Господа, очень странно, что на это еще никто не обратил своего внимания. Но есть еще несколько вопросов, которые требуют всесторонней оценки. Один из таких вопросов Предварительный договор (ПД), который заключен между нами и застройщиком. Ниже приведена статья Гражданского кодекса РФ в отношении ПД. Ознакомьтесь и давайте вместе попробуем разобраться, а что нам собственно дано согласно Гражданскому праву и как нам поступать со своими ПД.
Статья 429 ГК РФ Предварительный договор
1. По ПД стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. ПД заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его НИЧТОЖНОСТЬ.
3. ПД должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В ПД указывается СРОК, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в ПД НЕ ОПРЕДЕЛЕН, основной договор подлежит заключению в течении года с момента заключения ПД.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные убытки).
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.