Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Уважаемые, планирую преобрести квартиру в строящемся мкр.2, корп 12. (ИП46С).
Информация на сайте су-155 состоит из двух частей - по информации от СУ-155 и Компания в наличии из 2х комнатных есть только на втором этаже. Ездила к ним в офис, поставила платную бронь (сейчас продаю однушку, планирую 100% оплаты внести за двушку в Павшинской Пойме), сегодня с утра на сайте же обнаружила в списке продаж ЗАО МОНБЛАН - тот же адрес и двушек там большее количество!!! И этажи приемлимые !
Звоню в Монблан, пытаюсь выяснить - что это такое ? Мне отвечают, что мы за другие компании не в ответе и у них (видимо КТ С-155+Компания), просто сркрытая бронь, и квартиры все есть !

Уважаемые, очень смущает все это. Помогите советом, кто-нибудь покупал через ЗАО Монблан и кто это ? что это ? Есть ли риск ? И кем они приходятся СУ-155.
Я отдаю деньги не по вексельной схеме, а 100% оплата.

Боюсь, как сыч...

монблан это одна из дочек СУ, так же как и КТ...

Недвижимость от СУ155 без посредников:
ЗАО «Компания Монблан»
119017, Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15,
тел./факс 8-499-789-43-30,
8-499-789-23-40,
8-499-789-21-56
КТ «СУ-155 и Компания»
117420, Москва, ул.Наметкина, д.9 (м. Новые Черемушки - см. схему расположения и график работы Отдела оформления и регистрации).
Отдел реализации: тел./факс (495) 967-1492. Время работы: понедельник - пятница - с 9.30 до 20.00, суббота - с 10.00 до 18.00

Алёнища писал(а):

Я отдаю деньги не по вексельной схеме, а 100% оплата.

и с чего вы решили что у Вас не вексельная схема?
для справки Вы отдадите 100 % денег за бумажку на которой будет написано ПРОСТЙ ВЕКСЕЛЬ и 2-3 договора (предварительный договор на квартиру, договор покупки векселя+мож еще чего)

maximus писал(а):

...и с чего вы решили что у Вас не вексельная схема?
для справки Вы отдадите 100 % денег за бумажку на которой будет написано ПРОСТЙ ВЕКСЕЛЬ и 2-3 договора (предварительный договор на квартиру, договор покупки векселя+мож еще чего)...

Просто наверно девушка перепутала "вексельную схему" и "ипотеку"!

Привет! Мы брали в КТ "СУ-155 и компания" где-то месяц назад тоже 2-шку в 12-м корпусе. Если опачиваешь всю стоимость сразу, то заключают только предварительный договор , вексель они не продают. Если квартиру берешь в ипотеку, то тогда продают вексель (так менеджер сказала).

может быть не выдают (а не продают)? Все квартиры в Павшинской Пойме теперь продаются сушниками только по вексельной схеме.

Уважаемые,
я не путаю и еще в своем уме. Я специально отказалась от ПИКа с его векселями. Поэтому при выборе СУ-155 специально уточняла и консультировалась, какие схемы есть в СУ-155: вексель для ипотечников и предварительный договор купли-продажи при 100% оплате.
Я ездила сеголдня на М.Ордынку, д 15, в ЗАО Монблан. Сидят в одном офисе с СУ-155. Договор между ними есть и в приложении к нему квартиры по 12 корп, 2 мрк - перечислены. Никаких векселей у Монблана НЕТ. И работают они только с 100% оплатами, ипотечников отправляют в КТ.
Просто думала, есть еще "соратники", подсказали бы, посоветовали...
Жаль, что особенное внимание привлекла идиома про сыча...

оплачивал в марте 100 пр. в Су на намёткина, дали вексель

Погодите-ка минутку: вексель же в этой предварительной схеме фигурирует именно как повод взять деньги задолго ДО покупки квартиры, т.е.:
- подписывая предварительный договор, стороны договариваются, что указанная квартира будет продана через N-ный ориентировочный срок;
- а деньги покупатель отдает продавцу за вексель, как за ценную бумагу.
А если бы речь шла о текущей оплате по предварительному договору, он бы уже превращался в инвестиционный и должен был быть заверен в куче различных инстанций, вследствие чего и вымер после 2005-го.
Я правильно понимаю ситуацию? И в итоге за что в Вашем случае отдаются деньги?

TO Vick

Вот и мне странно. Я брала копии договоров (к сож., под рукой нет), но ни о какой покупке векселя речи не шло, даже в тексте. Если ПИК сразу редлагает договор о покупке ценной бумаги (вексель) как плюс к предварительному, то сейчас, что КТ СУ+Компания, что МОНБЛАН, говорят только о предварительном купли-продажи (при 100% предоплате). Когда я заикнулась, а если частино ипотека ? - сразу сказали про вексель. Тоже самое говорит и Монблан, вернее, те вообще по векселям не работают, как не работают с ипотечникам. Кому верить ? С ума сойти... Все больше склоняюсь к тому, что придется брать однушку на вторичке за эти деньги, где-нибудь на отшибе в размере 30 метров и там рожать своего ребенка... Посоветуйте, если ли какая-нибудь независимая организация, способная провести экспертизу возможных рисков ? Спасибо!

TO Vasilius

В марте ? 100% оплаты ? Вексель ?
Господи. да что же такое-то... кому верить.
Уважаемый (-ая), подскажите, какие конкретно документы Вам выдали на день оформления ? (т.е. Вы приехали с деньгами, грубо говоря, вносить в кассу). ЧТО именно дал Вам менеджер ? Если не затруднит, перечислите, чтоб я смогла проконтролировать, что сейчас происходит... Спасибо заранее.

[b]TO All:
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ, ЧТО ТОЛЬКО 12 КОРПУС, 2 МКР. ПРОДАЕТСЯ ОБЕИМИ ОРГАНИЗАЦЯМИ - СУ-155+Компания и ЗАО Монблан. У последнего в реализации по Павшинская Пойма только 12 корпус.[/b]

100% оплата в су-155. На руках : 1.Договор купли-продажи векселя. 2. Сам вексель. 3. Акт приёмки-передачи векселя. 4. Предварительный договор. 5. Договор поручения.

олег писал(а):

100% оплата в су-155. На руках : 1.Договор купли-продажи векселя. 2. Сам вексель. 3. Акт приёмки-передачи векселя. 4. Предварительный договор. 5. Договор поручения.

После третьего пункта надо добавить: Дополнительное соглашение о зачете взаимных требований, где прописывается, что данный вексель является оплатой по предварительному договору. Вексель собсно я и не видела, я его купила, мне его выдали и я тут же его отдала в счет оплаты договора-все единомоментно.
У меня была рассрочка, так вот, со мной заключили договор купли-продажи на вексель и предварительный договор, но сам его не выдали до полной оплаты, а после полной оплаты как раз и подписали все акты приема-передачи и доп.соглашение и выдали сам договор на руки.

TO Svetlancia

Прошу прощения, когда это было ? Совсем недавно ? Или все же пару лет назад ?

to OLEG

Вы недавно покупали ? Или все же пару лет назад ?
Спасибо больше за список док-тов, буду проверять при непосредственном оформлении счета н оплату. Вексельная схема совем не устраивает, а подобная завуалированная система общения СУ-155 (если в итоге после слов "никаких векселей при 100% оплате" - тем более.

Спасибо.

олег писал(а):

100% оплата в су-155. На руках : 1.Договор купли-продажи векселя. 2. Сам вексель. 3. Акт приёмки-передачи векселя. 4. Предварительный договор. 5. Договор поручения.

+1.

Предварительный договор на руки я получила в начале июля текущего года.

А Монблан, это те же Су-155, только они работают по полной оплате, никаких рассрочек и ипотек, а также договора поручения у них нет.

То Svetlancia

Но тем не менее, в первичном пакете документов фигурирует покупка векселя, так ? В любом случае ?

Алёнища писал(а):

То Svetlancia

Но тем не менее, в первичном пакете документов фигурирует покупка векселя, так ? В любом случае ?

Да, изначально заключается вексельный договор, а потом производятся все эти манипуляции. Насколько я понимаю, купля-продажа ценных бумаг не облагается налогом, а с авансов (если учитывать инвест договор) обязаны уплачивать налоги.

Я покупал 2 года назад, Vasilius 4 месяца назад. У обоих вексель. Я думаю СУ за последнюю неделю врятли изменило схему продаж. Даже еслибы схема была изменина то на форуме давно прошлабы информация об этом. Так что либо Вы чтото попутали , либо менеджер не так объяснил.

To Svetlancia

Да, но вексель - как ценная бумага имеет прибыль. А прибыль облагается налогом, но только позднее (через год). Далее, понимаю, налоговая амнистия (возврат подоходного) и т.п. Поэтом в любом случае - придется за вексель платить, грубо говоря. По крайней мере ПИК, например, это не скрывает, а выдает полную информацию, включая расходы когда в замен предварительного договора выдается основной.

To Олег

Олег, я все понимаю, гршить на саму себя - не имеет смысла. Я общалась в двумя менеджерами в СУ-155+Комп, с двумя же различными Монблан. Либо их так учат и науськивают, чтоб уже на момент совершения покупки (принесли деньги?) - все это выдать на-гора ? Тогда это откровенное хамство и недостоверная (неполная информация). А за это можно засудить. Тем паче, чо меня немного смущает КТ, которое глядя в глаза говорит об отсутствии в продаже квартир выше 2ого этажа (все продано! - крики), а на самом деле просто "держат" в закромах...