Добрый день,
Заранее приношу извинения уважаемым администраторам, если подобная тема уже обсуждалась здесь, но, достаточно продолжительное время проискав, я ее не нашел.
Собираясь покупать квартиру в Красногорье, я сразу очертил для себя узкий круг фирм, с которыми я готов иметь дело. В этот очень узкий круг вошли ПИК-Регион и СУ-155. К сожалению, я слишком долго очерчивал этот свой круг, и ПИК-Регион Красногорье уже не продает. Остается СУ. Сегодня я съездил к ним в офис с намерением узнать как можно больше о том, какие именно документы я получаю на руки за свои деньги.
Мне дали рыбы вексельного договора и предварительного договора. С вексельным все понятно, платишь деньги и молчишь, в предварительный же, как мне кажется, не мешало бы добавить больше уточнений…
Текст предварительного договора все время ссылается на некий Основной договор. В силу ограниченности своего ума и недостаточного юридического образования я не догадался попросить распечатать мне еще и рыбу Основного договора тоже, придется исправлять эту досадную ошибку дополнительным визитом на улицу Наметкина.
Цитирую Предварительный договор: "…Продавцом квартиры по Основному договору является Закрытое акционерное общество "Строительное управление №155"…"
На мой взгляд, здесь не помешала бы более подробная цепочка происхождения квартиры вплоть до того, у кого и по какому договору куплена земля. Кроме того, Основной договор заключается с СУ, а Предварительный – с Коммандитным товариществом. Мы все, конечно, знаем, что организации эти тесно взаимосвязаны, но хотелось бы увидеть какое-либо отражение этого в документах, выдаваемых на руки.
Также нигде не указан хотя бы приблизительный, проектный срок сдачи объекта Госкомиссии. Ничего не сказано о дополнительных расходах, которые должен нести Покупатель (как я слышал еще придется заплатить квартплату за энное количество месяцев, деньги за вывоз мусора и прочие неприятности), совершенно отсутствует обычный в таких договорах раздел "Форс-мажор".. Может, все эти обстоятельства каким-либо образом упоминаются в Основном договоре.
Буду очень признателен за любую консультацию людям, знакомым с этим вопросом и, возможно, уже прошедшим через заключение этих договоров.
С уважением.