Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Flex25 писал(а):

Сегодня 2 августа 2010 г. я, наконец-то, получил права собственности. А документы на оформление прав сдавал аж в декабре 2009.

Аналогичная ситуация, получил собственность на прошлой неделе, сдавал в начале декабря.
Предлагаю инициировать голосование за передачу управления нашим домом в Красногорье-ДЭЗ

crocodiledandi писал(а):

Предлагаю инициировать голосование за передачу управления нашим домом в Красногорье-ДЭЗ

Я не против, но думаю, что в нашем доме еще не набирается 50% собственников. Для начала надо бы как-то число собственников узнать и если их много, то можно начинать агитацию.

Судя по этому голосованию на форуме пока не много собственников из нашего дома.

вряд ли будет 50%.. хотя может попробовать написать какие нить объявления на подъездах..?

Denis_Sm писал(а):

В нашем доме сложилась неприятная ситуация с насосами ЦО и ИТП в целом:
1. перед плановым отключением воды с 5 июля в течении нескольких дней подряд, а именно 1, 2, 3, 4 числа горячая вода так же была отключена ввиду выключения насосов в подвале (или как там они называются). Каждый вечер они включались заново и из крана какое-то время текла горячая РЖАВАЯ вода с песком.
2. при включении отопления (даже с холодной водой в трубах) сильно гудят стояки батарей (неоднократные вызовы СЭС тэо подтверждают). УК ничего не предпринимает по ремонту и исправлению ситуации. СУ - так же игнорирует письма. На текущий момент отправлены письма Громову, Прокуратуру и Медведеву. НО! Это письма от одного человека. Нужно коллективное обращение по этим адресам в частности.
3. ИТП нашего дама сейчас никто не принял на обслуживание!!!
Итого: в нашем доме ситуация с ИТП похожа на описываемую Homer'ом. Фото можно посмотреть в соответствующей теме.
Вопрос: кому-то еще мешает шум от батарей ЦО? Нужны коллективные заявления/жалобы в соответствующие органы. Тексты будут выложены чуть позже.

Сразу хочу сказать, причин шума может быть несколько:

1.Воздух в системе при отсутствии "воздушников"
(автоматических воздушных клапанов-стравливающих воздух)в максимально верхней точке отопительной трассы;
2.Неисправные насосы (механические повреждения подшипников или крыльчатки насоса);
3.Неправильно установленный насос ( насос должен быть врезан в магистраль, так чтобы перед ним и после него был достаточно длинный участок трассы , так ликвидируется турбулентность после выхода из насоса);
4.Отсутствие демпферных муфт (это для больших насосов, на маленькиз не применяется) гасяцих колебания;
5.Отсутствие распределительной гребенки (обычно делается она из трубы гораздо дольшего диаметра чем основные трубы на стояках) , она выравнивает давление по всем стоякам и сглаживает скачки давления;
6. Отсутствие компенсаторов температурного расширения на трубах ;
7. Большая скорость циркуляции при переразмеренном по мощности насосе;
8. Турбулентность возникающая в трубах на большой скорости;
6.Теоретически отсутствие входных фильтров (задерживают крупные частицы);

Теперь об ИТП нашего дома.

Проведен осмотр ИТП с представителями УК. Нам указали на ошибки произведенные при монтаже обвязки насосов, каллориферов и разводки труб, а именно:
-отсутствуют отсечные вентили на входе в дом;
-Калорифер размещен прямо у входной двери и в случае ее открытия в мороз есть вероятность промерзания труб;
-Сваренные меду собой перемычками трубы, что не допустимо;
-отсутствуют демпферы компенсаторы;
-отсутствует изоляция помещения звуковая и тепловая ;
-и т. д. и т.п.

Все недостатки обязуются "очень быстро" ликвидировать.
Принято решение где-то "там"(решения нам не показали-у нас принято верить на слово) о том что ИТП нужно переделать полностью. Оборудование уже якобы закуплено, остается произвести монтаж. Срок называли 2 недели -месяц. После демонтрации ИТП прошло 4 дня, я проводимых работ в ИТП не видел. Наверное начнут чуть позже.
У меня возникает вопрос , как делали ЦО, почему сделали не правильно? Производить любые стоительно монтажные работы , тем более устройство отопления в многоэтажном доме без проекта, утвержденного в соответствующих структурах, запрещено. Подсудное дело, случись что... Если так, то как можно было сделать "не правильно" при наличии проекта? Дом типовой, проекты отопления тоже типовые. В СУ 155 их пачками делает и дома как пряники шампуют. А представитель УК Павшино(дочерноей организации застройщика Су155, отвечающей и ведущей стоительство) говорит, что Тепловой узел был смонтирован по временной схеме и принят в эксплуатацию частично.
Кто будет делать монтаж "правильно" и по поекту ли? И в срок ли? Холода то на носу. Если опять схема с субподрядчиками, которым не будут платить за выполнение работ, то к весне закончат.

Пеперь позитив . Первые шаги в решении вопроса шума (гудения в трубах)со стороны УК И СУ сделаны , значит писали не зря.Надеюсь, что будет все нормально. Как выяснилось, шум слышат не все (чем больше растояние от ИТП ,тем меньше шум).

Чтобы не повторяться, просто дам ссылку на пост, где описал ситуацию с электричеством
https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=75&t=13866&start=0

Уважаемые соседи не получившие право собственности!
На собрании, которое прошло 9 сентября была озвучена проблема с арестом квартир из-за долгов застройщика. Со слов человека, который, как стало понятно из разговора, владеет информацией, в нашем доме нет арестованных квартир. А это значит, квартиры либо уже оформлены на собственников и свидетельства лежат у них в ящике, либо никому не принадлежат (четно говоря не очень представляю как это).
Звоните сами, а лучше езжайте туда на Болотниковскую улицу и получайте свидетельства. Где-то писали, что даже уже запись не нужна, в порядке живой очереди. Кватанцию на оплату ЖКХ даже не смотрят (у нас во всяком случае не спрашивали).

Наконец начали делать нам новую ИТП. Около входа в подвал лежат две кучи труб, по словам консьержки - 2 дня в подвале рабочие шумят, работают сваркой...)) Главное чтобы сделали все так как положено - по проекту, а также не обманули с шумоизоляцией всех стен и потолка (как нам обещал главный механик Машнин)....

Flex25 писал(а):

но думаю, что в нашем доме еще не набирается 50% собственников.

Да и судя по всему более половины квартир сдается.

да, собственность уже раздают..

Мы собственность начали оформлять, да "арестовали" квартиру вроде ((((

Надеемся, все будет благополучно и Вы получите право собственности.

Соседи, 2 октября, то есть в эту субботу будет митинг, подробная информация здесь
viewtopic.php?f=75&t=13867&start=220

Чем больше нас будет, тем вероятнее заметят и быстрее решится вопрос с надежным теплообеспечением нашего дома и домов наших соседей по району.

Вопрос! кто сколько платит за квартиру? сегодня нам пришла очередная квитанция за октябрь. сумма 5887,14. двушка, прописано 3 человека. я считаю это уже настоящим побором. разговаривал с жителями, дома которых перешли к дэзу. они платят на 2500 меньше, чем мы. может кто то еще общался с такими же собственниками. не в курсе сколько они платят? и может имеет смысл тоже перейти в другую управляющую компанию?!

Те жители, дома которых сейчас управляются ДЭЗом действительно платят меньше. Точную сумму для Вашей квартиры, я думаю, в том же ДЭЗе, Вам смогут посчитать (возможно, даже по телефону). Или просто воспользуйтесь тарифами Красногорска на 2010 год. Если соберетесь - скиньте в ЛС, сколько получилось. Спасибо.

McFly писал(а):

и может имеет смысл тоже перейти в другую управляющую компанию?!

Странно что у вас вообще возникают сомнения на этот счет ...

давайте соберемся подъездами.. надо уже думать о переходе в Дэз Красногорск. оплата будет меньше реально!!!!!!!!!!!!!!

Alla писал(а):

давайте соберемся подъездами.. надо уже думать о переходе в Дэз Красногорск. оплата будет меньше реально!!!!!!!!!!!!!!

Я всеми ногами и руками за. Нужно тольо как-то все это организовать. Для начала хорошо бы провести устный опрос среди жителей-собственников, т.к. мне кажется, что собственников у нас пока мало.

Скажите а в платежке за октябрь ГВС полностью за весь месяц мне одному посчитали или как? если память не изменяет вода появилась 7 числа к вечеру?

Уважаемые соседи!

По нашему дому началось голосование по смене управляющей компании. Проголосовать можно в приёмной инициативной группы по адресу: Подмосковный бульвар, д.11, подъезд 6, этаж 1, кв.361 (офис "Красногорье-ДЭЗ"), вход со стороны бульвара, либо заказать бланк для голосования на дом по телефонам: 8(962) 938-42-62, 8(926) 755-33-62

crocodiledandi писал(а):

По нашему дому началось голосование по смене управляющей компании.

Я уже проголосовал за смену УК, чего рекомендую сделать всем остальным соседям.

Надеюсь, в нашем доме не так много мазохистов, ловящих кайф от огромных поборов и хамского отношения со стороны текущей УК "Павшино".