Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

у меня в козырьке гипсокартонном на кухне появилась складка на обоях ни с того ни с сего (вроде не затопляли) - кто-нибудь знает что-то про усадку домов? может ли она быть причиной таких косяков, сколько она продолжается? ну вообще поделитесь опытом, как в этой ситуации быть

может... думаю ни как...
у нас двери покосились мальца...

Вполне похоже на усадку

у меня обои по углам сморщились - такое впечатление, что панель относительно другой панели опустилась вниз

И у меня в спальне обои в углу сморщились как будто сдвиг по вертикали... Заметно не сильно. Думаю что усадка все ж. Печально.

В постановлении Госстроя от 27.09.03 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://cfo.allbusiness.ru/BPravo/DocumS ... age_2.html в п. 4.2.1.3. сказано: "Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм.".

Кум Тыква писал(а):

В постановлении Госстроя сказано:

А где там сказаоно что дырка в квартиру соседа должна быть такого размера что голова пролазит, а балкон перекошен на 20 сантиметров

Гала7 писал(а):

сколько она продолжается? ну вообще поделитесь опытом, как в этой ситуации быть

По-разному, от многих факторов зависит. Некоторые дома всю жизнь усаживаются
Сверху ремонт делали? Натаскали несколько тонн стяжки - подсело немножко. Еще натаскали - еще подсело. Пока не закончатся ремонты по всему дому, процесс будет идти. А дальше должно устаканиться.

Это если еще перегородки не сносили.

Возможно это деформация от перепада температур.
В том же источнике нашел "4.2.1.7. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций:
вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм.".
Хотя терять бдительность не стоит т.к. подтверждается, что стены постоянно "играют" и их ослабление или перегрузка действительно чреваты боком.

Steven писал(а):

Гала7 писал(а):

сколько она продолжается? ну вообще поделитесь опытом, как в этой ситуации быть

По-разному, от многих факторов зависит. Некоторые дома всю жизнь усаживаются
Сверху ремонт делали? Натаскали несколько тонн стяжки - подсело немножко. Еще натаскали - еще подсело. Пока не закончатся ремонты по всему дому, процесс будет идти. А дальше должно устаканиться.

Ну дома садятся не только от стяжки - подсчитайте сколько весит всё что есть в квартире, умножьте на количество квартир и узнаете на сколько "потяжелел" дом после заселения.
Люди, те кто заселился, расскажите о своих наблюдениях последствий усадки у вас лично в квартире!!!
Интересно чего ждать!!!

Помню в 1984 году, после заселения в новый панельный дом, во всех квартирах щели появились, в основном по вертикальным стыкам и щели были от 1-3 мм у нас в квартире до наверно сантиметра (!!!) у соседки в однокомнатной (палец влезал по первую фалангу)!!!

ТАК ЧТО РАССКАЗЫВАЙТЕ НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ !!! Я думаю не мне одному интересно!!!

Alexammm1 писал(а):

у меня обои по углам сморщились - такое впечатление, что панель относительно другой панели опустилась вниз

то же самое в двух углах комнаты
+ на ровном и гладком потолке вылезла трещина в районе стыка плит
+ в гардеробной встала волной задняя заглушка между несущей и ненесущей стеной, крепилась непосредственно к бетонной стене, крепеж не помог. Приедут установщики, будут восстанавливать.

Наверное, те дома, которые были построены, а потом стояли год-полтора до заселения, в итоге показывают меньшую усадку, ибо уже осело.

1 мк.р., корпус 13 (П3М). Усадки(проявлений) почти не было. Ремонт начал делать после того как соседи с верху вьехали. Было пару нитевидных трещин в вертикальных углах стены выходящей на улицу - но я думаю это скорее температурные явления... и был небольшой скол шпаклевки над окном(наверно просто брак шпаклевания).

В корпусе 10 тоненькая трещина по стене в коридоре, стена окрашена поэтому видно. И смяты слегка в углу обои в одной из комнат (совсем чуть-чуть, может просто отошли в углу). А так сильно заметной усадки не наблюдается. По крайней мере двери не перекосило, как например у знакомых при переселении из пятиэтажки. У них дом почти не постоял, свободный после застройки, т.к. график, старое жилье на слом по новую застройку. У них двери не все закрываются.

apr писал(а):

Наверное, те дома, которые были построены, а потом стояли год-полтора до заселения, в итоге показывают меньшую усадку, ибо уже осело.

Ну теоретически так и есть, но мебель, стяжка, "человеки" и т.п. весят тоже немало.
Блин вот и думаешь теперь как ремонт делать - оштукатурить и клеить обои или подождать между штукатуркой и обоями полгодика... , потом уже подправить и обои поклеить...

laro писал(а):

Alexammm1 писал(а):

у меня обои по углам сморщились - такое впечатление, что панель относительно другой панели опустилась вниз

то же самое в двух углах комнаты
+ на ровном и гладком потолке вылезла трещина в районе стыка плит
+ в гардеробной встала волной задняя заглушка между несущей и ненесущей стеной, крепилась непосредственно к бетонной стене, крепеж не помог. Приедут установщики, будут восстанавливать.

Вот этого и боюсь, поэтому и волнуюсь, блин !!!

Спасибо всем кто откликнулся !!! Я думаю информация пригодится вновь прибывающим!!!

Дом П3М, никаких перекосов, щелей и трещин не наблюдается. может из-за хорошей серии, может из-за того что их построили раньше всех.
К тому же по совету строителей обклеил стены флизелиновым малярным холстом под покраску, он пластичный и не рвется, должен скрывать все новые дефекты ( если они захотят появиться) , связанные с деформацией и перекосами стен.

П44, Игната Титова 7
Разошлись все стыки угловые. Именно не разъехались относительно друг друга (типа уличная панель садиться), а просто отошли друг от друга. Щели до 3-х мм. Впечатление, что уличная панель просто хочет вываалиться на улицу.

В новой квартире ИП46С расшили все углы, запенили и замазали раствором. В итоге по весне появилась складка горизонтальная в месте стыка плит. Строители говорят, что надо было арматуру забивать между плит, типа как упор, а то плита легко садиться на пену. Потолочные плиты треснули во многих местах и расходятся, хотя вроде как плита монолитная.
Лопнул бодоконный блок, теперь жду трещину в стеклопакете.
Кстати понял, что строить стали не хуже, а так же. Просто раньше небыло качественных материалов, но были хорошие специалисты и они компенсировали плохие материалы. Сейчас материалы становятся всё более качественее и уже не требуется высокой квалификации специалиста.