Harris, мои поздравления. Тоже думаю кухню перенести. Вы как будете вопрос с канализацией и вентиляцией решать? Если не секрет... Если канал. трубу метра на 3 - 4 тянуть, то стяжка получается слишком толстая - до 10 см, с учетом наклона. А с разными насосами связываться не хочется...
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Чт окт 09, 2008 1:23 pm
Kate0104
kestich писал(а):
перепланировки(перенос кухни)
Здравствуйте, kestich! Если не секрет - куда вы переносите кухню? у меня тоже двушка, но мне показалось,что все достаточно рационально...
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Чт окт 09, 2008 10:49 pm
kestich
Kate0104 писал(а):
Здравствуйте, kestich! Если не секрет - куда вы переносите кухню? у меня тоже двушка, но мне показалось,что все достаточно рационально...
Каte0104, между большим с/у и перегородкой в большую комнату. Выходит комната объединенная с кухней + 2 спальни = трешка Почитайте эту тему viewtopic.php?f=83&t=102
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Пт окт 10, 2008 8:01 pm
Harris
tgb653 писал(а):
Harris, мои поздравления. Тоже думаю кухню перенести. Вы как будете вопрос с канализацией и вентиляцией решать? Если не секрет... Если канал. трубу метра на 3 - 4 тянуть, то стяжка получается слишком толстая - до 10 см, с учетом наклона. А с разными насосами связываться не хочется...
Насчет канализации очень хочу услышать варианты от СУ. Это их проект, который они сами предлагают. Хотя я вообще собираюсь поднимать кухню на небольшой подиум, так что проблем с наклоном не должно быть. Стяжка 10 см???? Зачем?! Труба же все равно пойдет только от слива раковины... Насосы (сололифты) - вещь надежная, но шумят
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Пн окт 20, 2008 12:00 am
ЕленаН
Kate0104, и все, кто хочет кухню перенести. Я бы очень рекомендовала Вам съезить в архитектурный отдел БТИ (Ильинское шоссе, дом 2) - это совсем рядом с Павшино. и с пристрастием допросить тамошних архитекторов. СОГЛАСУЕТ ЛИ КРАСНОГОРСКОЕ БТИ перенос кухни??? А потом в Горсовете (комната 216) побывать - именно они дают согласие на перенос кухонь, когда им БТИ предоставит документы на согласование переноса Увы... то, что мне там поведали - результат отрицательный...
Не в СУ или УК сложности согласования - они как раз не против, а ПРОТИВ там, где дают "добро" и вместо красных линий в поэтажном плане рисуют черные... Если в поэтажном плане будут красные линии, собственность не зарегистрируют. Узнайте точно - в БТИ!!!!!!!!!!!!!!!!!! Могут быть сложности. Покажите им эскиз, где планируется кухня.
И потом напишите, что Вам ответили. Мне Категорически заявили. что кухню в коридоре не согласуют ни в жисть. Уже три месяца, как не согласовывают такие проекты.
Обязательно зайдите в эти инстанции, чтобы заранее подготовиться к возможным сложностям согласования проекта и внесения изменений в поэтажный план и экспликацию!!!!
Вероятно у СУ и горсовета Красногорска какие то терки... не знаю. Но факт остается фактом. Ссылаются на это вот постановление ( это в горсовете) http://www.soglas.ru/postanov47.php#24_47
Кухни по всему стояку должны быть одна под одной, и нельзя кухню без окна. Вот чего там говорят. Нельзя кухню над жилыми помещениями нижних жильцов. ПО СНИПам РФ не положено!!! Так там говорят.
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Пн окт 20, 2008 9:06 am
VitalyS
ЕленаН писал(а):
...и все, кто хочет кухню перенести. Я бы очень рекомендовала Вам съезить в архитектурный отдел БТИ (Ильинское шоссе, дом 2) - это совсем рядом с Павшино. и с пристрастием допросить тамошних архитекторов. СОГЛАСУЕТ ЛИ КРАСНОГОРСКОЕ БТИ перенос кухни??? А потом в Горсовете (комната 216) побывать - именно они дают согласие на перенос кухонь, когда им БТИ предоставит документы на согласование переноса
И потом напишите, что Вам ответили. Мне Категорически заявили. что кухню в коридоре не согласуют ни в жисть. Уже три месяца, как не согласовывают такие проекты.
Кухни по всему стояку должны быть одна под одной, и нельзя кухню без окна. Вот чего там говорят. Нельзя кухню над жилыми помещениями нижних жильцов. ПО СНИПам РФ не положено!!! Так там говорят.
Елена, всё таки я Вам рекомендую для спасения своего времени и нервов просмотреть наш основной форум. Там есть тема "Перенос кухни".... viewtopic.php?t=262
Если Вы сами внимательно прочтете постановление, которые Вы нам приводете, то поймете, что кухню нельзя переносить над комнатой (жилым помещением), а над коридором (нежилым) МОЖНО! Естественнное освещение на кухне остаётся, если Вы конечно не закроете кухню глухой стеной от гостинной!
Так что не волнуйтесь сами и не волнуйте других - читайте форум!
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Пн окт 20, 2008 11:35 am
ЕленаН
VitalyS
Так что не волнуйтесь сами и не волнуйте других - читайте форум!
Я читала в форуме про перенос кухни.И радостно пошла заказывать проект. Тем на менее, увы - в Горсовете и в БТИ совершенно иная информация. Можете позвонить , вот скан с визитки тамошнего архитектора из архитектурного отдела.
Я заказала проект именно у них. И еще нескольким заказчикам из Павшино ПРИ МНЕ они отказали в переносе кухни в коридор.
Если Вы сможете точнее выяснить - причину отказа - переносить в принципе, буду очень Вам признательна.
Если Вы сами внимательно прочтете постановление, которые Вы нам приводете, то поймете, что кухню нельзя переносить над комнатой (жилым помещением), а над коридором (нежилым) МОЖНО! сли Естественнное освещение на кухне остаётся, если Вы конечно не закроете кухню глухой стеной от гостинной!
Именно об этом в Горсовете я и говорила. Ответ -Нельзя. И мотивируют, что по постановлению все кухни по стояку должны быть одна под одной То есть если в коридоре, то на всех этажах одинаково И всего месяца три назад, как согласовывать в БТИ кухни в коридоре перестали.
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Пн окт 20, 2008 12:05 pm
tgb653
По вопросу страхования. Работаю в страховой компании "ПАРИ" (since 1992). Стоимость страхования ответственности владельца квартиры сроком на 1 год - 1550 руб., при лимите в 150 000 руб. Если планируете сделать ремонт быстрее, можно сэкономить, заключив договор страхования на более короткий срок, например, на 4 - 6 мес. и т.п.
По перепланировке. Я тоже общался с представителем Красногорского БТИ по переносу кухни в коридор, и получил отказ. Ситуация удивительная - автор дома, т.е. СУ-155, гарантирует согласование перпланировки, и продает гарант. письма за неслабые суммы. А БТИ, и, видимо, красногорские власти, считают такую перепланировку недопустимой.
Я решил все - же заплатить СУ-шникам за проект и гарант. письмо - завтра пойду. Заодно попрошу прокомментировать архитекторов - как они собираются выполнять обещания
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Пн окт 20, 2008 1:45 pm
VitalyS
ЕленаН писал(а):
Ответ -Нельзя. И мотивируют, что по постановлению все кухни по стояку должны быть одна под одной То есть если в коридоре, то на всех этажах одинаково И всего месяца три назад, как согласовывать в БТИ кухни в коридоре перестали.
Елена, Вы сами нашли в постановлении это требование???
... В Красногорске люди то-ж хотят кушать. Либо заплатите им деньги лично, либо идите делать проект туда, кто им что-то "откатит" и будет Вам счастье.
Не хотите - доказывайте свою правоту. Это возможно, если у Вас крепкие нервы и Ваше время стоит копейки...
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Пн окт 20, 2008 8:07 pm
ЕленаН
tgb653 писал(а):
По перепланировке. Я тоже общался с представителем Красногорского БТИ по переносу кухни в коридор, и получил отказ. Ситуация удивительная - автор дома, т.е. СУ-155, гарантирует согласование перпланировки, и продает гарант. письма за неслабые суммы. А БТИ, и, видимо, красногорские власти, считают такую перепланировку недопустимой.
Сегодня забирала у них готовый проект - еще раз уточнила - нет, не согласовывают в БТИ, даже СУ-шные проекты с перенесенной кухней.
Гарнтии от СУ... ну не знаю. Пока вот такие сведения - отказ. Как будут первые, кому БТИ выдаст потажный план и экспликацию с перенесенной кухней БЕЗ красных линий - закажу аналогичный проект. Пока просто подготовительные работы с гидроизоляцтей в нужном месте сделаю, а потом уж бум посмотреть. Заказать другой проект никогда не поздно. В БТИ цены на проект просто смешные. И проект делают ровно за 2 дня.
Перенос кухни в коридор (скоро вынесу в общий форум)
Добавлено: Чт окт 23, 2008 4:36 pm
Kate0104
Мда. Позвонила я в красногорское бти по визитке , которая выложена на форуме. и мне тоже подтвердили слова Елены. Что уже 3 месяца Красногорск не согласовывает такие проекты и ссылается на жилищный кодекс. и что СУ155 тоже не сможет согласовать такие проекты. Так что увы, придется отказаться от этой идеи. Жаль
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Чт окт 23, 2008 6:34 pm
VitalyS
Уважаемые соседи!
Если внимательно изучать форум, или хоть пользоваться поиском, Вы найдете массу интересного и полезного... А так же, если использовать соответсующие темы, Вы найдете массу людей, которые помогут Вам своими советами и поделятся опытом. Вопрос переноса кухни в коридор не ограничивается нашими 3-мя корпусами! Существует отдельная тема в общем форуме "Перенос кухни" по ссылке: https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=32&t=262
Выскажите там свои опасения, переговоры и т.п. Вам ответят сведующие люди, знающие закон и имеющие опыт!
Kate0104 писал(а):
Мда. Позвонила я в красногорское бти по визитке , которая выложена на форуме. и мне тоже подтвердили слова Елены. Что уже 3 месяца Красногорск не согласовывает такие проекты и ссылается на жилищный кодекс. и что СУ155 тоже не сможет согласовать такие проекты. Так что увы, придется отказаться от этой идеи. Жаль
Катя, пусть они сошлются не на "жилищный кодекс", а на конкретную главу, пункт, абзац. А пока это всё "словоблудие". Если Вам эта идея (перенос кухни) нравится - не поленитесь! Неужели Вы и на рынке (особенно в арабских странах) безприкословно следуете ценникам?
сначала в этот форум я попала по ссылке, но пока писала ответ и отправила его, то мне выдало вот что:
Информация
Вы не авторизованы для чтения этого форума.
Поэтому копирую свой ответ сюда: ------------------------------------------------------------------------------- В Красногорском Горсовете мне это подтвердили. Горсовет, Каб 216. Приемные дни вторник и четверг. Именно там согласуют всяческие перепланировки в квартирах. телефон в фото есть http://s41.radikal.ru/i091/0810/eb/dcf2b64817f7.jpg Если кто то юридически подкованный сможет из них вытянуть, на каком именно основании отказывают - буду крайне признательно. Мне пояснили отказ, сославшись на это постановление: http://www.soglas.ru/postanov47.php#24_47 Долго не беседуют, дают понять, что возражать бессмысленно.
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Чт окт 23, 2008 10:58 pm
ЕленаН
Но вообще то, надо бы, чтобы кто то из ИГ выяснил в чем там заковыка. Потому что администрация Красногорска в Горсовете не особо расположена общаться
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Чт окт 23, 2008 11:04 pm
admin
прочитал документ, как говорится опять с нас хотят денег... вы как то обрисовали, что конкретно хотите, или просто сразу - кухня в коридоре нельзя и все?
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Чт окт 23, 2008 11:08 pm
ЕленаН
admin писал(а):
как говорится опять с нас хотят денег...
По неподтверженным (официально) сведениям, у СУ-155 и Горсоветом Красногорска какие то финансовые терки. У частных лиц в Администрации Красногорска и в БТИ денег не возьмут. Бо, шипка опасно должностным лицам взятки брать...
Они только с СУ могут обговорить условия отката. Пока что не договорились, видимо.
Re: Получение ключей, ремонт и заселение.
Добавлено: Чт окт 23, 2008 11:14 pm
ЕленаН
admin писал(а):
вы как то обрисовали, что конкретно хотите, или просто сразу - кухня в коридоре нельзя и все?
Естетсвенно, в архитектурный отдел я принесла эскиз. Архитектор посмотрел и сказал, кухня оказалась в прихожей и такой проект не будет согласован.
В эскизе была снесена перегородка между прихожей и комнатой. Получилась большая кухня-гостинная. И предусмотрен мелкий коридорчик непосредственно при входе. В общем то таких эскизов выложено много по однушкам И-155. Ничего экстраординарного
Re: Перенос кухни в коридор - согласование
Добавлено: Пт окт 24, 2008 10:51 am
witch
ЕленаН, у вас просто снесена перегородка между комнатой и коридором, где предполагается кухня, а это действительно нельзя (жилая зона). 1. Кухню можно выносить в коридор, т.к. коридор не является жилым помещением. 2. кухню (т.е. мокрую зону) нельзя устанавливать над жилыми зонами (комнатами). 3. Как только вы объединяете коридор и комнату все это становиться жилой зоной. 4. Если вы поставите стеклянную перегородку между комнатой и коридором, то кухню перенести в коридор будет можно.
Re: Перенос кухни в коридор - согласование
Добавлено: Пт окт 24, 2008 11:55 am
ЕленаН
witch писал(а):
ЕленаН, у вас просто снесена перегородка между комнатой и коридором, где предполагается кухня, а это действительно нельзя (жилая зона). 1. Кухню можно выносить в коридор, т.к. коридор не является жилым помещением. 2. кухню (т.е. мокрую зону) нельзя устанавливать над жилыми зонами (комнатами). 3. Как только вы объединяете коридор и комнату все это становиться жилой зоной. 4. Если вы поставите стеклянную перегородку между комнатой и коридором, то кухню перенести в коридор будет можно.
Вопрос и перегородке, как Вы это написали, тоже ставился!!!! ответ - отрицательный. Увы. Честно говоря, все эти доводы приводились, но - безрезультатно.
Наверное, нужно найти кого то, кому уже удалось согласовать такой перенос в последние три месяца... И с пристрастием допросить, как ему это удалось...