Получила письмо касательно вексельной схемы. Написала ответ. размещаю для информации.
разъясни мне, пожалуйста, про необходимость заключения договора мены векселя... В моем векселе написано: этот вексель подлежит оплате по предъявлению, в срок не ранее 12.2007. Т.е. эта дата совсем скоро... Зачем его менять?
Чтобы точно ответить именно по конкретной ситуации необходимо смотреть условия твоих договоров и векселя.
Насколько я знаю схему по 2 и 3 очереди, у вас там два договорных обязательства: предварительный договор купли-продажи и вексельные обязательства (которые обещалось потом зачесть, передав квартиры). Пока нет акта зачета (его не может быть до оформления СУ права собственности на квартиры на себя), не может быть и зачета, посему до момента зачета это два разных обязательства.
1. Предварительный договор.На какой срок заключен договор? Если в договоре не указан срок заключения основного договора купли-продажи, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного (п. 4 ст. 429 ГК РФ). Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока , в который стороны должны заключить основной договор , он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 ГК РФ).
Теперь своими словами, если подходит срок в который должен быть заключен основной договор купли-продажи (если он указан в предварительном договоре) или если не указан - приближается истечение года с момента заключения предварительного договора, ТО НЕОБХОДИМО НАПРАВЛЯТЬ ТРЕБОВАНИЕ СУ ЗАКЛЮЧИТЬ ОСНОВНОЙ ДОГОВОР КУПЛИ_ПРОДАЖИ. естественно если дом не сдан ГК и собственность СУ не оформлена на квартиру, указанную в предварительном договоре, основной договор купли - продажи не может быть заключен (так так будет не действительным) и скорее всего СУ предложит продлить или заключить новый предварительный договор купли продажи. Главное не упустить срок и направить требование СУ до истечения срока заключения основного договора, иначе обязательства СУ могут прекратиться на основании п. 6 ст. 429 ГК РФ, а понудить их будет невозможно, так как объект недвижимости не будет еще создан (сдан ГК) и оформлен на СУ!
2. Вексель.По векселю опять же необходимо смотреть условия подписанных тобой документов!
Статья 33 (77) Положение
о переводном и простом векселе:
Переводный вексель может быть выдан сроком:
по предъявлении;
во столько-то времени от предъявления;
во столько-то времени от составления;
на определенный день.
Переводные векселя, содержащие либо иное назначение срока, либо последовательные сроки платежа, недействительны.
Срок платежа должен быть указан в векселе (п.п.4 п.1 Положения).
Исходя из предоставленной тобой информации у тебя "подлежит оплате по предъявлению, в срок не ранее 12.2007". Следовательно у тебя срок по предъявлении, который должен быть оплачен при его предъявлении.
Вексель сроком по предъявлении должен быть предъявлен к платежу в течение одного года со дня его составления. Векселедатель может установить, что вексель сроком по предъявлении не может быть предъявлен к платежу ранее определенного срока (ст. 34 Положения) (Что как раз в твоем случае и сделано, то есть ранее 12.2007г. ты не может предъявить его к оплате, а точнее согласно ст. 191 ГК РФ не ранее 2 декабря 2007г)... "В таком случае срок для предъявления течет с этого срока"(п.34 положения).
Получается, что предъявлять вексель к оплате ты можешь со 2.12.2007г. по 2.12.2008 года, ЕСЛИ В ДОГОВОРЕ НЕТ НИКАКИХ ОГОВОРОК (то есть условия договора нужно смотреть внимательно!) Место совершения платежа и наименование плательщика должно быть указано в векселе (п.1 пп.3, 5 Положения). До истечения 2.12.2008 года ты должен предъвить вексель к оплате.
"при непредъявлении переводного векселя в указанные сроки держатель утрачивает права, вытекающие из этого векселя, против индоссантов, против векселедателя и против других обязанных лиц, за исключением акцептанта (ст.53 Положения). При непредъявлении простого векселя держатель утрачивает права в отношении обязанных по векселю лиц, кроме векселедателя (статьи 78, 53 Положения)" ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 декабря 2000 г. N 33/14")
п. 23 Постановления: "Кредитор, который не в состоянии опровергнуть возражения прямого должника об отсутствии надлежащего предъявления векселя к платежу, считается просрочившим. Суду в этом случае необходимо исходить из правил статьи 406 Кодекса. Аналогичным образом суду следует оценивать доводы и возражения сторон тогда, когда требование платежа по векселю заявлено прямому должнику непосредственно в исковом порядке."
ГК РФ Статья 406. Просрочка кредитора
1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.
Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.
2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.
3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.
Таким образом, в случае просрочки предъявления векселя к оплате, проценты за время просрочки платежа (возврата долга) не подлежат оплате.
Срок исковой давности - 3 года, в соответствии с:
ст. 70 постановления: "Исковые требования, вытекающие из переводного векселя против акцептанта, погашаются истечением трех лет со дня срока платежа..."
ст. 78 постановления " Векселедатель по простому векселю обязан так же, как и акцептант по переводному векселю".
разъясни мне, пожалуйста, про необходимость заключения договора мены векселя.
А вот это ты должен сам определить менять тебе твой вексель на другой или нет. В другом векселе срок оплаты, естественно, будет другой. Соответственно меной прикроется просрочка платежа, чтобы не взыскали пени.
[/quote]