to Alex,
Alex_10k писал(а):e-Funds
В нашем случае:
Совместная равнодолевая собственность
(2 собственника)
спасибо за этот вопрос, думаю он касается огромного числа лиц состоящих в браке, и в практике представляющего определенные сложности.
Для начала, я постараюсь конкретизировать базовые понятия, так согласно ст.244 ГК РФ относительно
общей собственности есть следующие понятия:
А.
Долевая собственность - с определением доли каждого из собственников в праве собственности
В.
Совместная собственность - без определения таких долей
т.е. говоря юридическим языком, понятия "совместная равнодолевая" попросту не существует. Исходя из этого, есть следующая практика по обоим случаям:
вариант А (долевая собст-ть)
1. Согласно НК РФ подп.1 п.2 ст.220 читаем "...при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность) в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ".
2. В случае, если вы решите, что вычет лучше оформить на кого-то одного (скажем, на того у кого были больше официальные доходы за налоговый период и соответственно отчислений) может быть составлено заявление в налоговый орган об отказе/перераспределении налогового вычета от одного из супругов в пользу другого, если квартира приобретена в общее совместное пользование и ни один из супругов не пользовался вычетом ранее. Данное заявление на перераспределение вычета между супругами составляется в произвольной форме.
Вывод: получайте вычет пропорционально своих долей на двоих, либо с заявлением на одно лицо.вариант В (совместная собст-ть)
1. В настоящий момент существуют разногласия по данному вопросу. Так есть Письмо Минфина РФ от 24.05.2007 № 03-04-05-01/159, в котором оговорено, что оба супруга имеют право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в случае, если имущество приобретено совместно (в браке) и если в брачном договоре не оговорен раздельный режим собственности. На основании пп. 5 п. 1 ст. 32 НК РФ налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Минфина России. Однако, по мнению ФНС России, в рассматриваемой ситуации положения гражданского и семейного законодательства, касающиеся института совместной собственности супругов, не применяются, и, следовательно, вычет по НДФЛ может быть предоставлен только тому супругу, на которого оформлено приобретенное имущество (в данном случае квартира), даже если такое имущество приобретено на общие средства супругов, находящихся в зарегистрированном браке (см. Письма ФНС России от 13.10.2006 N ВЕ-9-04/132, от 25.09.2006 N 04-2-02/579@). К аналогичному выводу пришел ФАС Центрального округа в Постановлениях от 20.03.2007 и от 29.08.2006 N А14-990/2006/27/24.
Вывод: если ситуация спорная, то и решается она индивидуально (или путем подачи жалобы в вышестоящую инстанцию или в судебном порядке).