Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Поль писал(а):

инженер ПТО сказала : " Не надо никаких актов скрытых работ, конструкция не несущая "

Эти две вещи не связаны.
Актируется то, что потом будет скрыто отделкой.
Поэтому она должна подписать.
Настаивайте. Скажите, например, что автор проекта тоже ведет надзор и обязательно треудет её подписи.

Если будете узаканивать перепланировку, то надо будет подписать акт в УК, без их подписи не подписывает администрация Красногорска. Идите к Главному инженеру, это его подпись и печать нужны. Он позвонит инженерам, проверит, что они у Вас были и все видели.... скорей всего подпишет. Лучше иметь их подпись сейчас, потом они могут отказаться от своих слов, что у Вас все в порядке.

Если можно - небольшое отступление от темы!!!

Все что здесь описано надо делается " по закону".
Но Россия часто живет " по понятиям" !!!!!!!!!!
А "по понятиям" все делается очень просто.....
1. В СУ разраваете договор на оформление собственности - получаете порядка 75 000 руб обратно
2. У Vick'a оформляете собственность по суду примерно 50 000 руб.
3. При получении ключей не надо оплачивать
- проект электрики 17 000
- тех надзор УК примерно 7 000
- пропуска на рабочих ( по 150 р. кажется?)
- единовременный платеж УК
- вывоз крупногабаритного мусора (кто как хочет?)
- оплата за 4 месяца (только за один)
ключи можно вообще не получать, а "по понятиям "выбить собственную дверь и поставить металлическую(все равно ставить)
4. Делать ремонт и перепланировку силами таджиков, а не каких-то там "лицензированных фирм".
(в случае протечки и т.п. берется бутылка коньяка (виски, водки, самогона...), идешь к соседу снизу, извиняешся, говоришь что мои таджики все у него исправят, а я теперь его должник...).
5. Ни кого не пускать в квартиру ( из "проверяющих").
6. После ремонта (с перепланировкой) живите долго и счасливо. (если не хотите продавать квартиру никакие "планы БТИ", "заключения Росэнергонадзора", "согласование с Балансодержателем" и прочее вам не понадобится).
7. Если вдруг захотелось продать квартиру:
- или штраф 2 500 за перепланировку
- или взятка технику БТИ что перепланировки нет
- или запись в свидетельстве нового собственника "произведено неузаконенное переоборудование", что вас собственно уже не касается
- или перепланировка делается законной по суду (опять-же к Vick'у)

Я думаю экономия финансовых средств и нервов налицо.

Alex_RO писал(а):

Я думаю экономия финансовых средств и нервов налицо.

Ну или если попадется вредный и "пишущий" сосед, то
"- или штраф 2 500 за перепланировку
- или взятка технику БТИ что перепланировки нет"
будет на регулярной основе:)

2 Alex_RO

Вопрос в другом, если

Делать ремонт и перепланировку силами таджиков, а не каких-то там "лицензированных фирм".

то можно такого наворотить а судя по тому что творится вокруг, многие "с головой не дружат". Одно дело сантехнику переставить или сантехкабину перелопатить, ну фиг с ним, зальет - сам ремонт и будет оплачивать. И другое дело - повыносить несущие стены в "панельке". Меня как инженера (хоть и не строителя, но всё же "умучанного" сопроматом и ТКМ) просто передёргивает от сочетания "перепланировка в П-44Т".

IVS писал(а):

просто передёргивает от сочетания "перепланировка в П-44Т".

Перепланировка-перепланировке рознь. Если добавить гипсокартоновую гардеробную в комнате, то по закону это "Перепланировка", которую нужно согласовывать, но на несущие способности стен это не влияет ни как.

IVS писал(а):

И другое дело - повыносить несущие стены в "панельке". Меня как инженера (хоть и не строителя, но всё же "умучанного" сопроматом и ТКМ) просто передёргивает от сочетания "перепланировка в П-44Т".

Там на самом деле запас прочности-то неплохой...
Сколько лет таджики делают ремонты... о упавшем доме п44т я пока не слышал.

2 Лохматый

Вот когда эти дома с такими перепланировками постоят хотя бы лет 20, тогда и можно будет говорить о запасе прочности.

Кажется отошли от темы "Технадзор от УК"!!!

А вот если например заплатить за технадзор УК, а потом полностью снести несущую стену (я не про себя пишу, у меня с головой все в порядке), что будет УК делать УК в этом случае?
Ну естественно штраф - как же без этого.
Отказ подписать документы на перепланировку.
А дальше что??? Разобрать дом и поставить несущую стену??? Восстановить ее из гипсокартона или пеноблоков????
Усилить "аллюминиевым" каркасом????
Что они будут делать если прошляпили свой "технадзор"?

Если есть согласованный проект перепланировки, то технадзор это проверка соответствия проведения ремонта утвержденному проекту.
А какой "технадзор УК" на этапе получения ключей???