Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

КИО писал(а):

в заключенном договоре между жителем и УК есть пункт, о том, что УК могет поднимать 1 раз в год тарифы

1.3. Дополнительные услуги.
Хотя закон не предусматривает третьей составляющей квартплаты, однако на практике в квитанции квартплаты включаются различные дополнительные услуги: страхование общего имущества дома, услуги консьержа, охрана.
Дополнительные услуги, как до вступления в силу ЖК РФ, так и сейчас могут быть определены договором с собственниками. Именно договором необходимо регулировать наименование, объем, состав и стоимость дополнительных услуг.
Согласно пункту 3 статьи 16 ФЗ «О защите прав потребителей» от 07 02 1992 г № 2300-1:
«Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы».
Это в полной мере относится и к дополнительным услугам в отношениях между ТСЖ и собственниками помещений, в том числе квартир.

Как сообщил в своем письме от 03 04 2006 г Жилищный комитет Санкт-Петербурга, в состав платы за содержание общего имущества, утвержденной Законом Санкт-Петербурга № 401 -47 от 11 07 2005 г входят услуги по управлению, услуги диспетчерской (ОДС), коммунальное освещение, дератизация, стоимость услуг банка, обслуживание теплопункта (ИТП).

Aleksey_1B писал(а):

А как вообще отказаться от пунктов типа "Обслуживание ИТП", "Услуги консьержей", " Организация доступа (услуги ЧОП)", "Техническое обслуживание запирающих устройств"?

Я, ______________ (ФИО), тогда-то заключил с вашей компанией договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № __________.

Вариант 1.
Данный договор не предусматривал ни обязательств по оказанию мне услуг "Консьерж", "Организация доступа в дом (услуги ЧОП)", "Техническое обслуживание запирающих устройств", ни моих обязательств по оплате данных услуг.
Не предусматривал также договор моих обязательств по внесению сверх платы за "Содержание и управление" платежей за "Обслуживание ИТП".
В выставленную мне Вашей компанией квитанцию за февраль 2009 года была включена плата за услуги "Консьерж", "Организация доступа в дом (услуги ЧОП)", "Техническое обслуживание запирающих устройств", в которых я не нуждаюсь и оказывать которые мне я не просил.
Помимо этого, сверх платы за "Содержание и управление" в квитанцию была включена плата за "Обслуживание ИТП".
Сообщаю Вам, что с "___" ____________ 2009 года отказываюсь производить оплату услуг, не предусмотренных договором на управление, прошу услуги, не предусмотренные договором на управление, мне в дальнейшем не оказывать и квитанции на их оплату не выставлять.
Сообщаю Вам также, что с такого-то числа я отказываюсь вносить сверх платы за "Содержание и управление" платежи за "Обслуживание ИТП" , не предусмотренные договором на управление и п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Квитанции на оплату услуги "Обслуживание ИТП" сверх платы за "Содержание и управление" прошу мне впредь не выставлять.

Вариант 2.
Данный договор содержал элементы договора возмездного оказания услуг и предусматривал мои обязательства по оплате услуг "Обслуживание ИТП", "Услуги консьержей", "Организация доступа (услуги ЧОП)", "Техническое обслуживание запирающих устройств".
Тра-та-та пишем цитаты из законодательства, вставляя перед ними слова "согласно", "в соответствии с" и т.п. в следующей последовательности:
Согласно п. 3 ст. 421 ГК...
В соответствии со ст. 783 ГК...
Как установлено в п. 3 ст. 730 ГК...
По ст. 782 ГК...
Согласно ст. 32 ЗоПП...
Тра-та-та ваяем резюме из цитат:
Таким образом, законодательство предоставляет потребителю право в любое время отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг.
Сообщаю Вам, что с "___" ____________ 2009 года отказываюсь производить оплату услуг "Услуги консьержей", "Организация доступа (услуги ЧОП)", прошу услуги эти мне в дальнейшем не оказывать и квитанции на их оплату не выставлять.
Сообщаю Вам также, что с "___" ____________ 2009 года я отказываюсь вносить платежи за услугу "Обслуживание ИТП" сверх платы за "Содержание и управление", поскольку считаю, что подобная система расчетов не соответствует требованиям п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Квитанции на оплату услуги "Обслуживание ИТП" сверх платы за "Содержание и управление" прошу мне впредь не выставлять.

Обращаю Ваше внимание на содержание п. 3 ст. 450 ГК РФ, устанавливающего, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Нежно обнимаю-целую Вас, о великий Брр, и жду ответа, как соловей лета.
Подпись.

Du-Doo писал(а):

а что означает под входящий номер и как это должно выглядеть?

mu5ta писал(а):

Интересует пункт 6 предыдущего сообщения!! На практике она читает и дает свои "каверзные" комментарии к нашим заявлением или она просто тупо ставит печать по-барабану на любой документ?

mu5ta писал(а):

Интересует пункт 6 предыдущего сообщения!! На практике она читает и дает свои "каверзные" комментарии к нашим заявлением или она просто тупо ставит печать по-барабану на любой документ?

Vick писал(а):

Иногда пыталась, если так - ставьте сразу на место нафиг.

Alice писал(а):

Сдать под входящий номер в УК письмо на имя Бррр в таком духе...

Vitus писал(а):

А умное письмо про электричество для УК сможете?

Vitus писал(а):

".....пока не увижу законных оснований - платить не буду... "
что-то так, только опираясь на букву закона, юридическую грамотность, и красоту слога, ведь вы так умеете, ну пожалуйста

Уважаемый господин Бррр!


Я, ______________________ (ФИО), являюсь владельцем квартиры, расположенной в жилом многоквартирном доме-новостройке по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. ________, д. ___, кв. ХХХ.
Недавно мне стало известно, что с декабря 2008 года ООО «УК Павшино» выставляет гражданам-владельцам квартир в указанном доме квитанции за электроэнергию для оплаты на расчетный счет ООО «УК Павшино». В этих квитанциях указывается, что "Основанием взимания платы с населения является договор энергоснабжения №60548305 от 01.11.2007 г. заключенный с ОАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ". ООО "УК Павшино" является агентом по получению платежей за электроэнергию с населения."
Договоров об энергоснабжении квартиры ни Ваша компания, ни какие-либо другие организации до настоящего времени со мной не заключали. Подписанный между мной и Вашей компанией договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № __________ условий, касающихся использования и оплаты услуг по энергоснабжению квартиры, не содержал.
Кроме того, квартирный электросчетчик неверно запрограммирован, и снятие показаний электросчетчика в моем присутствии ни в 2008, ни в 2009 году не производилось.
По указанным причинам я предполагаю, что взимание с меня платежей на расчетный счет ООО «УК Павшино» будет неправомерно.
Сообщаю Вам, что до получения мной информации и копий документов, подтверждающих правомерность подобных платежей, а также заключения со мной соответствующего законодательству договора на электроснабжение квартиры, установки правильных времени и тарифного расписания электросчетчика, снятия в моем присутствии начальных показаний электросчетчика, я отказываюсь производить оплату квитанций за электроэнергию на расчетный счет ООО «УК Павшино», если они мне будут выставляться.

Прошу дать мне пояснения относительно оплаты электроэнергии, потребляемой для бытовых нужд владельцами квартир в доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул.___________, д. _, и сообщить следующую информацию:

Сюда сдираем вопросы у КИО и Аспирина или у Элис из темы про оплату э/э, творчески переделывая их под вопросы для УК viewtopic.php?p=134560#p134560


Дополнительно сообщаю, что я готов к диалогу с гарантированным поставщиком электроэнергии и согласен заключить с ним соответствующий действующему законодательству договор, в рамках которого производилось бы электроснабжение квартиры по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. __________, д. _, кв. ____, а также согласен оплачивать электроэнергию на законных основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством.

Целую. Пух.

Vitus писал(а):

скажите пожалуйста:
- соинвестор, без оформленного права собственности является ли собственником квартиры?

Vitus писал(а):

- имеет ли законное основание УК прийти и отключить свет за неуплату как в данной ситуации так и в принципе?