схема мутная,
доверенность скорее всего нужна для того чтобы обойти невозможность оформления переуступки, возможно изза того что квартира зачетная.
1) доверенность можно отозвать или аннулировать....
2) дядя может внезапно утратить дееспособность
3) ваш риэлтор получит свою комиссию поле совершения сделки и моментально утратит к вам интерес.
имхо, стремно, надо рассмотривать другие варианты