Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
Модератор: Енот
Володя писал(а):В той теме не было постов о новых схемах продаж от СУ.Предлагаю выкладывать в эту тему все, что касается новой схемы продаж от СУ. На эту тему были интересные посты в теме "давайте бояться вместе", которая уехала в Болтологию...
Володя писал(а):Я думала, что срок векселя и срок кредита - одинаковы. У меня тоже Росбанк под вексель, кредит брала в ферале 06, кончается он февралем 09.С интересом прочла Ваше сообщение. Сама еще не обращалась в банк. Вам про % ничего не говорили в связи с переводом на новую схему?У меня сейчас векскльная схема (договор от марта 2006 года) и кредит "под вексель" от Росбанка.
Поехал в банк выяснять, как быть дальше (срок векселя вышел, срок кредита подходит к концу). Менеджер меня заверила, что окончание срока действия векселя их не волнует.
Володя писал(а):viewtopic.php?p=113514#p113514П.С. Сломал все глаза, но прочесть скан договора на сайте не смог.
Hippo писал(а):Эт как? Вместо векселя сделали соглашение о задатке?сегодня перевелся с "вексельной" на "денежную" схему.
Hippo писал(а):Судя по названию очень похоже на задаток.соглашении о внесении обеспечительного платежа чтото в этом роде, я на память не помню формулировку
Если оставить "инвестиционная" в кавычках, как сейчас, то пойдет.Если назвать тему "Новая инвестиционная схема продаж сушных квартир в ПП"? Так пойдет?
Я бы предложила названия:Может быть вы предложите свой вариант?
Володя писал(а):Раз теперь выяснилось, что речь о схеме предварительный договор купли-продажи + задаток, то поддерживаю это предложение.Предлагаю выкладывать в эту тему все, что касается новой схемы продаж от СУ. На эту тему были интересные посты в теме "давайте бояться вместе", которая уехала в Болтологию. Прошу модератора перенести посты про новую схему сюда.
ЕленаН писал(а):Я думаю, Вы ошибаетесь.ИМХО
В принципе, СУ с вексельной схемой само сильно подставляется...
ЕленаН писал(а):А также в нем написано, что основной договор будет заключен в течение какого-то срока после государственной регистрации права собственности продавца на квартиру. То бишь с точки зрения ГК РФ имеем предварительный договор, в котором не определен срок заключения основного договора.Что имеем? А вот что:
1.Есть отдельный предварительный договор о намерениях о предстоящей купле- продаже конкретной квартиры по фиксированной цене. В нем написано, что ОПЛАТА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА купли-продажи.
Судя по Вашему стажу пребывания в форуме (год и семь месяцев), не заключать новый предварительный договор с СУ Вам очень-очень не имеет смысла.Может быть имеет смысл забрать денежки из СУ-155 и заплатить их опять, но уже при заключении основного договора купли-продажи, и не перезаключать новый предварительный договор ( с задатком).
Я думаю, они несказанно обрадуются, что народ заберет у них денежки по векселям. Заключат предварительные договоры купли-продажи с новыми гражданами на те же самые квартиры, только уже за новые деньги, а с прежними продавцами просто не перезаключат предварительные договоры.Если над ним будет висеть опасность того, что народ заберет денежки по векселям в ожидании заключения договоров купли-продажи то, может, СУ быстрее начнет крутиться и поторопится с выполнением своих обязательств по продаже квартир в собственность
Alice писал(а):угу.не заключать новый предварительный договор с СУ Вам очень-очень не имеет смысла.