Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Всем доброго времени!

Сходил я в бухгалтерию, и вот что мне объяснили...
Существует определённый набор услуг, за которые мы должны платить ежемесячно (оказываются они или нет - это другой вопрос). По идее, каждый месяц в квитанциях должна быть указана одна и та же сумма. Назовём её эталонным платежём. Для моей скромной однокомнатной квартиры эта сумма составляет 2592.70 р.
Начиная с января мне были высталены квитанции со следующими суммами к оплате:
Январь - 1770.00
Февраль - 2033.18
Март - 2343.02
Апрель - 2592.70
Май -2592.70
Июнь - 2592.70
Июль - 2093.18
Август - 1928.60 (с учётом перерасчёта за отсутствие ГВС)
Сентябрь - 2211.46 (в квитанции нет ГВС)

Итого я 9 месяцев я заплатил 20157.54 р.
Задолженность предъявленная мне жилконторой составляет 4517.06 р.
Теперь, если взять эталонный платёж, умножить его на 9 месяцев, то мы получим сумму равную 23334.3
Разница между эталонной суммой и оплаченой мной - есть основная часть задолженности. Плюс к ней добавлены несколько дней горячей воды в июле и сентябре и ещё что то по мелочи...

Такие вот дела. Единственное что мне не понятно, должны ли мы платить по этим задолженностям, если их возникновение является виной УК из за не правильно выставленных квитанций. По аналогии с магазином, правильной является та цена, которая указана на ценнике, а не та, которую объявляют на кассе...

Kela Yerg писал(а):

Итого за 9 месяцев я заплатил 20157.54 р.
Задолженность предъявленная мне жилконторой составляет 4517.06 р.
Теперь, если взять эталонный платёж, умножить его на 9 месяцев, то мы получим сумму равную 23334.3
Разница между эталонной суммой и оплаченой мной - есть основная часть задолженности. Плюс к ней добавлены несколько дней горячей воды в июле и сентябре...

23334,30- 20157,54 = 3176,76 руб. таким образом, "мелочь" составляет 1340,30 руб. - треть суммы задолженности. Как я понял, основную сумму задолженности составляет охрана........но она по-моему была включена в квитанции с января........а дополнительные суммы за патрулирование ЧОПом появились в мае-июне.........тогда и началось собственно патрулирование.........т.е. я хочу сказать, что "эталонная" сумма в июне не была таковой в январе. Нам пару раз повышали коммуналку с момента ввода новых услуг. Не понятно, почему это повышение надо применять к более ранним месяцам, то бишь задним числом???

Мартын писал(а):

23334,30- 20157,54 = 3176,76 руб. таким образом, "мелочь" составляет 1340,30 руб. - треть суммы задолженности. Как я понял, основную сумму задолженности составляет охрана. Нам пару раз повышали коммуналку с момента ввода новых услуг. Не понятно, почему это повышение надо применять к более ранним месяцам, то бишь задним числом???

Для меня январь был четвёртым месяцем с момента получения ключей. Там часть услуг оплачивается с момента получения ключей, а часть от ключевой справки. Вот на этом то и получилась ещё часть задолженности, т.к. я оплатил платёжку в октябре, а некоторые услуги (ГВС например) подорожали в декабре прошлого года. Т.е. разница между тем что я платил и подорожавшими услугами легла как раз в эту "мелочь". А те услуги которые были добавлены январским доп. соглашением (по моему оно было от 15-го января), обсчитаны вроде нормально.
Бр-р-р-р... Когда они объясняют по распечатке всех платежей, вроде всё понятно... Когда эту распечатку смотрю дома, вижу фигу...

Получив вчера "Сводную ведомость начислений и оплаты за 2007 год" обнаружил, что УК задним числом повысило тарифы и распространило их на первые месяцы года.

Например:

В январе (по квитанциям) я платил:
Управление, содержание - 1368,48
Консъержка - 139,95
Охраны - 0
ЗУ - 0

В соводной ведомости значатся необходимые платежи за январь:
Упрпавление, содержание - 1499,03 (!)
Консъержка - 148,70 (!)
Охрана - 223,06
ЗУ - 26,60

ИТОГО с меня не дополучено - 388,96

Указаны уже мои будущие долги!!!
Принесли квитанцию за октябрь (эталоную!)
В ней тариф за горячую воду - 190,62

Внимание! А в "Сводной ведомости" горячая вода за октябрь уже указана - 254,16. Т.е. За Октябрь я как минимум уже должен 63,54 (и это у них будет отмечено, хотя срок оплаты за Октябрь - 10 ноября).

Я не не юрист, как квалифицировать эти действия не знаю. Но, по-моему, тут и подлог, и мошейничество, и шантаж.... В общем весь Уголовный кодекс.


Я Доп.соглашение не подписывал - не считаю это необходимым (по крайней мере для себя)

Я вроде разобрался........в распечатке начислений-платежей указаны все суммы за все услуги...........а в квитанциях за разные месяцы некоторых услуг нету, так, например в одном из месяцев "исчезло" отопление на сумму 900 руб., соответственно и было мною оплачено по квитанции не 3,4 тыс., а 2,5 тыс. руб.
Ошибка их бухгалтерии состоит в неправильно выставленной итоговой сумме в квитанции за октябрь. По сверке выходит, что моя задолженность на 31.10.07 составляет 4800 руб., в т.ч. коммуналка за октябрь 3500, т.е. по этой сверке я должен доплатить за январь-сентябрь всего лишь 1300 руб.
В квитанции же, которую нам вручили с такой помпой, они берут и складывают сумму на 31.10.07 - 4800 руб. и сумму за октябрь 3500 руб., и пишут итого 8300 к оплате. Т.е. два раза выставляют октябрь.

Максим писал(а):

В январе (по квитанциям) я платил:
Управление, содержание - 1368,48
Консъержка - 139,95
Охраны - 0
ЗУ - 0

В соводной ведомости значатся необходимые платежи за январь:
Упрпавление, содержание - 1499,03 (!)
Консъержка - 148,70 (!)
Охрана - 223,06
ЗУ - 26,60
ИТОГО с меня не дополучено - 388,96

Сверила с допником, который заставляли подписать. Так и есть. Это цены оттуда. За консьержку цена в допнике больше - 271,15 с квартиры. Просто по допнику УК мечтала, чтобы услугу эту новоселы из 21 корпуса оплачивали с 15 января 2007 года. Поэтому за январь 2007 года они с Вам за консьержку выставили 148,7, а не 271,15 рублей.

Максим писал(а):

Указаны уже мои будущие долги!!!

УК думает, что это Ваш прошлый долг. У них в юротделе и бухгалтерии очень недалекие люди сидят. В бухгалтерии вообще деревья.
Такие вещи, как проверить, подписывали ли Вы допник, им делать лениво. Не допирает до работников УК-шной бухгалтерии, что если брать деньги без всяких договоров, однажды можно напороться на тихое западло в виде ареста счетов компании или еще чего похуже.

Максим писал(а):

Принесли квитанцию за октябрь (эталоную!)
В ней тариф за горячую воду - 190,62

Это тариф, установленный Красногорской администрацией. Насчет этого платежа зря ругаетесь.

Максим писал(а):

Внимание! А в "Сводной ведомости" горячая вода за октябрь уже указана - 254,16.

Хм. А вот информации про такой тариф еще не было.
Может, КРА новые ставки утвердила?

Максим писал(а):

Я Доп.соглашение не подписывал - не считаю это необходимым (по крайней мере для себя)

Ну, раз не подписывали, то ни за какую консьержку, замок и охрану Вы не должны. Пошлите УК подальше с ее квитанциями.
И бумажку попросите чтоб написали, что будет, если не заплатите.
Будет с чем в прокуратуру и суд сходить.

Рассудите!
Ключи получил 23 марта 2007 года. Заплатил 18000 рублей за 4 месяца ( это отдельный вопрос). Потом платёжки начали выдавать начиная почему-то с сентябрьской:
Сентябрь - 3000 (сумма примерная)
Сентябрь - 130 (типа доплата)
Октябрь - 3400
Ноябрь - 3400 (большая платёжка с долгом в 17000!!!!!!)
Декабрь - 3400
Январь - 3900
Февраль - 3900
Март - 3900 (большая платёжка уже на 33600!!!)
Откуда такие суммы???
Сейчас звонят говорят, что у меня долг в 36000 рублей. Я заплатил только по тем платёжкам, которые считаю более менее правильными. По большим не платил, т.к. получится переплата, да это и юридически неправильно. Хочу попросить у них платёжки за все месяцы заново. Дадут мне все платёжки?