То michaellight.
1. Почему применяете законодательство другого субъекта РФ. Мы подчинены МО и все законы, которые действуют в Москве, пока не применимы к нам.
Я ничего не применяю, я ссылаюсь с оговоркой:
Закон для Москвы не думаю что в области сильно отличается
В подмосковье МГСНы действуют, были прецеденты(за все не отвечу.)
В настоящее время процедура оформления перепланировки в Подмосковье и Московской области регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004г. № 188-ФЗ и
местными актами(кто знает что в них), принятыми на основе ныне не действующего приказа Госстроя от 30.12.99 №169 ("Положение о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и встроенных нежилых помещений в жилых домах").
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29.12.2004 N 188-Ф
http://www.myzarya.ru/Doc/JhilKodeks.rtfПри этом сама процедура согласования перепланировки в Московской области (Подмосковье) аналогична действующей в Москве. Так, в соответствии со статьей Жилищного кодекса, заявитель должен представить в уполномоченный орган следующий пакет документов:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Следующий этап - разработка и согласование проектной документации, которая включает Проект Переустройства и Техническое заключения о состоянии несущих конструкций здания. Пакет заявки поступает на рассмотрение в уполномоченный орган, которому предстоит вынести решение о возможности данного переустройства. Существенное отличие процедуры оформления перепланировки в Подмосковье (Московской области) заключается в том, что в отличие от Москвы, где в качестве уполномоченного органа выступает Мосжилинспекция, в данном случае ее функции выполняет Межведомственная комиссия . Именно она выдает документ на осуществление перепланировки в Московской области и Подмосковье.
После завершения ремонта строительная организация инициирует сбор комиссии, результатом работы которой становится подписание Акта о произведенном переустройстве помещений в жилом доме. Это единственный документ, представляющий правовое основание для внесения изменений в поэтажный план БТИ. Объект снимают с контроля, и остается только получить новое Свидетельство о собственности.
Из дебатов пока можно сделать вывод -
проект: «такая бумажка, при наличности которой ни Швондер, ни кто-либо иной не мог бы даже подойти к дверям квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая. Броня».
Хотя оговорюсь, согласованиями перепланировок занимаются не архитекторы (проектная организация), а бегунки - то есть при желании мурыжить несоответствием ГОСТам, СНиПам, СанПинам и т.д могут долго.
И ещё
1 января 2009 года прекращается выдача строительных лицензий (ФЗ РФ от 22 июля 2008 года номер 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"), однако, строительные лицензии, выданные ранее, будут действовать до 1 января 2010 года.
Регулирование строительной деятельности в области инженерных изысканий и архитектурного проектирования, строительства, капитального ремонта и реконструкции, будут осуществлять саморегулируемые организации (СРО).
Что это и с чем его едят ещё не понятно.