tick писал(а):если рассуждать, следуя общим экономическим законам, то ситуация, когда спрос резко превышает предложение, а предложение не увеличивается, означает, что кто-то или что-то сдерживает предложение.
Ну это вполне нормальный экономический процесс, держать до упора при себе то что растет в цене. Сейчас строители продают ровно столько квартир сколько денег им нужно на жизнь в данный момент, остальное лежит в запасниках и растет в цене. Ни кто не продает акции когда они растут, ну без крайней на то необходимости.
tick писал(а):я так думаю, что в росте цен виноват монополизм строительного рынка, коррупция и отсутствие реальной конкуренции.
Конкуренции очень ожесточенной действительно мало, коррупции много. А вот монополизмом тут и не светит. Правительству и Москвы и России очень бы хотелось иметь в данной области одного или нескольких по настоящему крупных игроков, им вот можно было бы дать по шапке и приказать цены так не взвинчивать, а так как строительных компаний тока в одной Москве сотки такая тактика не сработает. Вот нефтяных компаний крупных всего с десяток, их можно собрать в одной коморке и погрозить пальчиком поднимать цены на бензин не очень быстро. А строителей так не соберешь.
На мой взгляд есть две проблемы с которыми действительно можно и нужно бороться:
1. Это монополизм компаний производящих стройматериалы, вот тут действительно есть монополисты федерального значения, но с ними вроде как чуть-чуть даже начли бороться.
2. Это инвестиционные квартиры, огромное множество квартир простаивает. И вот тут действительно надо ввести колоссальные налоги на владение второй, третьей, четвертой квартирой. И чем их больше тем выше должен быть налог