Чт мар 30, 2006 2:24 pm
Размещаю проект запроса о сроках ввода домов в эксплуатацию, к договорам где не указан срок сдачи ГК, а указан только срок завершения монтажа. К квартирам, приобретенным по вексельной схеме, не применим.
В скобках указано какую информацию вносить в зависимости от условий заключенных вами договоров.
Запрос необходимо направлять почтой, письмом с описью и уведомлением о вручении.
__________________
Директору
(наименование организации)
г-ну ___________________
Адрес: _________________
от ________(ФИО)______.
ЗАПРОС
Мною, ________________(ФИО)_________________, __(дата)_______________г. был заключен с ______________________(наименование организации) _____ Инвестиционный договор № ______ .
В соответствии с п. _____ вышеуказанного договора ___________(наименование организации)____ как Застройщик (или иное наименование в соответствии с договором) принял на себя обязательства, связанные с постройкой и сдачей в эксплуатацию жилого дома по адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская Пойма, мкр. ____, корп. _____ (далее по тексту – Объект).
В соответствии с п. _____ вышеуказанного Договора Ваша организация обязалась передать мне в собственность ____-х комнатную квартиру, ориентировочной площадью ______ кв.м., в секции № _____, № _____ на площадке, тип ______, на ____ этаже этого же доме (далее по тексту – Квартира), при условии оплаты мной ___________ долларов США.(можно не указывать сумму)
Я, как Инвестор по вышеуказанному договору, выполнил свои обязательства по внесению финансовых ресурсов в порядке и размере, определенном Договором и Приложением № ____ к нему, (здесь можно поставить точку в связи с оплатами по разл. схемам застройщика), в размере _________ долларов США за Квартиру. Копии доказательств уплаты указанных сумм в рублях по установленному вышеуказанным договором курсу – прилагаются.
Таким образом, свои обязательства я выполнил в полном объеме.
Согласно п. _____ Договора монтаж Объекта должен быть завершен в ____ квартале 2005 года. Однако, в соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ, свидетельством исполнения обязательств Застройщика, связанных с выполнением строительства объекта недвижимости в полном объеме и сдачей объекта в эксплуатацию, качества произведенных работ, соответствия проекту и СНиП является не дата завершения монтажа объекта, а дата получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и утвержденния в установленном законодательством порядке Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.
В связи с отсутствием в Договоре информации о планируемых сроках сдачи Объекта в эксплуатацию, на основании ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. № 39-ФЗ, прошу Вас сообщить мне о состоянии готовности Объекта к сдаче Государственной комиссии, о планируемых сроках ввода Объекта в эксплуатацию, а также об обеспечении Объекта водоснабжением, энергоснабжением, теплоснабжением, а также о готовности коммуникаций.
Ответ прошу направить по адресу: _______________________________________. Не предоставление Вами запрашиваемой информации в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения настоящего запроса, будет считаться Вашим отказом от предоставления мне указанной информации, и я буду вынужден(а) обращаться в компетентные органы за защитой моих прав.
Приложение:
1. Платежное поручение №_____ от _______ г. (квитанция, расписка)
2. Платежное поручение №_____ от ___________ г.
ФИО, подпись
__________ 2006г.