Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

suok писал(а):

Если стоимость по БТИ и кадастровая стоимость это одно и тоже, то посмотреть кадастровую стоимость своей квартиры можно здесь:
https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hTU19nT293QwMDN1NjA09LD0NznzALI4MQA_1wkA6zeE93rwAPkAr3QB8DA09nl2DDAEdzA4MAA4i8AQ7gaKDv55Gfm6pfkJ2d5uioqAgAgI8vzw!!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNTVNQ0lLRzEwOFBGODBJOTU3NE1ITjE0RDY!/

Т.е. если применить к моей квартире новый московский налог, то я буду платить за 71кв.м. 4 тыс. руб.

maximus писал(а):

стоимость по кадастру намного более приближена к рыночной.

maximus писал(а):

Будут от кадастровой. До 10 млн 0.1 % свыше не помню, кажется 0.2

suok писал(а):

maximus писал(а):

стоимость по кадастру намного более приближена к рыночной.

Намного более - это почти равна. Мои 71м2 по кадастру 6,2 млн. стоят. Вполне рыночная цена.

Инвентаризационная стоимость квартиры

Важно разделять понятия "рыночная стоимость" и "инвентаризационная стоимость" оценка стоимости квартиры по БТИ и "кадастровая стоимость".


Инвентаризационная стоимость БТИ включает только стоимость конструкции объекта, не принимая во внимание стоимость земельного участка. Стоимость БТИ рассчитывается на основе расценок строительства объекта недвижимости по существующим нормативам и коэффициентам. Данные инвентаризационной стоимости квартиры должны быть известны для определения размера налога на имущество, начисляемое в порядке наследования и дарения. ИС определялся до недавнего времени БТИ. Сейчас многие специалисты полагают, что БТИ не уполномочено делать такую оценку. Однако налоговые органы, за неимением лучшего, вынуждены использовать ее для целей налогообложения на объекты капитального строительства.

Рыночная стоимость оцениваемой квартиры включает в себя стоимость земельного участка и здания на нем, т. е. земля плюс само сооружение. При этом на стоимость квартиры на рынке влияет местоположение объекта, его состояние, тип жилья и другие детали. Получается, что наиболее правильной ценой, по которой квартира может быть продана на рынке в условиях конкуренции, будет являться полученная стоимость. Именно ее следует указать в договоре купли продажи

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Ольга12 писал(а):

Я не пойму почему метраж больше, а стоимость меньше, квартира на Подмосковном, что еще входит в параметры стоимость квартиры. А какой метраж считать, у меня общий 91, а в квитанции 88.

С О В Е Т Д Е П У Т А Т О В

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Решение от 31.10.2014г. № 55/3

О налоге на имущество физических лиц

В соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 18.10.2014 г. № 126/2014-ОЗ «О единой дате начала применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», Уставом муниципального образования «Городское поселение Красногорск» Красногорского муниципального района Московской области», Совет депутатов

Р Е Ш И Л:

1. Установить на территории городского поселения Красногорск налог на имущество физических лиц и ввести его в действие с 01.01.2015 года.

2. Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах от кадастровой стоимости:

2.1. Объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 млн. рублей:

2.1.1. Жилые помещения – 0,1 процента;

2.1.2. Жилые дома – 0,3 процента;

2.1.3. Объекты незавершённого строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом – 0,3 процента;

2.1.4. Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) – 0,3 процента;

2.1.5. Гаражи и машино-места – 0,3 процента.

2.1.6. Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства – 0,3 процента;

2.2. Объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации - в 2015 году – 1,5 процента; в 2016 году и последующие годы – 2 процента;

2.3. Объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей – 2 процента;

2.4. Прочих объектов налогообложения – 0,5 процента.

3. Признать утратившими силу:

3.1. Решение Совета депутатов городского поселения Красногорск от 23.01.2008 г. № 243/29 «Об утверждении Положения «Об установлении ставки налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Красногорск»;

3.2. Решение Совета депутатов городского поселения Красногорск от 20.08.2008 г. № 309/35 «О внесении изменений в решение Совета депутатов «Об утверждении Положения «Об установлении ставки налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Красногорск»;


3.3. Решение Совета депутатов городского поселения Красногорск от 19.11.2008 г. № 351/38 «О внесении изменений в решение Совета депутатов «Об утверждении Положения «Об установлении ставки налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Красногорск»;

3.4. Решение Совета депутатов городского поселения Красногорск от 16.12.2009 г. № 42/5 «О внесении изменений в Положение «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Красногорск», утвержденное решением Совета депутатов от 23.01.2008 г. № 243/29»;

3.5. Решение Совета депутатов городского поселения Красногорск от 20.10.2010 г. № 146/13 «О внесении изменений в Положение «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Красногорск», утвержденное решением Совета депутатов от 23.01.2008 г. № 243/29»;


3.6. Решение Совета депутатов городского поселения Красногорск от 20.11.2013 г. № 663/51 «О внесении изменений и дополнений в Положение «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Красногорск»;

3.7. Решение Совета депутатов городского поселения Красногорск от 20.08.2014 г. № 761/63 «О внесении изменения в Положение «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Красногорск».

4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015 г.
5. Настоящее решение опубликовать в газете « Красногорские вести».
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Бюджетную комиссию.