречаться троим

кстати кто их строгино могу захватить )

Приехал только что из Павшинской Поймы. опоздал минут на 5-10(планировал к 16:00). На нашем корпусе сейчас никто не работает. По словам охранника в первой секции недоделали(заделка швов между плитами ) три верхних этажа потому что у подъемника трос недотягивается. ВОзле входа в 3 секцию лежит несобранный подъемник(когда я там был 3 недели назад его небыло) По словам того же охранника всех перекинули на 6А потому там якобы планировали сделать 1 секцию к 15 августу.Охранники с 6А подтвердили что в доме(6А) работает 8-12 человек.

1. Отдельно по нашему дому активность не замутить - активистов меньше десятка, это очень мало.
2. Поэтому активность нужно проявлять совместно со всей Павшинская Пойма - таких как мы полно, поэтому можно набрать массу. Я лично был на митинге весной этого года - было около 200чел. Нам одним нашим домом такой массы не набрать.
3. Действенных методов только два - это митинг и перекрытие Волоколамки (совместо со всем Павшинская Пойма, а не отдельно нашим домом). Второй понятно эффективнее, но не исключены "посадки". Поинтересовался у жителей Пикалёво было ли у них преследование за перекрытие федеральной трассы http://www.forum.pikalevo.net/viewtopic.php?p=5243#5243

Был вчера у нашего дома.
Со слов охранника - в доме работают около пяти электриков; всех рабочих в приказном порядке отправили в Осетию неизвестно на какие сроки; задержка з/пл - два месяца.

Осетия, Щербинка... Потом что-нибудь еще по гос.программе

В очередной раз позвонил в "КТ СУ-155 и Компания". Девушка ответила, что "по имеющейся справке передача дома на баланс в УК - 4 квартал, 09". Больше у нее информации нет, правда с начала сентября выйдет из отпуска "старший консультант", которая активно общается с СУ-155, возможно у той даже есть информация о причинах задержки.
На самом деле - да, как уже было написано выше, силы СУ сейчас в Осетии, и государство отслеживает там ход работ, поэтому приоритет наших жилищ не максимальный.
Тем не менее, наверняка многие, как и наша семья, покупали квартиру с привлечением кредита, по вексельной схеме. Вопрос к тем, кто в такой же ситуации - что происходит, с наступлением окончания срока ипотечного договора (он же на 3 года заключается изначально), в том случае если дом не сдан и "основной договор" купли-продажи квартиры с застройщиком не заключен? Мне кажется, что уже у многих такая ситуация приближается или даже наступила.

mvadimb

почитайте тут
viewtopic.php?f=50&t=7253
или тут, если у вас не Росбанк
viewforum.php?f=50

Сейчас позвонила в СУ. Девушка сказала коротко: в справке написано, что заселение осенью. Даже сказала - этой осенью. На мой вопрос о коммуникациях, ответила, что все сделано. Обмеров БТИ не было.

АнтонАнна писал(а):

Сейчас позвонила в СУ. Девушка сказала коротко: в справке написано, что заселение осенью. Даже сказала - этой осенью. На мой вопрос о коммуникациях, ответила, что все сделано. Обмеров БТИ не было.

Ну это вообще полный бред. Я имею в виду то что вам девушка сказала разумеется а не то что вы написали.

Они 500 рабочих приведут и за неделю все доделают

увы даже 5000 за неделю не сделают за два три месяца удаными темпами можно передать управляющей но не за неделю

Вчера в красногорской адмиинстрации получил копии двух документов по нашему дому - постановление о присвоении почтового адреса (уже есть скан на сайте) и разрешение на ввод в эксплуатацию, см. https://www.krasnogorie.net/gallery/thumbnails.php?album=582 30.12.08 наш дом действительно ввели в эксплуатацию, при том, что на деле никакой эксплуатции нет.
Начинаю оформление ПС через суд для чего были необходимы эти копии.

addy писал(а):

Вчера в красногорской адмиинстрации получил копии двух документов по нашему дому - постановление о присвоении почтового адреса (уже есть скан на сайте) и разрешение на ввод в эксплуатацию, см. https://www.krasnogorie.net/gallery/thumbnails.php?album=582 30.12.08 наш дом действительно ввели в эксплуатацию, при том, что на деле никакой эксплуатции нет.
Начинаю оформление ПС через суд для чего были необходимы эти копии.

круто!!!!! Addy? А мы можем с Вами пересечься - чтобы я сделала у вас нотариально заверенную ре-копию?? Понимаю, что напрягаю, но с ужасом просто думаю, сколько запросит УК за год "эксплуатации" ((((((((((((
через кого будете оформлять ПС? Если через юриста, возможно, нам, соседям, стоит скинуться на "групповую защиту"? М.б. есть смысл обратиться к Vick-у??
Если, неудобно, можно пообщаться в личке.

addy писал(а):

Вчера в красногорской адмиинстрации получил копии двух документов по нашему дому - постановление о присвоении почтового адреса (уже есть скан на сайте) и разрешение на ввод в эксплуатацию, см. https://www.krasnogorie.net/gallery/thumbnails.php?album=582 30.12.08 наш дом действительно ввели в эксплуатацию, при том, что на деле никакой эксплуатции нет.
Начинаю оформление ПС через суд для чего были необходимы эти копии.

Скажите, а вы начинаете собирать документы для ПС в суде самостоятельно или с чьей-то помощью? (Вопрос регистрации права собственности важен для всех.)

Ведь еще нужны документы на землю, разрешение на строительство, опять же - технический паспорт БТИ (обмеров-то не было или были?). Где эти документы взять?

Отвечаю по порядку.
О том, что ПС можно оформить по нашим договорам (вексельная схема или предварительный договор) уже известно давно, есть соотв. ветка которую ведёт vick - ему же я и поручил этот процесс.
Взял у него пару контактов наших же соседей с форума для которых он выигрывал дело, прозвонил их, они подтвердили участие в процессе и удовлетворённость результатом.
У этих ребят (vick работает не один, их сайт http://www.domcons.ru/) есть наработанная практика по таким договорам с положительными результатами.
Что потребовалось из документов:
1. Договор (у меня предварительный)
2. Акты об оплате
3. Довереность (завереная у нотариуса, цена 900р.)
4. Постановление о присвоении почтового адреса - копию предоставили в красногорской администрации по моему запросу в течении недели.
5. Решение о вводе дома в эксплуатацию - копию предоставили в красногорской администрации по моему запросу в течении недели.
Бюджет:
1. Стоимость услуги представления интересов в суде и получения ПС с её регистрацией в регпалате - 35тыс.руб.
2. Госпошлины - 9 840 руб. (в т.ч. в зависимости от стоимости договора)
3. Замеры БТИ если их ещё нет - около 1,5-3тыс.руб.
Условия оплаты:
1. Предоплата 50% стоимости услуг + 100% предоплата госпошлин
2. В случае положительного резу-та 50% доплата за услуги.
3. В случае отрицатеьлного рез-та возврат 50% предоплаты за услуги; предоплата за госпошлину не возвращается.
Сроки:
- по договору 6 мес.
- по факту ожидают 3-4мес.

Стоимость можно чуть снизить если у них ещё идёт акция "приведи друга", можно сослаться на меня (Эдуард), у них была вроде скидка 5тыс.
Они подробно проконсультируют (бесплатно) и вышлют шаблоны документов, телефоны у них на сайте (см.выше).
Собственно и всё. Больше ничем не парился, мне вся предваритеьлная работа показалась очень несложной.
Вам ничто не мешает сделать тоже самое, начните с звонка им и у вас отпадёт масса вопросов.

Кстати ПС даёт право не только послать УК когда дом будет пригоден для ремонта и ест-но ничего им не платить за вчерашинй день и вообще поставить свою дверь со своими ключами, а не стоять у них с протянутой рукой, но также даёт возможность оформления налогового вычета, а это немелые денежки очень пригодившиеся бы для ремонта.

alex06 писал(а):

с ужасом просто думаю, сколько запросит УК за год "эксплуатации" ((((((((((((

.

какой такой год? 4 месяца. ни копейки больше.

Аddy, спасибо большое за полный ответ.

Addy, присоединяюсь - большое спасибо. Уже пишу Vick-у.

Ребята, объясните пожалуйста, вы хотите получить собтвенность через суд , но дом на самом деле не сдан! Допустим у Красногорской админ. по документам сдан, если получили собственность все работы которые в договоре с СУ, вы будете делать самостоятельно - верно? Получается что Сушники нихрена не доделают "Россия все через ж - пу".

romas писал(а):

Ребята, объясните пожалуйста, вы хотите получить собтвенность через суд , но дом на самом деле не сдан!

1. Объём работ по квартирам уже фактически закончен.
Единственно радиаторы отопления отсутствуют, но они и не нужны - их всё равно менять.
Остались трубы, но они общие по дому т.к. связаны м-у собой.
Электрика если не ошибаюсь только до щитка, соотв-но тут ждать уже не чего.
Таким образом, остались работы общие на весь дом - трубы, отделка холодной зоны и т.п. Эти работы никак не зависят от статуса конкретной квартиры.
2. Сегодня на рынке ситуация такова, что до банкротства многим застройщикам и соинвесторам рукой подать, в т.ч. и по компаниям задействованным в Павшинской Пойме. Ни дай Бог завтра кого-нибудь из них объявять банкротом и всё - наши метры досвидания, т.к. мы явно не будем кредиторами перовй очереди. При наличии ПС эти риски уходят.
3. ПС позволит при желании избавиться от этих бетонометров, продав их в любом случае за большие деньги чем мы платили на нулевой стадии.