Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добрый день!
Давно читаю форум и пока еще никак не могу для себя решить, покупать ли кв-ру в Павшинской Пойме. Требования - дом должен быть уже жилой, со всеми коммуникациями и т.п. Чтобы сразу можно было начать ремонт и жить.
В чем сомнение? В вексельной схеме прежде всего.
Мой случай подразумевает альтернативу (2ка в Москве + доплата по ипотеке за 3-ку в Павшинской Пойме). Но пойдет ли на это банк? Ведь за квартиру я получаю вексель. Пойдет ли на это Су-155? Насколько я знаю, они не переоформляют договора. Каким же образом в Из рук в руки висят объявления о продаже в Павшинской Пойме? причем видел даже от МИАН объявление!
Как они переоформляют договора, если Су против? Нужно же у Су еще все документы переоформить, чтобы на очереди на получение собственности был я, а не предыдущий соинвестор.
Подскажите, кто знает. Стоит ли? В чем риски?
Спасибо.

если вы покупаете квартиру напрямую у су, то вам дадут ипотечный кредит. если договор переуступки, т.е. вы уже не первичный сушный покупатель ( а это различные агенства, подрядчики, просто владельцы договоров или векселей на квартиру), то никакой банк вам ипотеку не оформит!

Спасибо. Я подозревал, что так и будет. Правда еще есть способ- обычный кредит, если доплата будет небольшой. Да, проценты выше, но, зато, никакого залога, только поручительство...

вы бы позвонили в банки и спросили бы у них кредитуют они переуступку или нет, но звонить нужно в банки сотрудничающие с су-155 - их можно увидеть на сайте су.
а по векселю переуступка оформляется и после прохождения ГК - если вексель - проблем не будет с переуступкой.

Sergey!!! писал(а):

Мой случай подразумевает альтернативу (2ка в Москве + доплата по ипотеке за 3-ку в Павшинской Пойме).

А Вы уверены, что Вам вообще потребуется доплата? Павшинская Пойма это не Москва и цена за кв.м. здеся значительно ниже.

Возможно не потребуется. Но вариант-то проработать нужно. Скорее всего доплата будет небольшая - в районе 0.5млн. Смотря как оценят квартиру- Люблино не дорогой райончик.

Я в Печатниках (2-ку 44 кв.м.) продала и добавив кредитных 600 т.р. купила в Павшинской Пойме 3-ку на этапе строительства. Теперь жду.
Если хотите купить в готовом доме, который скоро заселится, надо будет прибавить не 500 т.р., а 1000 т.р. - это минимум. Готовые квартиры стоят дороже строящихся.

У меня площадь больше (у двушки) метров на 10:) Так что, надеюсь, в 500 уложиться.