Всем привет!
С интересом прочитал всю ветку. Сам недавно успешно оформился через Росбанк с Согласием, вложился в СУчий вексель, который, правда, пришлось передать по акту в залог банку, а себе пришлось оставить его ксерокопию (повешу в рамку и буду молиться и пылинки сдувать)
Вроде все прошло без особых проблем-с и затыков, хотя страховщик меня не порадовал сначала своими неконкретными требованиями, но впрочем, и довольствовались они тем качеством документов по здоровью, которые я им предоставил.
К сожалению, все действия по получению одобрям-са ипотеки в банке я смог начать только в первых числах апреля. Письмо-решение Росбанка получил числа 17-18 апреля, но плюсом явилось то, что срок выдачи решения 5 рабочих дней со дня сдачи пакета доков они выдержали, правда, выразилось это в звонке из банка в районе 8 часов вечера последнего дня, а за получением письма пригласили на след. день.
Понервничать пришлось еще и по причине СУ, которые достаточно бодро успели в первые 2 недели апреля дважды (!) пересмотреть ценники вверх суммарно на 12 %. В общем, не рискнул я бронировать хату без наличия согласия банка, за что и поплатился потом самым жестким образом...
Кстати, с середины апреля больше СУ цены на наши домики не повышали, призадумались, видать, посмотрели на динамику продаж...
Параллельно с кредитом через СУ-Росбанк пытался окучить другого продавца на те же дома 1А, 1Б, 1В в 3 мкрне, это ДСК-1, и у них были цены божеские (СУ оказывался дороже на тот момент процентов на 15-20). ДСК сначала говорили, что с ипотекой не завязываются, потом поступила инфа, что будут через Росевробанк, я туды сразу ломанулся с документами. РЕБ говорили о 6-7 рабочих днях на рассмотрение и о 99%-ной вероятности подписания соглашения о сотрудничестве с ДСК. По факту оказалось 12 (!) дней и отказ от дружбы с ДСК. Еще они сказали, что занимаются вексельными схемами и обожают СУ155, но ставку по кредиту предложили на 0,5 % выше, чем Рос. Больше я не стал смотреть в сторону ДСК и РЕБ.
Интересно все-таки, работал ли ДСК по Павшинская Пойма с каким-нить банком по ипотеке, или у них всё разбрали за наличный расчет (что весьма удивительно...)? Может, кто че-нить слышал или участвовал... До последнего момента у них были хаты процентов на 8 дешевше, чем у СУ.
Согласен с народовыражением на соседних ветках по поводу того, что вексельная схема - реально левая
... Основной риск в том, что вексель и квартира никак юридически не связанные сделки, и этим СУ может воспользоваться, выдумав какой-нить повод для незаключения с тобой договора купли-продажи вместо предварительного договора и просто вернув тебе денюшку по векселю...
Дай бог, чтобы возврат был по номинальной сумме векселя, без дисконтов. Банк при этом почти никак не пострадает, ведь все комиссии и дисконты будут отнесены на мой счет, ибо так кредитный договор построен...
Бум надеяться, что СУ не загнется и соизволит выдать хату и оформить право собственности...