Вт ноя 18, 2008 12:55 am
Появилось немного свободного времени, пишу более подробно.
Сегодня удалось дозвониться до отдела оформления. Сначала узнала только общую информацию и имя менеджера, ведущего наш корпус. Немного позже мне перезвонили. Важно! Спросите, есть ли у них номер Вашего телефона и проверьте его.
Что имеем:
квартира куплена у СУ155, договор инвестирования, договор поручения, невыплаченный кредит в Абсолют-банке
Что надо:
собрать полный пакет документов для СУ с целью оформления ими права собственности.
Вот небольшая пошаговая инструкция*.
*Для других вариантов покупки квартиры инструкция может немного отличаться..
Сначала узнайте общую информацию, имя и тел. менеджера, ведущего Ваш дом (см. сообщения выше).
Важно! Спросите, есть ли у них номер Вашего телефона и проверьте его.
Итак, по порядку.
1. Первым шагом на пути оформления собственности будет расчет по БТИ. Т.е. если у Вас квартира оказалась чуть большей площади, то надо ехать в старый офис СУ155 на Наметкина. Там Вы оплатите излишки и подпишите соглашение по БТИ (вроде как 4 штуки, одну Вам). Далее документы должны будут найти путь в новый офис.
2. Нужны доверенности. Если у Вас их нет или просрочены, то едите к сушному нотариусу (оформляются бесплатно). Доверенности можно даже оставить у нотариуса - передадут с курьером.
Адрес: м.Чертановская (1-й вагон из центра)
ул. Чертановская, д.1В, корп.1, каб.№6
тел.: 316-54-90
Время работы: 10-18, обед 13-14
С собой иметь:
- паспорт
- договор поручения и квитанцию о его оплате
- договор инвестирования
3. В новом офисе в отделе оформления подписываем акт
(запишитесь на прием заранее, визит планируйте не ранее, чем через 3 дня после оплаты излишков, чтобы к ним успела поступить денежка)
адрес: м.Каховская (выход к гостинице Берлин)
лицом к ней и направо вниз 6-10 мин от метро.
Болотниковская, д.20 (офис на первом этаже высотки)
4. Берем в БТИ копию техпаспорта квартиры
* Для клиентов Абсолют-банка, заключивших договор поручения с СУ155 копию БТИ можно получить в отделе оформления.
5. Делаем независимую экспертизу собственности. Нужны доки:
- копия договора инвестирования
- копия техпаспорта БТИ
- копия акта приема-передачи квартиры
- копия паспорта
6. Оформляем закладную в банке. Это нужно для того, чтобы самим не посещать регпалату.
Что требует банк для оформления закладной:
- оценка рыночной стоимости квартиры - после БТИ
(делается независимая экспертиза, 4-8 тыс.руб., 3-10 дней)
- копия техпаспорта, экспликация + поэтажный план
- копия инвестиционного договора + все доп.соглашения и акты, подписанные с инвестиционной компанией
7. В банке также берем следующие документы*:
- уставные документы банка
* устав
* все свидетельства (налог. и пр)
* протокол о назначении ген.директора
* все доверенности на осуществление всех операций
=> нотариально заверенные копии (банк делает бесплатно)
- выписка из налоговой из ЕГРЮЛ. Ее лучше делать после соглашения БТИ, срок действия - 1 месяц
- кредитный договор - СУ просит оригинал
- Доверенность на всех лиц, подписавших договор
* пакет уставных документов, перечисленных выше, всегда есть в наличии в банке и предоставляется по заявлению.
8. Везем весь пакет документов в СУ и ждем оформления права собственности.
PS: если где-то не права, то прошу поправить, т.к. сама этот круг еще не прошла.
Менеджер по нашему дому:
Захарова Елена
Тел.: 967-14-92 доб. 4593