BeSeN_OK писал(а):а не по месту прописки ответчика-ли должны заводиться дела?
Вообще, это очень тонкий вопрос.
Где-то я про это уже писала, даже со ссылками на ГПК, сейчас искать неохота. Точно номера статей не помню. Кажется, с 28 по 32-ю или 33-ю ГПК...
В общем, я сегодня без ссылок, общими словами напишу.
По общему правилу, иск подается по месту жительства (для физлиц) или месту нахождения (для юрлиц) ответчика.
Из правила есть исключения - исключительная подсудность, подсудность по выбору истца, и договорная подсудность. Все исключения описаны в ГПК.
Например, иск о признании права на недвижимое имущество подается по месту нахождения имущества. (исключительная подсудность)
Иски, вытекающие из договоров,
в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены в суд по месту исполнения договора.
(подсудность по выбору истца)
Еще, например, в договоре может быть указано, в каком суде рассматриваются споры по договору. (договорная подсудность)
Но в наших договорах на управление с УК нет оговорок, где рассматриваются споры по договору, и прямо не указано место исполнения договора.
Есть указание, где находится обслуживаемая квартира. Однако, это не может считаться местом исполнения договора, т.к. договор предусматривает ряд обязательств сторон, которые могут исполняться и не в Павшинской Пойме.
Так что на договор УК ссылаться в этом плане бесполезно.
Они будут ссылаться на другое.
Я уже видела пару месяцев назад образчик их смешного иска, который они отсылают не в суд, а новоселам в качестве угроз. Типа, не заплатите - мы на Вас вот такой иск подадим.
Ну так вот, они сделают тупо. В шапочке иска будет написано "Ответчик: такой-то, зарегистрирован там-то,
фактическое место жительства - г. Красногорск, Павшинская Пойма..."
Доказывать, что Вы живете в Павшинской Пойме, УК не будет.
Потому как доказательств у нее как таковых нет.
Если хотите судиться в суде по месту Вашей "прописки" - эта УК-шная уловка легко бьется.
Надо заявить ходатайство в порядке ст. 33 ГПК РФ о передаче дела в суд по месту Вашего жительства. В ходатайстве указывайте, что в Красногорске Вас не живет, Вы живете по месту "прописки", там работаете, получаете медпомощь, оплачиваете коммунальные услуги, звоните по телефону, здороваетесь с соседями, водите детей в школу или детсад и т.д. и т.п.
Просите суд рассмотреть ходатайство в Ваше отсутствие, копию определения направить Вам почтой, т.к. Вам тяжко из места жительства мотаться в такую даль как Красногорск для рассмотрения ходатайства.
Приложите справку формы 9.
И на всякий пожарный случай соберите доказательства, что Вы по факту живете там, где "прописаны".
Это может быть в совокупности:
а) справка с работы, что Вы работаете в другом городе (например, в Москве, а не в Красногорске)
б) квитанции об оплате коммунальных платежей и телефонных переговоров по месту "прописки"
в) справка из поликлиники по месту "прописки", где Вы обслуживаетесь
г) всевозможная переписка, в которой в качестве обратного адреса Вы указывали адрес прописки
д) показания соседей по месту прописки, что Вы там живете
е) показания соседей по Павшинская Пойма, что Вы 100 лет в квартире не появлялись
ж) сам УК-шный договор, по которому Вы не можете проживать в Павшинской Пойме до регистрации права собственности.
В общем, все, что прямо или косвенно указывает на то, что Вы живете не в Павшинской Пойме, а по месту "прописки".
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)