Специально поднял практикующего адвоката с постели, для того чтобы он разъяснил великовозрастному и необразованному, как это можно сделать. Услышав мой рассказ, адвокат, объяснил, что доказать упущенную выгоду в нашем случае очень тяжело. Потому, как в суде надо представить кучу бумаг, поддверждающих, что Вы понесли убытки. (А где их достать?). Привел очень хороший пример: Вы владелец фирмы и у Вас к примеру несколько машин, которые занимаются доставкой товаров. И вот случилась неприятность и Ваша развозная машина попала в аварию, повредили и машину и товар. Так вот, если у Вас все сопроводительные документы были в образцовом порядке, то имеет смысл обращаться в суд с иском, о возмещении упущенной выгоды, так как Вы потеряли время, во время не доставили товар, ну и т.д. В таком случае, суд рассмотрит Ваш иск и скорее всего удовлетворит его в полном объеме.
В нашей ситуации, когда подписан договор об инвестировании (долевом строительстве), данные договора регламентируются Гражданским Кодексом (там описан наш вид договора). А судебное разбирательство скорее всего будет вестить с точки зрения закона "О защите прав потребителя", так как Вам должна быть представлена услуга (т.е. строительство объекта). А в этом законе нет не слова об упущенной прибыли.
Скорее всего необходимо подать иск о ненадлежащем исполнении договора и предъявить (аргументированные док-ва) понесенных Вами убытков из-за ненадлежащего исполнения договора (как, то аренда квартиры (которую Вы были вынуждены были арендовать вследствии не готовности Вашей квартиры), срыв договора с подрядной организацией по отделке Вашей квартиры и т.д.
В такой ситуации суд будет на Вашей стороне. По закону он должен взыскать все издержки которые Вы понесли+судебные издержки с ответчика.
На счет, того что иск не примут он поднял меня на смех, и объяснил, что суды обязаны принимать любые иски к производству не зависимо от того, кто и по поводу чего обращается. Здесь я был не прав, признаю свою вину, меру степень глубину.
Тот адвокат с которым я консультировался, также предложил составить коллективный иск от имени всех, кто пострадал от застройщика, так будет быстрее и эффективнее.
Пы-сы. Прощу прощения за своё невежество, точка зрения не окончательна и требует всесторонней проработки, в том числе ознакомление с договорами и всей проектной документацией. Прошу считать это, как пересказ мнения юриста и не более того. Возможно он и ошибается, а возможно и я что-либо не до конца понимаю.
