Мне кажется Вы с VladimirI говорите о разных вещах, практика такова как говорит VladimirI и иных случаев подписав договор нет, никто и не спорит что когда все будут получать кулючи Вы можите ждать когда появится у Вас ПС, а потом получить ключи, можно и наоборот но тут возникают пункты о которых Вы писали выше.
Основой момент в переоформлении ПС, на мой взгляд это наличие в рег.органе представителя застройщика с доверенностью, тогда, когда это именно Вам нужно будет (вариант когда как Вы сказали будите самостоятельно оформлять ПС). Учитывая количество регистраций и выделенных человек, а также желания застройщика Вам помочь, быстрее будет наверно заплатить Сушникам, чтобы оформлением занималось-они, и они для этого приложат все усилия.
Мне кажется нужно поаккуратней с фразами есть договор, месяц в рег палате и ПС у вас в кармане
Хотя, я тут подумал...
А почему бы и не стать теми первопроходцами, которые все изменят
Можно, конечно, сдаться на волю случая и наших любимых застройщика и ук, но можно и предпринять что-либо. В конце концов, под лежачий камень вода не течет, в этом мы все убедились на примере нашей длительной стройки, не правда ли
1. Договор с УК ПАВШИНО. Порядок действий очень прост. Лично я собираюсь придерживаться именно его, так что у вас будет ориентир. ПС на руках. Объявлене о начале заселения. Визит в УК за ключами. УК предлагает подписать договор с теми условиями, которые неприемлемы (отдельная позиция ИТП, домофон, охрана и т.д.). Предложение от будущего жильца исправить договор. В случае, если отказ, письменное заявление, с приложением Протокола о разногласиях и уведомления, что, на основании имеющегося ПС жилец с такого-то дня фактически начинает использование квартиры. Жилец идет в свою квартиру, ставит новую дверь и ждет ответа УК относительно договора. Параллельно отправляется запрос в энергосбыт с просьбой заключить прямой договор, процедура подробно описана на форуме. УК не имеет права отключить Вам свет, воду. Они это знают и не будут такого делать, т.к. вы -собственники, в отличие от того, когда они выкручивают руки "будущим собственникам". Ставите счетчики на воду, подписываете Акт с пометкой "представитель УК от подписания уклонился" в присутствии двух свидетелей.
Через месяц забираем ответ УК о просьбе заключить договор на нормальных условиях. Если он отрицательный - он идет приложением к заявлению в прокуратуру. Все. Замечу, что все это время Вы абсолютно законно делаете ремонт.
2. Оформление ПС. У меня ситуация, скорее являющаяся исключением - я оформляю ПС сам, т.е. не сам, а с помощью определенных людей из СУ, так что для меня явка СУ не должна быть проблемой. У подавляющего большинства есть договора поручения, по которым СУ само оформляет Вам ПС. Надо только их пинать почаще и все будет ок.